廠房拆除需要哪些手續(xù)和流程

一、廠房拆除需要哪些手續(xù)

(一)辦理條件

1.建設(shè)單位在辦理施工許可證前，應(yīng)取得土地使用權(quán)，并到國土、規(guī)劃、環(huán)保、消防等相關(guān)部門辦理相關(guān)許可手續(xù)。

2.拆除工程開工前，拆除施工單位要到城建辦領(lǐng)取《房屋拆遷許可證申請表》，并提供相關(guān)資料，經(jīng)審核批準后領(lǐng)取《房屋拆遷許可證》。

(二)申報材料

建設(shè)單位申報建設(shè)工程施工許可證時，應(yīng)提交以下材料并注明工程名稱和拆除范圍：

1.已辦理的合法土地使用權(quán)證明材料(新建工程)。

2.拆遷許可證或經(jīng)主管部門備案的房屋拆除方案和施工合同(拆除范圍已包括在本工程內(nèi)的其他房屋)。

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

4.建設(shè)工程施工許可證。

(三)辦事時限

主管部門自收到申請之日起3個工作日內(nèi)辦理完畢。

二、廠房拆除的流程

(一)委托合同，客戶與拆除公司簽訂協(xié)議時雙方都需要列明條例并簽章；

(二)咨詢并報價，拆除公司會根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)做出評估，列明拆除項目的價格明細表；

(三)施工前準備，工人進場前對小區(qū)狀況進行了解，對房屋結(jié)構(gòu)進行安全評估。制定安全施工方案和緊急情況處理方案；

(四)施工順序是施工前需要制定的，開工前要先檢查設(shè)備電池是否可以正常使用，進入施工現(xiàn)場安全防護一定要做好，員工進入施工現(xiàn)場前必須要經(jīng)過安全培訓。把工人宿舍安全門加鎖，把工人組織起來培訓安全意識。并且要保證水電的正常使用；

(五)垃圾清運，在拆除過程中會產(chǎn)生大量廢舊建筑材料和垃圾，包括廢鋼、廢木料、廢磚等建筑垃圾以及一些生活垃圾。根據(jù)現(xiàn)場的實際情況，會有不同的情況產(chǎn)生垃圾的比例會不同，會產(chǎn)生大量垃圾或少量垃圾；

(六)驗收工作由客戶與拆除公司共同完成，在現(xiàn)場所有拆除工作完成后，拆除公司會對現(xiàn)場進行一次清理，同時會有人員會對需要改造的項目與客戶一一進行溝通并確認簽字。拆除工作完成后由工程部負責人和客戶代表對現(xiàn)場進行實地測量記錄確認后結(jié)束驗收流程。

三、其他注意事項

在整個拆遷過程中一定要遵循安全原則，確保在無安全隱患的前提下進行施工。如果出現(xiàn)危險情況要及時匯報并及時做出處理。施工現(xiàn)場管理人員一定到親自到場親自監(jiān)督施工質(zhì)量和進度。另外要有應(yīng)急方案。環(huán)保等主管部門也要參與到施工中檢查其是否有污染環(huán)境的現(xiàn)象產(chǎn)生等。遇到可疑物品要報告公安機關(guān)處理。拆除人員也要有專業(yè)證件才可以進行操作。避免違規(guī)操作的現(xiàn)象發(fā)生。保障人員安全和財產(chǎn)安全。按照協(xié)議來執(zhí)行整個拆遷過程如果出現(xiàn)任何問題雙方都應(yīng)該友好協(xié)商解決如果協(xié)商無果可尋求法律幫助。遵循法律程序一步一步解決。保護雙方合法利益的情況下公平交易減少不必要紛爭。交易完畢要保留好相關(guān)合同協(xié)議憑證避免以后出現(xiàn)糾紛帶來損失保障拆遷的公平合法有序高效的進行開展。總的來說，在廠房拆除前應(yīng)咨詢專業(yè)的拆違人員，做好準備工作并對施工時可能產(chǎn)生的垃圾進行有效處理。在整個過程中一定要遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定保障安全第一的原則順利進行廠房拆除工作。