在當(dāng)下，舊房爆改翻新已然成為一股熱潮。當(dāng)面臨居住空間有限，而置換新家又存在諸多未知風(fēng)險(xiǎn)的情況時(shí)，對(duì)老房進(jìn)行翻新改造無疑是個(gè)絕佳選擇。不過，老房翻新可不像新房裝修那般簡(jiǎn)單，其中有諸多要點(diǎn)需要格外留意，掌握好這些關(guān)鍵，就能讓老房搖身一變，成為煥然一新的理想居所。

首先，確定房屋結(jié)構(gòu)后再進(jìn)行設(shè)計(jì)是重中之重。對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的老房來說，墻體起著承重的關(guān)鍵作用，每一面墻都關(guān)乎房屋整體的結(jié)構(gòu)受力，所以一律不能拆除。像橫梁、框架柱、剪力墻以及承重墻這些結(jié)構(gòu)部分，更是如同房屋的“骨骼”，承載著整個(gè)建筑的重量，拆除它們必然會(huì)嚴(yán)重危及房屋的安全，是絕對(duì)禁止的行為。還有一種特殊的配重墻，常見于很多磚混結(jié)構(gòu)老房子的陽臺(tái)和客廳之間，以半截矮墻搭配上方窗戶的形式存在，它有可能是壓在懸挑梁上的配重墻，別看它不起眼，同樣起著維持結(jié)構(gòu)平衡的重要作用，也不能隨意拆除。而且，老房子往往空間格局不太合理，提前精心做好規(guī)劃設(shè)計(jì)就顯得尤為重要了，這能夠讓有限的空間得到更高效的利用。若是低樓層房屋，采光條件欠佳，那么在設(shè)計(jì)風(fēng)格上，盡量選擇淺色系且造型簡(jiǎn)單的風(fēng)格為宜，比如現(xiàn)代風(fēng)、北歐原木風(fēng)，這類風(fēng)格能在視覺上提亮空間，減少空間的壓抑感，營(yíng)造出溫馨舒適的居住氛圍。

水電與門窗的改造也是老房翻新中不容忽視的環(huán)節(jié)。要仔細(xì)檢測(cè)原有電線的質(zhì)量，像銅包鋁、鋁芯線或者平方數(shù)不達(dá)標(biāo)的電線，由于其導(dǎo)電性能和安全性較差，應(yīng)當(dāng)及時(shí)更換。老舊的鍍鋅供水管，容易出現(xiàn)生銹、腐蝕等問題，會(huì)影響水質(zhì)以及供水的穩(wěn)定性，將其換成更為耐用、衛(wèi)生的 PPR 管是很有必要的。倘若水電使用超過 15 年，線路老化通常會(huì)比較嚴(yán)重，為了避免后續(xù)出現(xiàn)漏電、漏水等安全隱患，建議對(duì)水電線路全部進(jìn)行更換。另外，在裝修前還需全面檢查外墻、窗臺(tái)、衛(wèi)生間墻背面、衛(wèi)生間門口墻角等容易出現(xiàn)滲水問題的部位，一旦發(fā)現(xiàn)滲水跡象，就要及時(shí)進(jìn)行維修處理，并且要著重關(guān)注墻角、管根和地漏這些防水的關(guān)鍵部位，做好防水措施，才能確保房屋的干燥舒適。而對(duì)于老舊的推拉塑鋼窗，其保溫、隔音和密封性能往往不盡如人意，不妨換成斷橋鋁門窗，它在這些方面有著出色的表現(xiàn)，能極大地提升居住的舒適度，讓室內(nèi)環(huán)境更加宜人。

墻面與地面改造同樣有諸多講究。不少老房子的樓板采用預(yù)制板，其承重能力和防水性相較于現(xiàn)澆樓板稍顯遜色，所以在裝修時(shí)一定要做好防水處理工作。針對(duì)墻面的情況，如果墻面沒有發(fā)霉開裂等問題，那么可以采取相對(duì)簡(jiǎn)單的處理方式，只需進(jìn)行局部修補(bǔ)打磨，然后刷上乳膠漆，就能讓墻面煥然一新。但要是墻面存在空鼓、粉化、開裂等狀況，那就得鏟除原有的膩?zhàn)樱匦鹿位襾肀ＷC墻面的平整度和牢固性。要是問題更為嚴(yán)重，甚至需要鏟到紅磚層，重新抹灰，從根本上解決墻面的質(zhì)量問題，為后續(xù)的裝飾裝修打好基礎(chǔ)。

最后，裝修公司的選擇至關(guān)重要。老房翻新的施工質(zhì)量直接關(guān)系到后期居住的使用效果以及安全保障。因此，務(wù)必挑選有資質(zhì)、信譽(yù)良好的裝修公司或者施工隊(duì)伍，他們有著專業(yè)的施工人員和規(guī)范的施工流程，能夠更好地應(yīng)對(duì)老房翻新過程中的各種復(fù)雜問題。在施工過程中，業(yè)主也不能當(dāng)“甩手掌柜”，要加強(qiáng)對(duì)施工的監(jiān)督和管理，確保每一個(gè)施工環(huán)節(jié)都符合質(zhì)量要求，同時(shí)要時(shí)刻把施工安全放在心上，督促施工人員做好安全防護(hù)措施，避免發(fā)生意外事故，保障整個(gè)翻新工程順利進(jìn)行。

總之，老房翻新是一項(xiàng)需要精心籌備、細(xì)致落實(shí)的工程，涉及的注意事項(xiàng)繁多。大家在翻新之前一定要做好充分準(zhǔn)備，從裝修方案的規(guī)劃到材料的選用，再到施工質(zhì)量與安全的把控，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不容忽視，如此才能讓老房成功實(shí)現(xiàn)華麗變身，成為一個(gè)令人滿意的新家，承載起更多美好的生活記憶。