一、拆舊流程

1. 規劃與準備

- 在拆舊前，需要對房屋整體結構和布局有清晰的了解，根據裝修設計方案確定需要拆除的部分。同時，準備好必要的工具和設備，如錘子、電鉆、鏟子等，以及做好安全防護措施，如佩戴安全帽、手套等。

- 辦理相關手續，如向物業報備，了解小區對于拆舊的規定和要求，避免違規操作導致不必要的麻煩。

2. 成品保護

- 對不需要拆除的部分進行妥善保護，如門窗、樓梯扶手、管道等。可以使用保護膜、紙板等材料進行包裹，防止在拆舊過程中受到損壞。

3. 拆除順序

- 一般遵循從上到下、從內到外的原則。先拆除天花板、吊頂等高處部分，再拆除墻面，最后拆除地面。這樣可以避免拆除過程中掉落的雜物對已拆除部分造成二次破壞。

- 對于大型家具和設備，如櫥柜、浴缸等，應在拆除墻面和地面之前先行拆除，以便后續操作。

4. 垃圾清理

- 拆舊過程中會產生大量的建筑垃圾，要及時清理。可以選擇合適的垃圾清運方式，如自行搬運至指定地點或委托專業的垃圾清運公司處理。確保施工現場的整潔，避免垃圾堆積影響施工進度和安全。

二、哪些墻體不能拆

1. 承重墻

- 承重墻是支撐房屋結構的重要墻體，絕對不能拆除。承重墻一般厚度較大，通常在24厘米以上，在圖紙上會以黑色粗線標注。拆除承重墻會嚴重影響房屋的結構安全，可能導致房屋倒塌等嚴重后果。

- 如果不確定某面墻是否為承重墻，可以查閱房屋建筑圖紙或咨詢專業的結構工程師。

2. 梁和柱

- 梁和柱也是房屋結構的重要組成部分，起到支撐和承載的作用。同樣不能隨意拆除或破壞，否則會影響房屋的整體穩定性。

3. 陽臺配重墻

- 陽臺配重墻起著平衡陽臺荷載的作用，拆除后可能導致陽臺下墜甚至坍塌。一般陽臺窗戶下面的墻體即為配重墻，在拆舊過程中要特別注意保留。

4. 飄窗

- 對于內飄窗，如果不影響房屋結構和外立面，可以在咨詢專業人士后根據實際情況進行拆除。但外飄窗通常與房屋主體結構相連，不能拆除，否則會影響房屋的防水、保溫和結構安全。

三、陽臺飄窗處理

1. 陽臺處理

- 在拆除陽臺原有裝飾和設施時，要注意保護陽臺的防水層。如果防水層遭到破壞，應及時進行修補，以免日后出現漏水問題。

- 對于陽臺的門窗，如果需要更換，應在拆除舊門窗后，及時安裝新門窗，確保陽臺的封閉性和安全性。同時，要注意新門窗的尺寸和安裝質量，保證其與陽臺結構的契合度。

2. 飄窗處理

- 如前文所述，內飄窗拆除后，要對周邊墻面和地面進行適當的處理，保證平整和美觀。可以根據裝修風格進行墻面裝飾和地面鋪設。

- 如果保留飄窗，可以對其進行改造利用，如設計成休閑區、書桌等。在改造過程中，要注意保證飄窗的結構安全和使用功能。

四、舊地面處理

1. 地磚地面

- 如果原有的地磚地面狀況較好，可以考慮在其基礎上進行翻新處理，如打磨、拋光、打蠟等，以節省成本和時間。

- 若地磚損壞嚴重或需要更換風格，則需將其拆除。拆除地磚時要注意小心操作，避免對地面基層造成過大破壞。拆除后，清理基層表面的雜物和灰塵，檢查基層是否平整，如有不平整處應進行找平處理。

2. 木地板地面

- 對于實木地板，如果磨損不嚴重，可以進行打磨、上漆等翻新處理，使其恢復光澤和使用性能。

- 強化復合地板如果損壞或老化，一般較難進行翻新，通常需要拆除更換。拆除時注意不要損壞地面基層，拆除后同樣要對基層進行清理和平整處理。

五、安全與環保注意事項

1. 安全注意事項

- 施工人員必須具備相關的施工經驗和技能，嚴格遵守安全操作規程。在高處作業時，要系好安全帶，搭建穩固的腳手架，防止墜落事故發生。

- 使用電動工具時，要確保其性能良好，電線無破損，避免觸電事故。同時，要注意工具的正確使用方法，防止意外傷害。

- 在拆除墻體等結構時，要注意觀察周圍情況，防止墻體倒塌傷人。對于一些大型結構的拆除，應制定合理的拆除方案，確保施工安全。

2. 環保注意事項

- 拆舊過程中會產生大量的粉塵、噪音和廢棄物，要采取有效的措施進行控制。可以在施工現場設置灑水裝置，減少粉塵飛揚；合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行噪音較大的作業。

- 對于建筑垃圾，要進行分類存放和處理，可回收利用的部分應進行回收，如廢舊金屬、木材等。不可回收的垃圾要按照環保要求進行妥善處置，避免對環境造成污染。

在新房與老房的拆改拆舊過程中，只有嚴格按照規范的流程和要求進行操作，注意各個環節的細節和安全環保問題，才能確保拆舊工作的順利進行，為后續的裝修施工打下良好的基礎。同時，業主也應加強對拆舊過程的監督和管理，與施工團隊保持良好的溝通，及時解決出現的問題，以保證整個裝修工程的質量和進度。希望以上攻略能為您在房屋拆改拆舊過程中提供有益的參考和幫助，讓您的家居裝修順利進行，打造一個舒適、安全的居住環境。