在裝修的旅程中，拆除舊裝修是邁向全新居住空間的第一步。然而，這看似簡單的拆除工作，其費(fèi)用的計(jì)算卻并非一目了然。了解裝修拆除的價(jià)格費(fèi)用，不僅能幫助我們合理規(guī)劃裝修預(yù)算，還能避免在裝修過程中陷入不必要的經(jīng)濟(jì)困擾。

一、多樣的費(fèi)用算法

按面積計(jì)費(fèi)：當(dāng)需要拆墻的面積較大時(shí)，以25元/平方的價(jià)格收費(fèi)較為常見；若面積較小，則收費(fèi)會提升至30 - 35元/平方。這其中包含了工人將拆除廢料搬運(yùn)至樓下指定堆放點(diǎn)的辛苦費(fèi)。這種計(jì)費(fèi)方式主要考慮了工作量的大小，面積越大，單位面積的費(fèi)用相對較低，因?yàn)榕孔鳂I(yè)在一定程度上提高了效率。

全包給工人：選擇將拆除工作全包給工人時(shí)，業(yè)主需要提前測量好要打的墻體面積，做到心中有數(shù)。例如，若有大約10平方米的墻體需要拆除，按30元/平方米計(jì)算，費(fèi)用即為300元。當(dāng)然，這只是一個(gè)參考價(jià)格，業(yè)主可以在此基礎(chǔ)上與工人進(jìn)行討價(jià)還價(jià)。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是業(yè)主相對省心，無需過多關(guān)注拆除過程中的具體細(xì)節(jié)，但前提是要準(zhǔn)確測量面積，否則可能會導(dǎo)致費(fèi)用估算偏差。

分項(xiàng)目按平米收費(fèi)：分項(xiàng)目按平方米收費(fèi)是一種較為細(xì)致的計(jì)費(fèi)方式。拆除項(xiàng)目涵蓋墻體、墻面鏟除、墻地磚、地板吊頂、木制品（如櫥柜、木門窗等）、潔具（一般按套收費(fèi)）等。全部拆除的情況下，項(xiàng)目越多，收費(fèi)越高，價(jià)格大致在25 - 35元/平米之間。對于一套兩室一廳的房子，如果拆除項(xiàng)目較多，僅拆舊費(fèi)用就可能接近萬元。這種計(jì)費(fèi)方式能夠更準(zhǔn)確地反映不同項(xiàng)目的拆除難度和成本。

按點(diǎn)工計(jì)算：按點(diǎn)工計(jì)算拆除費(fèi)用的方式相對不太劃算，因此在實(shí)際中很少被采用。這種方式主要是按照工人工作的時(shí)間來計(jì)費(fèi)，對于業(yè)主來說，難以準(zhǔn)確預(yù)估最終的費(fèi)用，而且工人的工作效率也可能會受到多種因素的影響。

二、舊房裝修拆除的關(guān)鍵注意事項(xiàng)

格局規(guī)劃先行：在拆除舊裝修前，務(wù)必先確定好整體的裝修格局。否則，可能會出現(xiàn)一面墻拆了又裝的情況，既浪費(fèi)時(shí)間，又耗費(fèi)金錢和精力。同時(shí)，對于一些無需拆除的家具和硬裝，也應(yīng)仔細(xì)考量，避免不必要的浪費(fèi)。合理的格局規(guī)劃能夠?yàn)楹罄m(xù)的裝修工作奠定良好的基礎(chǔ)，提高裝修效率。

防蟲處理不可忽視：由于房子在使用一段時(shí)間后，尤其是在北方有潮濕問題和梅雨季節(jié)的地區(qū)，容易滋生蛀蟲。即使當(dāng)時(shí)沒有發(fā)現(xiàn)蛀蟲，也應(yīng)在做木工前做好防蟲處理，以絕后患。這是為了保護(hù)新裝修的木質(zhì)材料不受蟲害侵蝕，延長其使用壽命。

施工檢查至關(guān)重要：這里強(qiáng)調(diào)的是檢查而非單純的監(jiān)工。監(jiān)工主要是在施工過程中監(jiān)視工人是否偷工減料，而檢查則是在每一個(gè)施工環(huán)節(jié)結(jié)束后，與工頭一起仔細(xì)檢查是否存在問題。檢查最好在白天光線良好的情況下進(jìn)行，若光線不足，需借助手電筒等工具。及時(shí)檢查能夠避免后期不同施工隊(duì)之間互相推諉責(zé)任，減少維修的麻煩。

謹(jǐn)慎決定地板拆除：拆除地板是一項(xiàng)較大的工程。在老房子翻新時(shí)，業(yè)主應(yīng)先確認(rèn)原地板的狀況。例如，若原地板起鼓概率低，且新鋪的木地板可以直接在上面鋪設(shè)，那么就無需拆除原地板，這樣可以節(jié)省不少人工費(fèi)。因此，在決定拆除地板前，最好咨詢專業(yè)人士的意見。

保護(hù)管道安全：在翻新過程中，部分家庭可能會更換管道，但也有一些家庭選擇不更換。無論是哪種情況，施工時(shí)都必須拿出家里的管道布局圖給施工隊(duì)，并提醒他們注意。如果管道被打破，施工人員應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主，否則等到鋪好地板后才發(fā)現(xiàn)漏水，將會帶來更大的麻煩。

三、拆除工程報(bào)價(jià)明細(xì)表解讀

水電改造：由于老房子的水管多為鍍鋅管，走線可能不合理，電線也容易出現(xiàn)老化、漏電等安全隱患，因此水電路改造通常是必不可少的。水電改造的價(jià)格一般在90 - 120元/平方不等，這部分費(fèi)用是為了確保新的水電系統(tǒng)安全、可靠。

吊頂拆除與重裝：原有的吊頂需要先拆除，若吊頂模板復(fù)雜，拆除難度大，費(fèi)用也會相應(yīng)增加。拆除吊頂?shù)娜斯べM(fèi)約為45元/平米。重新裝修的吊頂，普通吊頂?shù)娜斯べM(fèi)大概是80元/平米，廚衛(wèi)的鋁扣板吊頂費(fèi)用則在120 - 150元/平米之間。

墻面拆除：墻面拆除的費(fèi)用因墻面材質(zhì)而異。普通墻面拆墻價(jià)格在20 - 30元/平方左右，磚混墻價(jià)格在30 - 40元/平方，混凝土墻價(jià)格在40 - 60元/平方，單墻價(jià)格在88元/平方，內(nèi)墻拆除費(fèi)用在60元/平方左右。

地面拆除：舊房的地面使用年限較長，墻面容易出現(xiàn)開裂、空鼓等問題，因此地面拆除也是必要的。拆除地磚以及瓷磚的人工費(fèi)一般是40元/平方。

門窗拆除與更換：若舊房原有的門窗老舊或損壞，需要重新安裝，這部分費(fèi)用在總費(fèi)用中占比較大。普通的模壓門大概800元左右，實(shí)木門2000元以上，廚衛(wèi)的鋁合金玻璃門價(jià)格大概在800 - 1500元不等，五金物件大概300元左右。

裝修拆除的價(jià)格費(fèi)用受到多種因素的影響，包括拆除方式、項(xiàng)目內(nèi)容、房屋狀況等。在進(jìn)行裝修拆除前，業(yè)主應(yīng)充分了解這些信息，合理規(guī)劃預(yù)算，確保裝修工程順利進(jìn)行，讓舊房子煥發(fā)出新的生機(jī)與活力。