每個人對空間的需求都是不同的。開發商建造的房屋可能無法滿足每個人的各種需求。因此,我們希望在裝修時通過拆除和施工來滿足我們的需求。當我們與設計師討論方案時,如果發現布局不合理,設計師會強烈建議我們重新拆除和施工。那么,所有的地方都可以重新拆除嗎?當然,答案是否定的,在你家拆除前你必須知道這些。
一、注意事項
在房屋拆除和改造過程中,有些墻不能隨意拆除和改造,如我們都知道的承重墻,因為它會破壞建筑的原有結構,甚至造成一些安全風險。如果我們有建筑的原始圖紙,并且知道承重墻的位置,我們可以根據原始圖紙進行拆除和施工。但是,如果我們不知道原始圖紙,我們需要一個專業的施工隊來調查哪些部分是不可拆卸的。如果墻體因設計需要而被拆除,按照一定的墻體拆除施工方案,確保墻體拆除的安全可行。
不能動的部分是什么?
1.墻內的鋼筋不能動
裝飾有時需要在墻上鑿孔,鑿孔時,一定要確定是否會觸摸里面的鋼筋。以前有一個客戶,在安裝空調時,用鉆機鉆孔,以切斷梁內的鋼筋,導致地板變形。如果真的有問題,建議選擇增加截面法和鋼筋加固。
2.陽臺與客廳的配重墻不能移動
一些老房子的陽臺和客廳之間會有一堵矮墻。矮墻上有窗戶。不要認為矮墻不承重,可以隨意拆除。這堵矮墻相當于重量的作用,平衡陽臺和客廳。一旦拆除,陽臺的承載力將受到測試,陽臺將墜落。許多老房子的陽臺都使用預制板,所以為了防止斷裂,將在陽臺到客廳的中間安裝一堵墻,像重量一樣壓住陽臺板。這堵墻是配重墻。如果老房子有配重墻,陽臺通常是一扇門和一扇窗戶,窗戶下面的墻是配重墻,不能拆除,拆除陽臺很容易崩潰。
3.承重墻與承重墻的連接部分不能拆除
通常,梁支撐上層建筑,承重墻是支撐梁的支點,所以梁下的墻主要是承重墻。此外,外墻和鄰居的大部分公共墻也屬于承重墻,浴室、儲藏室、廚房和走廊的墻一般為非承重墻。
承重墻承擔著整個房屋或整個建筑的承重作用。一旦拆除,整個建筑的承重結構就會被破壞,后果是不可想象的。例如,如果你住在9樓,拆除了承重墻,整個10樓以上就會有安全風險。很多人認為只是承重墻不能拆除,所以我總是可以拆除旁邊的墻,事實上,與承重墻連接的輕墻,也屬于承重墻的一部分,幫助承重墻分擔重力,不能隨意拆除。
這部分應重點拆除承重墻,對房屋結構造成安全風險,可能承擔相應的法律責任。最典型的案例是今年7月,江蘇省蘇州市吳江區四季開源酒店輔助房屋,一棟三層鋼混凝土結構建筑在裝修作業中整體倒塌,造成17人死亡?,F有業主安排工人擅自進入現場進行裝修改造,酒店輔助建筑內承重墻疑似拆除改造,導致該部分房屋倒塌。所以我們在拆除時必須注意,這不僅對我們自己負責,也對整個居民負責。我們不能自己犯大錯誤。
4.橫梁和門梁不能拆除
梁支撐上層地板,傳遞和分擔重量。拆除可能導致地板墜落。門梁用于支撐門上墻帶來的各種承載力。一旦拆除,門孔將變形。
5.最好不要拆除煤氣管道和暖氣管道
煤氣管道不能隨意拆除,否則容易造成煤氣泄漏,嚴重時會導致爆炸,危及整個建筑的安全。因此,如果沒有必要,煤氣管道不能改變。如果確實需要改變,需要向燃氣公司申報,然后按照燃氣公司的規定進行改造。加熱管道不是一個系統,而是涉及整個建筑甚至一個區域。如果隨機拆除和改造,很容易破壞加熱平衡,導致一些樓層熱死亡,一些樓層冷死亡。
因此,在施工隊進入現場之前,應了解我們的施工圖紙,并對拆除施工操作人員進行技術交底,要求操作人員詳細了解圖紙和規范要求、施工準備、施工方法和措施以及注意事項。
二、裝修拆除步驟
1.進場前準備
隊伍進場之前要確保水源、電源全面切斷,并搭接臨時用電和臨時用水。由工長帶隊對室內安全防護進行全面檢查,監督落實將樓層鄰邊防護搭設完,洞口封堵完畢。為確保將主樓拆除過程中垃圾安全清理出樓層又不破壞電梯,將原電梯做一層保護層當垃圾垂直運輸通道。因拆除過程中揚塵較大,管理人員負責將施工用水用電合理布置,滿足現場降塵和現場施工需求。
2.拆墻:根據相關標準圖紙,拆墻改造。
3.砌墻:拆墻后,在需要砌墻的地方施工。注意新墻與舊墻的連接處應加固結筋,然后在新舊墻的連接處加10塊cm掛網,防止空鼓脫落。
4.鏟墻皮:如果是二手房或者對精裝修質量不滿意的,將原墻皮鏟除重新處理。
5.管道拆除和改造:如果真的需要拆除氣管或加熱管,需要申報相關部門,申報批準后需要有施工圖紙,請專業施工人員施工。
6.門窗:需要拆除改造門窗的,此時也可以進行。
7.出渣:為了保證后續施工的便利性,如果拆除的垃圾太多,此時需要進行第一次出渣和垃圾清運。如果拆除的垃圾不多,可以在重建部分完成后一起出渣。
因為拆除時噪音比較大,所以要盡量選擇白天的施工時間,施工前要和鄰居打招呼。