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二手房裝修翻新一些小常識

拆除技術 2023/10/1 19:40:12    管理員    閱讀 410
二手房裝修翻新一些小常識

今天隔壁老王找我說和平路中華北大街文安小區有一套兩室一廳的房子,一直出租著,租客不住了,想重新裝修一下。主要是一年換好幾個租戶,原因是衛生間太小,洗澡太麻煩。問我能不能把廁所和餐廳中間的那道墻砸掉,往外擴一下,占用餐廳的地方,在客廳吃飯。像這樣的問題不能盲目回答。憑借著多年的關系,我們開車來到了現場。經過現場測量,衛廚中間這道墻是12公分的厚度,不是承重墻,又到樓下訪問了幾戶,發現都把這道墻砸了,這下老王放心了,并把全部的室內裝修交給了我。

所以說 無論是新房改造還是舊房改造,改造施工的第一步都是按照設計師的施工圖紙做拆除工作。那么,拆解時需要注意哪些問題呢?

1.為了保證拆墻時的安全,在房屋裝修中往往需要對現有的格局進行改造。拆墻時,要保證施工安全。切勿隨意拆除承重墻、配重墻、剪力墻,否則會留下很大的隱患。

2.下水道的改造在裝修拆除中也很常見。在拆卸和翻新時,需要注意馬桶的下水管道,盡量不要改變它的位置,因為污水管對落差和管道角度有更高的要求。如果拆除改造后的管道稍有偏差,會影響后期污水排放效果。

3.拆解中的電路設計要多路復用,做到廚房、衛生間、客廳、臥室、電腦、大功率電器可以分開分布;插座和開關分開,除一般照明和壁掛式空調外,所有電路應獨立使用漏電保護器;強弱電分離,聲音、電話、多媒體、寬帶網絡等弱電線路設計合理規范。

4.航道改造需提前用好燃氣或電熱水器,避免臨時更換熱水器種類,造成航道重復改造。除了出水口如臉盆、馬桶、洗衣機等。,最好拿出來一個,以后用水拖地也方便。

5.拆除下的衛生間拆除和敲磚是衛生間拆除改造的重點施工。在拆除過程中,要注意舊防水層一般不會被打掉。敲磚后,在原有的防水層上做一層薄防水層,提高浴室的防水能力。敲擊插座和水龍頭附近的瓷磚時,要緩慢小心地敲擊,找出電線和水管的方向,以免損壞電線和水管。

6.地面拆除必須砸碎水泥墊層,僅砸碎地面磚是不夠的;房屋改造拆遷質量是關鍵,要保證拆遷完整、地面干凈;如果地板鋪地暖,小心砸地暖管;浴室碰到地磚時,要堵住地漏和下水道,防止雜物掉入管道造成堵塞。

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