隨著時間推移，舊房可能出現各種問題，功能也可能無法滿足現代生活需求，舊房改造成為許多人的選擇。在進行舊房改造時，有諸多需要注意的要點。

一、結構安全

首先要重視房屋的結構安全。老房子在長期使用過程中，其結構可能已經受到一定程度的損害。在改造前，務必請專業人員對房屋結構進行評估。如果涉及拆除承重墻等改變結構的操作，一定要謹慎，必須在有資質的結構工程師指導下進行。比如，有些老式磚混結構房屋，承重墻承擔著重要的支撐作用，盲目拆除可能導致房屋塌陷等嚴重后果。即使是在墻面上開線槽等小改動，也不能忽視對墻體穩定性的影響。

二、水電線路

水電線路是舊房改造的關鍵部分。老房的水電線路往往存在老化、布局不合理等問題。檢查電線是否存在絕緣層破損、短路隱患，水管是否有漏水、生銹現象。對于不合理的水電布局，如插座數量不足、位置不當，水管走向影響使用等情況要重新規劃。同時，水電改造要符合現代生活需求，比如要考慮到智能電器的使用，預留足夠的插座和網絡接口。而且，新的水電線路安裝完成后，一定要進行嚴格的打壓測試和電路檢測，確保無安全隱患。

三、防水處理

衛生間、廚房和陽臺等容易積水的區域的防水至關重要。舊房的防水層可能已經失效，需要重新做防水。在做防水前，要對地面和墻面進行徹底的清潔和處理，確保防水層與基層良好結合。防水涂層要涂抹均勻且達到一定的厚度，施工完成后要進行閉水試驗。一般衛生間閉水試驗時間不少于24小時，觀察樓下對應位置有無滲漏現象，如有滲漏要及時返工。

四、墻面地面

墻面和地面的處理也不容忽視。舊墻面可能存在起皮、發霉等問題，要根據墻面的實際情況決定處理方式。如果基層牢固，可以只進行表面處理，如重新粉刷；如果基層有問題，則需要鏟除重新抹灰。地面如果是瓷磚，磨損嚴重或空鼓的話可以考慮拆除重新鋪設。若是木地板，要檢查有無腐朽、蟲蛀情況，決定是翻新還是更換。

五、空間規劃

根據居住者的需求重新規劃空間。可能需要拆除一些不必要的隔斷來增加空間的通透感和采光，或者增加隔斷來劃分功能區域。比如將客廳與餐廳之間的非承重墻拆除，打造開放式的公共空間；或者在臥室中增加衣柜隔斷，劃分出睡眠區和收納區。但在調整空間布局時，要考慮到通風、采光以及家具的擺放等因素。

六、環保問題

選擇裝修材料時要注重環保。舊房空間相對封閉，裝修材料釋放的有害物質更易積聚。盡量選擇環保等級高的材料，如低甲醛的板材、環保漆等。在裝修完成后，要保持通風散味，也可以使用一些除甲醛的產品，保障居住者的健康。

舊房改造是一項復雜的工程，需要全面考慮各個方面的問題，從結構到細節，從功能到環保，只有這樣，才能將舊房成功翻新，打造出舒適、安全的居住環境。