在拆遷時候，受拆遷方委托的拆遷公司會使用各種手段去達到讓被拆遷人快速并且低價簽訂補償協議的目的。

一、政策壓人

建筑拆除開始時，拆遷方通常使用相關的政策、文件進行辯護，他們說的是權利：沒有人有權改變政府制定的相關政策，更不用說因為你家里的被拆遷人而改變政策了。

否則，以前簽訂的有關協議是無用的，其他被拆遷的人會回到我們這里來彌補他們之間的分歧。這樣，拆遷方根本無法按照原來的政策進行拆遷工作。此外，在政府內部，向每個家庭支付的賠償數額是根據某些程序確定的。拆遷方違反有關規定的，應當承擔有關責任。所有這些言論都是為了使被拆遷人相信并默默接受被拆遷人的政策及其所含的補償率，以使被拆遷人相信和默默接受被拆遷人的政策和被拆遷人的補償率"。

拆除施工方也會受到你的質疑誰制定了這些政策？你是怎么做到的？是否符合國家有關法律法規？(說你不支持政府的工作和反對政府的工作。)。總而言之，被拆遷者所面臨的問題是一個接一個的問題。甚至拆遷方也沒有得到相關的政策紅頭文件，只能靠自己的一張嘴。因此，被拆遷人不知道拆遷方所說的是真的還是假的，常常落入拆遷方的圈套。

二、違建威脅

在農村房屋拆除和城市違建拆除中，拆遷方往往以"非法建筑"為幌子對被拆遷者進行洗腦。

我們廣大農村地區建造的許多房屋都沒有宅基地和建房許可證。因為大家都認為這個宅基地分為村莊和農村來建房，在建房時沒有人要求辦理相關手續，但一旦拆遷，我們的房屋就成了非法建筑。而且，許多企業、工廠在自己合法使用土地的情況下，建造了一些相關的建筑程序或廠房的不完整程序。這些自建的房屋往往被拆遷方視為非法建筑，對拆遷方的補償甚至沒有任何賠償。

然而，這些自建房屋長期使用的存在往往是由于一些歷史原因，當時相關的法律法規還沒有完善，相關的管理制度還沒有完善。在拆除這些自建房屋之前，根本沒有人照顧他們，有關部門也沒有停止建造，也沒有懲罰建造者。然而，一旦被拆除，王子們就出現了，聲稱這些自建的房屋屬于非法建筑，沒有計劃，即使他們沒有簽字，也沒有被拆除。因此，這種情況對被拆遷人的心理造成了很大的壓力，許多人因為承受不了壓力而急于簽字離開。

三、騷擾式強拆

利用社會閑置人員利用水、電、煤氣、玻璃砸碎、汽車砸碎、制造噪音、門前堆放垃圾、雇用社會閑散人員長期呆在被征用拆遷人的家中等，干擾被拆遷人的正常生活。

四、吹毛求疵

拆遷方慣用的伎倆就是‘找茬’，只要拆遷方要鑒定房屋是違法建筑的證明，從土地證到房產證，從營業執照到納稅證明，他們總能發現問題。之后，拆遷方就會有目的地放大，夸大被拆遷人的瑕疵和問題所帶來的影響。比如，利用沒有土地證這一點說被拆遷人違法用地；利用被拆遷人利用無房產證，無建筑證違反城鄉規劃這一點；利用沒有營業執照和納稅記錄，拆遷人會說不能補償經營用房，也不能獲得經營損失補償，等等總之，拆遷方為了實現和達到低成本拆遷的目的，往往利用被拆解方對相關法律法規，地方性法規，部門和地方政府規章，以及拆遷補償安置方案的不了解（利用接收和了解信息的不對等）

五、獎勵誘餌

拆遷方也會經常使用"搬遷獎勵"作為手段。當宣布補償和安置計劃時，通常會規定獎勵期。如果在獎勵期內簽訂補償協議，被拆遷者將獲得很高的報酬。被拆遷人可以提前搬遷，配合拆遷，獲得拆遷激勵費。設立獎勵費的目的是鼓勵被拆遷人同意盡早簽訂拆遷協議，起初獎勵費并不很高，但后來這種獎勵逐漸失去了原來的本質，因為獎勵金額越來越高，甚至有些項目的補償金額也可以與拆遷補償額相比較。

他說："根據補償及安置計劃，如在獎勵期后并無簽訂補償協議，則毋須繳付任何獎勵費用。"事實上，用來游說被拆遷人的激勵費的所謂被拆遷方，往往從被拆遷人應得到的補償中扣除。所謂被拆遷方游說被拆遷人的報酬費，往往由被拆遷方從被拆遷人應當得到的補償中扣除。許多被拆遷的人不想失去這么高的獎金，面對拆遷也越來越焦慮，這也標志著拆遷黨游說的成功。

六、違法偷拆

不符合合法司法程序，不被法院強制拆除的，拆遷方在沒有法定手續的情況下，組織社會閑散人員秘密拆遷。被拆遷人的房屋內沒有人，或者被拆遷人夜間睡覺時，拆遷方經常利用機會進行拆遷。

遇到這種情況，人們該怎么辦？你能坐以待斃嗎？當然，被拆遷的人不應該這樣維護自己的合法權益。

首先，被拆遷人要明白，拆遷方會使用非暴力方式，往往是因為拆遷方沒有完整的征地和拆遷程序，所以拆遷方不敢拿起合法武器來維護自己的權利。

他說："被拆遷人應做的，是拍攝有關證據、拍照及保存有關證據，并立即提起法律程序，檢控非法拆遷者；第二，當被清拆流氓騷擾時，盡量避免與他們進行無用的交談，應立即致電110報警。"什么時候派警察是警察的事，但叫警察是你的權利，把警察派出去是警察的責任。如果警察不出現，你也可以通過保存電話記錄來追究警察的瀆職責任。最后，把盡可能多的照片作為證據來捍衛你未來的合法權益。

最后，我們要注意，拆遷的籌碼來自法律，如果你遇到拆遷問題，卻不知道如何用法律武器來維護合法權益，就應該找一位專業的拆遷律師為您提供系統、全面的法律權益保護服務，這對維護他們的合法權益將起到很大的作用。

北京楹庭律師至今有20年的拆遷訴訟經驗，為企業為被拆遷人依法爭取合理補償，有過因國有土地按集體土地征收補償提高34倍的典型案件，也有介入后7天快速結案的某企業經典案例，還有以違法建筑強拆某汽貿城到法院裁定賠償1億9千余萬的案例，也有通過非訴方式就解決企業數千萬企業廠房征收補償的問題，鑒于行政訴訟的專業性，需要常年大量案件辦理的豐富經驗，很多被征收人也因此找到北京楹庭律師。