一、商場規(guī)模與結(jié)構(gòu)

商場的建筑面積是首要影響因素。面積越大，拆除工作需要耗費的人力、物力和時間就越多，價格自然越高。例如，一個小型商場可能僅需數(shù)周完成拆除，而大型商業(yè)綜合體則可能需要數(shù)月。

建筑結(jié)構(gòu)也至關(guān)重要。如果是框架結(jié)構(gòu)，拆除柱子、梁等承重部分需要特殊的技術(shù)和設(shè)備，成本會增加。而磚混結(jié)構(gòu)相對簡單，但如果墻體較多且厚，也會影響價格。若商場有地下室，尤其是深地下室，其拆除難度大，需要考慮地下水處理、地下結(jié)構(gòu)加固等問題，價格也會顯著上升。

二、內(nèi)部設(shè)施情況

商場內(nèi)的設(shè)施種類和數(shù)量影響很大。比如，有大量的自動扶梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等復雜設(shè)施。自動扶梯的拆除需要專業(yè)設(shè)備和技術(shù)人員，以確保安全拆解和運輸；中央空調(diào)的管道分布廣泛，冷媒處理也有嚴格要求；消防系統(tǒng)中的噴淋、報警裝置等拆除時要遵循相關(guān)規(guī)范，這些都會增加拆除成本。

此外，商場內(nèi)的裝飾材料也不容忽視。如果有大量的大理石、高檔木材、玻璃幕墻等，拆除過程中需要小心保護和處理，避免損壞周邊環(huán)境，同時這些材料的拆除難度較大，也會使價格上升。

三、地理位置與周邊環(huán)境

商場位于繁華市區(qū)，交通管制嚴格，運輸車輛進出時間受限，可能導致拆除廢料運輸效率低下，增加運輸成本。而且，在人口密集區(qū)域，拆除施工需要采取更多的安全防護和降噪、防塵措施，以減少對周邊居民和商戶的影響，這無疑會提高價格。

如果商場周邊有其他重要建筑或設(shè)施，如古建筑、地鐵站等，拆除過程中需要額外的保護措施，防止對其產(chǎn)生破壞，也會加大成本。

四、拆除方式與廢料處理

拆除方式的選擇對價格影響明顯。如果采用人工拆除，速度慢但相對精細，適合有特殊保護要求的部分，但人力成本高。機械拆除效率高，但設(shè)備租賃和操作成本不菲，而且對場地空間有一定要求。爆破拆除雖然速度最快，但需要專業(yè)的爆破團隊和嚴格的審批流程，安全風險大，成本也極高。

廢料處理也是關(guān)鍵。如果商場拆除產(chǎn)生的建筑垃圾需要運到較遠的合法垃圾處理場，運輸成本增加。若對廢料有特殊處理要求，如含有有害物質(zhì)的材料需要專門處理，價格也會上升。

五、市場供需與政策法規(guī)

當?shù)夭鸪袠I(yè)的市場供需狀況影響價格。如果拆除公司數(shù)量少而拆除項目多，價格會偏高；反之則可能降低。

政策法規(guī)方面，環(huán)保要求越來越嚴格，拆除過程中的揚塵、噪音控制標準提高，不符合規(guī)定的處罰力度加大，這使得拆除公司需要投入更多成本來滿足法規(guī)要求，從而影響拆除價格。同時，建筑拆除相關(guān)的審批手續(xù)繁瑣程度和收費標準也會反映在最終價格上。