以80平米的房子為例。合約價格。

主要根據業(yè)主對舊房改造的復雜程度來判斷。

二、老房子裝修拆除費用明細是什么

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1、按平方米計費

如果分項按平方米計費，拆遷項目包括墻體、墻體拆除、拆除墻地磚、地板和天花板、木制品（包括櫥柜、木門窗等） ，衛(wèi)浴潔具（一般按套收費）等。如果全部拆除，項目越多，收費越貴。價格從25-35元/平方米不等。如果項目多的話，一套兩房一廳，光是拆舊房，就可能要花費近萬元。

2、套餐價格按房間計算。

如果套餐價格按房間計算，一般情況下兩房一廳在3500元左右，三房一廳在4200元左右。如果按項目收費，同樣的房子拆遷價格在五六千元左右，更多項目的成本在七八千元左右。

但需要注意的是，雖然有些公司報價低，但如果在合同和報價中沒有明確規(guī)定需要拆遷的內容，業(yè)主很容易在施工中蒙受損失。

3、按點工作收費

按具體工作時間和工作天數(shù)計算。這種計算方式在一些裝修游擊隊中很常見；但如因天氣等特殊情況中途停工，也將按時收費。而且很容易出現(xiàn)“磨洋工”，所以現(xiàn)在很少有人用這種方法。

4、讓施工隊拆

最后的收費是讓施工隊自己處理。一位老師傅透露，拆遷項目多的話，價格會高一些。為了留住客戶，大多數(shù)設計師會剝離拆遷項目，讓承包商私下處理拆遷。房主只需支付工人工資就可以節(jié)省近一半的錢。

希望對你有幫助~

三、舊房裝修、改造、改造、拆除時必須知道和注意的事項

1、盡量不要損壞老房子衛(wèi)生間的防水層。在防水層上再涂一層防水；如果損壞了，要先過一層水泥砂，再進行防水工作，提高衛(wèi)生間的防水能力。

2、地面拆除，水泥和沙墊必須砸碎。

3、拆廚衛(wèi)時，一定要堵住屋內的地漏和出水口，防止雜物掉入。就為了這個，我記得康致遠在萬科高爾夫小區(qū)石先生家裝修的時候，泥沙進了排水管，造成了堵塞，樓下的業(yè)主還掛了石膏板屋頂。去疏浚，后來請了高壓疏浚車，就花了一片汪洋。

4、拆舊房，原防盜門要在瓦工進來的時候拆掉（一般商家已經把拆的都算進去了，要提前確認）。防盜門的安裝涉及灌漿，必須使用水泥砂。新的防盜門已交付，舊的防盜門已拆除。

5、舊玻璃窗也是，等泥瓦匠進場再安裝，這涉及到灌漿和貼磚的問題。砌磚工在安裝門窗時需要根據窗戶的確切尺寸、側合、門窗留出2-3厘米的縫隙。都需要石匠鋪貼。

6．如果實木地板需要拆除保留，拆裝師傅需要到現(xiàn)場檢查原地板的安裝方法，是粘膠還是卡夾。不能用膠水拆開；如果夾子擠壓下面的龍骨，則更容易拆卸；下面的釘子需要用切割機切割，然后一根一根拔出來。

7、老房子的壁板或石膏墻，一樓甚至二樓的石膏吊頂，拆除后會有很多木塞，拆除師傅需要用電鉆打孔木塞一根一根。后期由瓦工師傅抹灰，最后油漆工用厚膩子做底漆，刷乳膠漆。

不做，以后乳膠漆會滲黃，必須拔掉。一般拉這個軟木塞需要單獨收費（數(shù)量多的情況下）。

8、拆除老房子墻壁上鋪滿的壁紙，需要先用水弄濕，然后用鏟子一塊一塊地鏟掉（主要是難鏟的壁紙）。

9、老房子里所有的水泥踢腳線都要用電鉆敲掉。后期泥瓦匠會批準水泥砂處理，墻磚必須拆除。許多外面的游擊隊員并不關心拆除這塊，我們的主人記得強調。

10、衛(wèi)生間的舊水管也要拆掉，特別提醒要慢慢拆，以免把排水、排污管砸壞，吹完還要泥工重新抹灰。

11、有的拆墻師傅拆墻上的瓷磚，只是把瓷磚拉出來，連墻上原來的抹灰層都沒有。然后泥瓦匠再熨平一次，否則以后瓷磚很容易脫落。

12、拆除門窗洞口時，必須用切割機切出一條直切口，然后用錘子。如果用錘子敲打，肯定會像狗啃一樣，需要泥瓦匠費一番功夫。材料，價格高。

13、支撐地板的承重墻無論如何都不能拆除，這是一個巨大的安全隱患。如果真要逼我們拆，我們的團隊愿意退役。

14、拆除完成后，業(yè)主必須檢查水是否沒有連接。如果沒有連接，則無法付款，否則您將很難找到它們。康之源裝修師傅不用錢也能做好。

15、舊家具、舊電器可以換錢，看看閑魚能不能賣，要不要去附近的舊貨店問問。

16、拆遷前，業(yè)主應確認樓下自來水閥門可以自由關閉，并告知拆遷人員閥門在哪里。有的拆遷人員粗暴，會切斷水管。如果那個時候閥門不能關閉，水電一起麻煩，損壞鄰居家也很麻煩。

17、鄰居先打個招呼，指望外面的拆遷人替你維系鄰居關系，未免有些夸張。

18、檢查時，檢查走廊是否清潔，垃圾是否整齊堆放在指定地點。如果沒有，請不要退房，否則將是業(yè)主的所有麻煩。此時，我們康致遠的合作伙伴一定要保證在申請驗收之前一定要做到。

19、我們團隊一般不會在意一些辛苦的工作，但是如果涉及到更多的勞動，請補上師傅的工資。

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