首先,你和市場應(yīng)該有“租賃合同”。這取決于合同。有沒有明確的規(guī)定。合同有約定的,按約定辦理;合同沒有約定的,原則上雙方協(xié)商。但是,按照我的常識,一般合同中不太可能會有這樣的詳細(xì)規(guī)定,可能只有保持店面整潔、完好無損的規(guī)定。
其次,關(guān)于您的店面裝修,可能是您租用店面后為了方便經(jīng)營的必要措施。因此,您擁有處置此裝修項(xiàng)目的全部權(quán)利。可以說,要不要保留這個裝飾,或者要不要去掉這個裝飾,是你的決定,其他人無權(quán)干涉。
關(guān)于店面的外觀。由于您的裝修,原來的店面將被改變。比如為了裝修,原店面的墻上釘了很多釘子,鑿了很多洞等等,這些其實(shí)都導(dǎo)致了原店面外觀的損壞。一般來說,拆除原裝修時(shí),應(yīng)盡量減少對原店面外觀的破壞。如有損壞,應(yīng)恢復(fù)原狀。如果拆除裝修會對店鋪原有面貌造成較大破壞,需要進(jìn)行修復(fù)恢復(fù)原狀,則不拆除更為合適。在現(xiàn)實(shí)生活中,很多情況和你類似,裝修的主人并沒有拆掉它,而是直接把它留給了市場。
話雖如此,上述建議只是法律或理論分析,只是理論分析,在實(shí)踐中未必完全適用。最方便、最方便的方式就是和市場管理處的同志交流,邀請他們到現(xiàn)場看看。你可以討論怎么做,想想對方。不要對任何人苛刻,然后再決定如何處理。
綜上所述,我的回答是:一、是按照《租賃合同》行事;第二、如果合同中沒有約定,您有權(quán)在您能保持或恢復(fù)店鋪原貌的前提下對店鋪進(jìn)行拆除和裝修。 ;三、為了安全起見,你和市場管理處的同志直接溝通比較合適。
以上建議僅供參考。
電話咨詢(與客戶簡單溝通)→上門測量(實(shí)地考察,了解客戶需求)→提供平面設(shè)計(jì)圖紙并與客戶討論設(shè)計(jì)方案→結(jié)合設(shè)計(jì)方案進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)算,洽談報(bào)價(jià)→準(zhǔn)備合同、簽訂合同及相關(guān)事宜→設(shè)計(jì)師為客戶提供并制作施工圖→工程部審核施工圖→項(xiàng)目公開、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工組負(fù)責(zé)人落實(shí)→辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù),現(xiàn)場開工→客戶、設(shè)計(jì)師、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場放樣→材料進(jìn)場,客戶及施工負(fù)責(zé)人到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收→相關(guān)工種按施工流程進(jìn)行施工作業(yè)→客戶驗(yàn)收工程一一招標(biāo)→工程結(jié)束,組織客戶驗(yàn)收整體工程→與客戶進(jìn)行工程最終交接手續(xù)→出具保修卡,裝修后建立服務(wù)檔案。
店鋪裝修注意事項(xiàng):
1、確定裝修時(shí)期
一般裝修時(shí)期是春秋兩季。春季,實(shí)體店的裝修一般是在過完年之后開始,秋季則是在七、八月份。這兩個季節(jié),很多裝修公司都會在裝修和施工上打折,這個時(shí)候選擇裝修的業(yè)主可以選擇好的裝修公司,節(jié)省一部分裝修資金。
2、店鋪預(yù)算結(jié)算
在此時(shí)間段內(nèi),店主一定要注意店鋪預(yù)算結(jié)算表。在制作這個預(yù)算表的過程中,店主要適當(dāng)衡量自己的經(jīng)濟(jì)狀況和店鋪可能的盈利能力。并適當(dāng)使用改造資金。根據(jù)年度計(jì)劃進(jìn)行預(yù)算。畢竟每年的流行趨勢都不一樣。在做預(yù)算時(shí),要充分考慮后期裝修和更換的可能性。
3、裝修施工
實(shí)體店裝修最好聘請有經(jīng)驗(yàn)的工人。同時(shí),也要自己觀察。裝修什么樣的地方要及時(shí)與施工人員溝通。還要注意裝修工人是否按照既定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。當(dāng)自己的想法不符合實(shí)際情況時(shí),必須及時(shí)想出解決辦法。
4、裝修完成細(xì)節(jié)
實(shí)體店裝修后需要注意的細(xì)節(jié)很多。一是對實(shí)體店裝修后遺留的異味進(jìn)行處理。如果長期不能處理,應(yīng)請施工師傅詢問原因。考慮處理角落等細(xì)節(jié)。例如,地面油漆或膠水等問題需要處理。以免以瑕疵破壞實(shí)體店的整體美感。
店鋪合同里寫的裝修設(shè)施不能全部拆除,合法嗎?不違法。你應(yīng)該談?wù)撟赓U協(xié)議。在租賃合同中,承租人進(jìn)行裝修一般需要征得出租人的同意。至于合同中的其他條款,只要不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,雙方可以自行約定。希望能幫到你,祝你天天開心!專欄專欄是出租人寫的,所有裝修設(shè)施都包括電器嗎?電器不包括在內(nèi)。那我能把所有電器都拆掉嗎?是的,如果承租人不同意拆除電器并通過法律程序,我有可能打贏官司嗎?如果承租人拒絕拆機(jī)并走法律程序,我能打贏官司嗎?勝訴的可能性很大。電器是我自己買的,當(dāng)時(shí)合同中沒有包含的裝修不包括電器。中簽率至少80%,但出租人寫的裝修設(shè)施全都是,主要是因?yàn)椤霸O(shè)施”二字。我的朋友告訴我,這包括所有的裝飾和電器。描述不清,除非有直接證據(jù),一般不宜認(rèn)定為家具、電器等可移動物品。像這樣,要是能拆了,就不怕出租人打官司了。為此感謝梁詩一、如果是這樣,我可以把它拆掉,而不用擔(dān)心出租人的訴訟。謝謝梁詩一、你不怕,請放心。
無限期租賃合同雙方可以隨時(shí)要求解除合同。但是,應(yīng)該有一個合理的通知期限。
如果裝修是在對方同意的情況下進(jìn)行的,可以要求賠償;如果對方不同意,你是不可能得到賠償?shù)摹?span style="font-size: 12pt;">