在城市與鄉村的發展進程中，建筑物拆除工作在優化空間布局、保障公共安全等方面發揮著關鍵作用。正確且全面地理解建筑物拆除所涉及的內容、相關規定以及認定標準，對于城市建設的有序推進和社會穩定意義重大。

一、建筑物拆除的涵蓋范圍

侵占公共領域的建筑：城市的公共空間屬于全體市民，而一些未經許可便占用公共領域的建筑物，嚴重侵犯了公眾權益。在城市繁華的商業街道，一些商家為了吸引顧客，擅自設立大型廣告牌，不僅影響城市的整體美觀，還可能遮擋交通視線，對行人與車輛的安全構成威脅。還有在公共廣場、公園等區域私自搭建的臨時建筑，用于經營或其他用途，這類建筑未經任何審批，私自占據公共空間，阻礙了公共區域的正常使用，無疑應當被納入拆除范圍。

未經審核通過的建筑：建設工程規劃許可證和鄉村規劃許可證是確保建筑合法建設的重要憑證。未取得這些許可而擅自施工的房屋，違反了城鄉規劃法律法規。在城市規劃區內，某開發商為了節省時間和成本，在未取得建設工程規劃許可證的情況下就匆忙開工建設住宅小區。這種行為導致建筑的布局、設計等可能與城市的整體規劃相悖，無法保證基礎設施的配套完善，嚴重破壞了城市規劃的有序性。同樣，在鄉村地區，若村民未取得鄉村規劃許可證就進行房屋建設，可能會影響鄉村的風貌和土地的合理利用，這類建筑都面臨著被拆除的命運。

危害居民權益與安全的建筑：部分已建成的建筑，由于各種原因，嚴重影響到小區內業主的合法權益甚至個人安全。一些小區內，個別業主為了擴大自家的使用面積，在樓體的公共區域違法搭建小棚子或擴建陽臺。這不僅占用了其他業主共有的空間，侵犯了其他業主的合法權益，而且這種私自搭建的結構可能并不穩固，存在嚴重的安全隱患。還有一些老舊建筑，由于年久失修，結構出現嚴重損壞，經專業檢測已成為危樓，對周邊居民的生命財產安全構成巨大威脅，為了保障居民的安全，這類建筑必須被拆除。

二、違法建筑物拆除的法律規定

規劃許可相關規定：《城鄉規劃法》第四十條明確了建設工程規劃許可證的申請流程。在城市、鎮規劃區內，任何單位和個人進行建筑物、構筑物等工程建設時，都必須嚴格按照規定向城鄉規劃主管部門申請辦理該許可證。這一規定從源頭上確保了建筑工程的合法性和規范性，只有經過規劃主管部門的審核批準，建筑工程才能符合城市或鎮的整體規劃布局，避免出現隨意建設、破壞規劃的情況。

強制拆除程序規定：《行政強制法》第四十四條對違法建筑物強制拆除的程序作出了詳細規定。行政機關在作出強制拆除決定前，必須予以公告，將拆除的決定、原因、時間等信息向社會公開，給予當事人一定的時間期限，要求其自行拆除。若當事人在規定期限內未自行拆除，行政機關才可以依法進行強制拆除。這一程序規定保障了當事人的知情權和一定的自主處置權，同時也體現了行政行為的合法性和公正性。

違法建設處罰規定：《城鄉規劃法》第六十四條和第六十五條分別針對不同情況的違法建設作出了處罰規定。對于未取得建設工程規劃許可證或未按照許可證規定進行建設的行為，根據情節輕重，行政機關可以責令停止建設。如果尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響，會要求限期改正，并可能處以罰款；對于無法采取改正措施消除影響的，則會責令限期拆除。在鄉村規劃區內，未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，同樣會受到相應的處罰。這些規定有力地維護了城鄉規劃的權威性和嚴肅性，確保城鄉建設按照規劃有序進行。

三、違章建筑的認定標準

規劃許可證的取得情況：是否取得建設工程規劃許可證（含鄉村規劃許可證）是判斷建筑是否違章的重要標準。未取得該許可證，或者雖然取得但未按照許可證規定進行建設的建筑物，均屬于違章建筑。這包括建筑的位置、規模、用途等與許可證上的內容不一致的情況。

土地利用規劃的遵循情況：土地利用總體規劃對各類土地的用途進行了明確劃分。擅自在農用地、林業用地等非建設用地上建設的建筑物，明顯違反了土地利用規劃。在農用土地上私自建設工業廠房，不僅破壞了土地的原有用途，還可能對周邊的農業生產環境造成破壞，這類建筑無疑屬于違章建筑。

土地使用合法性：非法轉讓、買賣、租賃土地進行建設的行為嚴重擾亂了土地市場秩序。通過不正當手段獲取土地使用權后進行建設的建筑物，無論其建設形式如何，都應被認定為違章建筑。這種行為違反了土地管理的相關法律法規，損害了國家和集體的利益。

建設許可書面材料：無法提供職能部門或住建局出具的準許動工建設書面材料，是判斷建筑物是否合法的關鍵依據之一。正規的建筑工程在動工前，必須獲得相關部門的書面批準，這是對建筑工程進行規范管理的重要手段。如果無法提供這些書面材料，說明該建筑工程未經相關部門審核，其合法性無法得到保障。

其他法律法規的遵守情況：除了規劃和土地相關法律法規外，建筑還必須符合環保、消防、安全等其他方面的法律法規。例如，在居民區附近建設的工廠，如果其環保措施不達標，對周邊居民的生活環境造成嚴重污染；或者建筑物的消防通道設置不符合要求，一旦發生火災，將嚴重影響人員疏散和救援工作。這類違反其他法律法規的建筑物也應被認定為違章建筑。

建筑物拆除工作涉及多個方面，從拆除的對象類別，到嚴格的法律規定，再到細致的認定標準，都緊密圍繞著保障公共利益、維護城市規劃和法律法規的權威性展開。只有深入理解并嚴格執行這些內容，才能確保建筑物拆除工作合法、有序、公正地進行，推動城市和鄉村的健康發展。