二手房裝修拆遷費用是多少?
1、由于二手住房的特殊性,該行業大多按平方米計算或直接按房間數量包裝。當然,目前的計算方法是最有利可圖的,價格主要取決于客戶的心理容忍度。此外,參考價格不需要強制執行。
2.如果項目按平方米收費,拆除項目包括墻磚、地板天花板、墻壁、墻壁根除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、衛生潔具(一般按套收費)等。如果所有項目都被拆除,項目收費越高,一套兩室一廳可能要近1萬元。
3.還有一種灰色的模式,就是讓施工隊輕松帶活。一位資深設計師告訴記者,在談客戶時,如果拆遷項目多,報價高,為了留住客戶,大多數設計師會剝離拆遷項目,讓承包商私下拆除。業主只需向工人付款,
4.如果按房間計算包裝價格,正常情況下兩室一廳3000元左右,三室一廳4000元左右。如果按項目收費,同一套房子的拆遷價差不多是五六千元,項目 目多點的要七八千元。有的家裝公司設計師介紹。記者了解到,這種報價雖然低,但如果不在合同和報價單上對所需拆除內容進行明確規定的話,屋主在施工中極容 容易吃啞巴虧。幾乎可以節省一半。
裝修拆除費用的計算方法:
1.按實際工程量收費
拆除工程由于具體項目不同,可以分成按平方米、組、項來收費,如瓷磚、地板、墻體拆除等可按平方米來計算。暖氣可以按組來計算;門、窗、地臺、老柜子等可以按項來收費。其中瓷磚一般在每平方米20元左右,墻體由于厚度和材質不一樣可在每平方米50元至100元;暖氣可以找收廢品的直接拆除,可以收他的收購費用而不用支付拆除費;門、窗一般是20元至50元一套,但也有免費拆除的垃圾,可以重復使用;平臺、舊家具、墻板等取決于具體情況,如果你能找到木柴收集者可以節省一筆錢,支付方式是先付款后工作。
2.估計現場看活定價
這種收費方式一般是專業拆遷隊和水貓的收費方式。拆遷師傅直接到現場看工作,然后在現場定價。如果雙方同意,他們將設定拆遷時間。這種看工作定價的方式通常是先工作后付款。主要區別是這里有一個中間人——施工隊長。
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