文章內(nèi)容可以圍繞以下幾個(gè)點(diǎn)來寫：

一、拆除舊裝修的價(jià)格因素

1. 裝修材料影響價(jià)格：舊裝修拆除時(shí)所使用的材料，如磚石、混凝土、木材等，其價(jià)格會因材料的質(zhì)量、產(chǎn)地、品牌等因素而有所不同。

2. 人工費(fèi)用：拆除舊裝修需要專業(yè)的工人來完成，他們的工資水平是根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星閬矶ǖ模虼?a href="http://www.mtlease.com" target="_self">拆除費(fèi)用也會因地區(qū)和人力的不同而有所差異。

3. 面積大小：拆除的面積越大，所需的人力和時(shí)間就越多，因此價(jià)格也會相對較高。

二、二手房裝修拆舊的定價(jià)原則

1. 基礎(chǔ)工程：二手房裝修拆舊的基礎(chǔ)工程包括拆除舊墻體、地面、天花板等，這些工程的價(jià)格通常是根據(jù)其面積和材質(zhì)來計(jì)算的。

2. 附加工程：除了基礎(chǔ)工程外，還有一些附加工程，如搬運(yùn)家具、電器等，這些工程的費(fèi)用需要根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商。

3. 地區(qū)差異：不同地區(qū)的拆舊價(jià)格也會有所不同，一般來說，城市中心地區(qū)的價(jià)格會比郊區(qū)略高。

三、計(jì)算方法的具體步驟

1. 確定拆除面積：首先要確定需要拆除的面積，這通常包括需要拆除的墻體、地面、天花板等區(qū)域的面積。

2. 確定材料類型和數(shù)量：根據(jù)拆除面積，確定需要拆除的材料類型和數(shù)量，如磚石、混凝土、木材等。

3. 參考市場價(jià)格：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌鲂星椋瑓⒖碱愃乒こ痰膬r(jià)格，進(jìn)行合理的定價(jià)。

4. 考慮附加費(fèi)用：除了基礎(chǔ)工程費(fèi)用外，還需要考慮一些附加費(fèi)用，如搬運(yùn)家具、電器等。

5. 計(jì)算總價(jià)格：將所有費(fèi)用加起來，得出最終的總價(jià)格。

四、實(shí)際案例分析

以小明家的二手房裝修拆舊為例，經(jīng)過與裝修公司協(xié)商，最終敲定了以下的價(jià)格方案：

1. 拆除面積為80平方米，包括客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等區(qū)域的舊裝修拆除。

2. 材料類型主要為磚石和混凝土，數(shù)量較多。

3. 基礎(chǔ)工程費(fèi)用為每平方米200元，附加工程費(fèi)用為家具和電器的搬運(yùn)費(fèi)用，共計(jì)5000元。

4. 總價(jià)格為18400元，考慮到小明家的情況，最終協(xié)商后確定價(jià)格為17000元。

五、總結(jié)和建議

二手房裝修拆舊的價(jià)格計(jì)算需要綜合考慮多個(gè)因素，包括裝修材料、人工費(fèi)用、面積大小和地區(qū)差異等。在確定價(jià)格時(shí)，應(yīng)該參考類似工程的價(jià)格，并進(jìn)行合理的協(xié)商。裝修公司應(yīng)該提供全面的服務(wù)，包括測量、設(shè)計(jì)、施工等，以確保工程的順利進(jìn)行。同時(shí)，業(yè)主也應(yīng)該在選擇裝修公司時(shí)多做比較和考慮，選擇信譽(yù)良好、價(jià)格合理的裝修公司來保證工程的質(zhì)量和效率。建議業(yè)主在拆除舊裝修前做好充分的準(zhǔn)備工作，如清除垃圾、確保安全等，以減少不必要的麻煩和風(fēng)險(xiǎn)。