裝修,是一場對生活空間的重塑,而拆除工作則是這場重塑之旅的起點。在很多人的認(rèn)知里,拆除似乎就是簡單地把不想要的東西統(tǒng)統(tǒng)拆掉,但實際上,拆除工作蘊含著諸多的學(xué)問和注意事項。稍有不慎,不僅可能影響整個裝修進(jìn)程,還可能對房屋結(jié)構(gòu)安全造成嚴(yán)重威脅。接下來,就讓我們深入了解裝修前拆除的那些關(guān)鍵要點。
在拆除過程中,墻面拆除是最容易引發(fā)安全問題的環(huán)節(jié)。首先,我們要明確承重墻、非承重墻和剪力墻的區(qū)別。承重墻是支撐上部樓層重量的關(guān)鍵結(jié)構(gòu),一旦拆除,就會破壞整個建筑的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性,嚴(yán)重時甚至可能導(dǎo)致房屋坍塌。以前的老房子大多是砌體/磚混結(jié)構(gòu),多數(shù)墻體都是承重墻,它們依靠磚砌的墻和柱子來支撐樓上的重量,且樓層一般不超過六層。面對這類房型,拆除墻體時必須慎之又慎,務(wù)必確定墻體的性質(zhì)。而框架結(jié)構(gòu)的房子則是以鋼筋混凝土澆灌成的梁柱來承重,大部分墻體是非承重墻,可以進(jìn)行拆改。隨著建筑技術(shù)的發(fā)展,為了建造高樓大廈,出現(xiàn)了剪力墻結(jié)構(gòu)的房子,其鋼筋混凝土墻體承擔(dān)著重要的承重和抗剪作用。除了承重墻,還有一些墻和梁也不能隨意拆除,比如陽臺左右兩邊的矮墻,它屬于配重墻,一旦拆除,陽臺就可能下沉,危及居住安全。拆除墻體的價格一般在30 - 50元/平米左右,具體價格取決于墻體的結(jié)構(gòu)。
地面拆除也是裝修前拆除工作的重要部分。原房地面的瓷磚如果保存完好,其實大可不必拆除。如果打算鋪設(shè)木地板,在原瓷磚平整度符合要求且空鼓率不高的情況下,可以直接在上面鋪設(shè)。但要注意,若不更換門,在瓷磚上貼木地板時需留意門的高度,避免影響門的開啟。在深圳,裝修公司拆除地板的報價一般在8 - 15元/平方,地磚拆除報價在25 - 30元/平方之間,這個價格通常包含外運費。
墻面鏟除同樣需要謹(jǐn)慎對待。在刷涂料之前,通常會先刮膩子,而石膏和膩子的作用是找平墻面。家裝中使用的膩子分為耐水型(N)和非耐水型(Y),耐水膩子使用壽命更長,防腐性也更高。分辨耐水膩子和非耐水膩子的方法很簡單,在墻面噴點水,用手搓一搓,若出現(xiàn)白漿,說明是不耐水膩子;用鏟子鏟墻面時,膩子很容易就掉下來,這種情況也表明是非耐水膩子,對于這類墻面,必須全部鏟除。耐水膩子的鏟除報價會比非耐水膩子高一點,非耐水膩子一般為8 - 10元/平米。如果后期廚房、衛(wèi)生間、陽臺等地方的墻面要貼瓷磚,無論墻面是何種膩子,都必須將原墻皮鏟掉后才能貼磚。而對于不需要貼磚的墻面,就要根據(jù)原墻面的情況來判斷,老房子大多使用非耐水膩子,若新一點的墻面沒有發(fā)霉現(xiàn)象,則可以不鏟除。
除了墻面和地面,還有很多地方需要拆除。例如,老房子的吊頂,大多數(shù)人都會選擇拆除,但在拆除過程中,要注意可能隱藏的管道,小心操作,避免損壞。水電拆除時,一定要先斷水?dāng)嚯姡乐褂|電或漏水現(xiàn)象發(fā)生。對于電方面,如果不打算改造,就要檢查原來的電線是否夠用、布線是否規(guī)范以及是否老化。若電線還是1.5 - 2平方毫米的鋁芯線,就必須更換。在水方面,若水表老化嚴(yán)重,要及時更換新的。改造時,水表之前的管道不能隨意改動,水表之后的管道則可根據(jù)需求進(jìn)行改造。如果原管道是鑄鐵管或鍍鋅管道,建議換成現(xiàn)在通用的PPR、PVC材質(zhì)的管道。
在拆除過程中,還需要注意以下事項:如果不是全屋拆除,對于需要保留的家居,一定要做好保護(hù)工作,或者與拆舊公司以文字形式簽訂協(xié)議,明確雙方責(zé)任。從拆除地漏開始到拆除工作結(jié)束,地漏一定要封堵好,因為拆除過程中會產(chǎn)生大量的泥沙、石塊等雜物,稍不留意就可能掉入地漏或下水管,導(dǎo)致堵塞。
裝修前的拆除工作看似簡單,實則暗藏玄機。只有充分了解拆除的注意事項,謹(jǐn)慎操作,才能確保拆除工作順利進(jìn)行,為后續(xù)的裝修工程奠定堅實的基礎(chǔ)。在拆除過程中,我們要始終將安全放在首位,同時合理規(guī)劃拆除方案,避免不必要的浪費和損失。