在裝修的宏偉藍圖中，拆除工序是開篇之筆，看似簡單，實則暗藏諸多玄機。許多初次裝修的小伙伴，因對拆除環(huán)節(jié)的復雜性估計不足，往往在這一階段就遭遇各種狀況，不僅影響裝修進度，還可能打亂原本的預算計劃。因此，深入了解裝修拆除的注意事項，對于順利推進裝修工程至關重要。接下來，就讓我們全面剖析裝修拆除過程中的各個關鍵環(huán)節(jié)。

一、拆除前置準備：未雨綢繆，奠定基礎

獲取原始戶型結構圖是拆除前置準備的關鍵一步。這張圖紙就像是裝修工程的“作戰(zhàn)地圖”，清晰標注了房屋的結構布局、承重墻位置等重要信息。如果物業(yè)處無法提供，可通過特定渠道查詢，如在上海，關注“上海城建檔案”公眾號即可申請獲取留存戶型圖。了解房屋的原始結構，能有效避免在拆除過程中誤拆承重墻等關鍵部位，確保房屋的結構安全。

與物業(yè)確認建筑垃圾堆放地點，并和裝修公司或拆舊工人溝通運送至指定地點是否會產生垃圾短駁費，這關乎裝修成本的控制。明確垃圾外運費收費標準，判斷物業(yè)收費是否合理，同時思考是否可找第三方機構自行清運，能為業(yè)主提供更多選擇，降低費用支出。

此外，拆除前對家中鐵藝欄桿、鋁合金門窗、實木地板等可回收物品進行盤點，聯(lián)系二手商上門回收，既能實現(xiàn)資源的回收利用，又能為裝修籌集部分資金，一舉兩得。

二、拆除前工作：精細交底，全面防護

拆除前與設計師或工長進行現(xiàn)場拆改施工交底至關重要。在現(xiàn)場共同確認拆改圖，明確拆改工藝和定位，能有效避免施工過程中的誤解和偏差。設計師憑借專業(yè)知識，能從空間規(guī)劃和設計風格的角度提供指導；工長則從施工可行性和工藝要求方面給出建議，雙方的協(xié)同合作確保拆改工作符合預期。

提前檢查下水管是否通暢，將地漏和下水口的保護工作明確由裝修公司負責，并約定一旦出現(xiàn)堵塞，施工方需承擔責任。這能有效避免因拆除施工導致下水管道堵塞，影響后續(xù)施工和日常生活。

做好公區(qū)保護、成品保護和防塵保護網設置，是文明施工的體現(xiàn)。公區(qū)保護防止拆除施工對公共區(qū)域，如走廊、樓梯等造成損壞；成品保護針對房屋內暫時保留的設施和物品，避免其在拆除過程中受損；防塵保護網則能減少拆除產生的灰塵對室內外環(huán)境的污染，營造良好的施工環(huán)境。

三、拆除中事項：規(guī)范操作，保障質量

拆除過程中，提前關閉水電氣閥門是安全施工的基本要求。拆墻等拆除作業(yè)極易影響電線水管，除施工必需的水電外，關閉其他水電供應，能有效降低觸電、漏水等安全風險。

拆除墻體時，采用雙面彈線雙面切割的方式，拒絕暴力拆除。雙面彈線確保拆除位置準確，雙面切割能使墻體拆除更整齊，減少對周邊結構的影響。暴力拆除不僅可能損壞墻體周邊的結構，還可能導致墻面不平整，增加后期修復成本。

砸掉的墻體必須平整無凸起，若有植入鋼筋，需確保切割干凈。平整的墻面為后續(xù)施工，如砌墻、粉刷等提供良好基礎；切割掉植入鋼筋，避免其影響新的施工工序。

陽臺若貼磚，鏟除保溫層及面層真石漆；若刷防水膩子，至少鏟除真石漆。這是因為這些材料會影響后續(xù)陽臺裝修材料的粘貼效果，如不鏟除，可能導致瓷磚脫落、涂料起皮等問題。

衛(wèi)生間墻體和水泥基層清理干凈，并做一定程度拉毛處理，能增強瓷磚與基層的粘結力，避免后期瓷磚鋪貼不牢靠。拉毛處理增加了基層表面的粗糙度，使瓷磚與基層之間的摩擦力增大，從而提高瓷磚鋪貼的穩(wěn)定性。

圍護結構，如外門窗、外欄桿和防盜門等，不提前拆除，選擇新舊同一天拆除安裝。提前拆除圍護結構，會使房屋失去防護，增加安全隱患，同時可能導致室內物品受損，同一天拆除安裝則能有效避免這些問題。

四、拆除后事項：嚴格驗收，隱患排查

拆除驗收是確保拆除工作質量的關鍵環(huán)節(jié)。核對拆除事項是否全部完工，檢查是否存在破壞性拆除導致的損壞，如墻面開裂、地面破損等，避免這些問題影響后期瓦工修補，增加施工成本和時間。

檢查下水是否通暢，給水管是否有破壞漏水，這關系到房屋的給排水系統(tǒng)能否正常運行。一旦發(fā)現(xiàn)下水堵塞或給水管漏水，需及時進行修復，避免后期返工帶來的麻煩和費用增加。

對隱蔽工程進行評估，查看墻面、地面是否有裂縫，天棚吊頂是否存在問題。這些隱蔽工程的隱患如果不及時發(fā)現(xiàn)和處理，可能在裝修后期甚至入住后才顯現(xiàn)出來，屆時維修難度和成本將大幅增加。

五、常見拆除增項費用：火眼金睛，識破陷阱

在裝修拆除過程中，要警惕常見的拆除增項費用陷阱。短駁費方面，若報價時未明確垃圾堆放位置，后期要求工人將建筑垃圾清運到物業(yè)指定地點，工人可能會提出增加費用。因此，在前期溝通中，務必明確垃圾堆放地點和清運責任，避免此類費用的產生。

鏟除費也是容易出現(xiàn)增項的地方。若在鏟除時未區(qū)分耐水膩子和普通膩子，工人可能會以耐水膩子硬、鏟除施工困難為由要求加錢。所以，在施工前應明確鏟除的材料類型和施工難度，避免被不合理收費。

拆除過程中，若工人提出墻體不好，需拆除至紅磚層并要求加錢，要謹慎判斷。有些情況下，這可能是工人故意增加費用的借口，業(yè)主應根據實際情況和原始戶型結構圖進行分析，必要時咨詢專業(yè)人士。

暴力拆除導致墻面凹凸不平，瓦工時修補需重新收費。為避免這種情況，在拆除過程中要監(jiān)督工人規(guī)范操作，采用正確的拆除方法，確保墻面拆除質量。

裝修拆除是一項需要高度重視和精細操作的工作，從拆除前置準備到拆除后的驗收，每一個環(huán)節(jié)都不容忽視。在2025年的裝修熱潮中，希望各位裝修小伙伴能牢記這些注意事項，避開拆除過程中的各種“坑”，順利開啟裝修之旅，打造出理想的家園。