對于一些老城區(qū)的拆遷,施工是個大問題。大家更感興趣的是看到拆遷的結(jié)果。其實(shí)作為施工方,在拆遷過程中還有很多問題需要注意。主要是拆遷前要有明確的施工方案。那么,房屋拆遷施工方案樣本是什么?拆除施工方案需要注意什么?
拆除施工方案樣本是什么?
1、施工安全生產(chǎn)卡。
2、文明施工牌,做好房屋拆除工程施工現(xiàn)場圍擋。在房屋拆遷工程施工現(xiàn)場的醒目位置設(shè)置施工標(biāo)志和安全警示標(biāo)志,采取可靠的防護(hù)措施,實(shí)行封閉施工。
3、嚴(yán)格按照國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、施工組織設(shè)計(jì)或拆遷方案實(shí)施拆遷工作。拆卸前,請切斷電源,關(guān)閉天然氣。人工拆除一般應(yīng)自上而下對稱進(jìn)行,不允許同時(shí)拆除幾層,不允許垂直作業(yè)。操作面上的孔應(yīng)封閉。拆除一部分時(shí),應(yīng)先采取加固措施,防止另一部分倒塌。爆破工必須正確佩戴安全帽和其他勞動保護(hù)用品。高空作業(yè)要系好安全帶,不要冒險(xiǎn)。
4、在拆除施工過程中,如發(fā)現(xiàn)不明電線(電纜)和管線,應(yīng)停止施工,采取必要的應(yīng)急措施,經(jīng)處理后方可施工。如發(fā)現(xiàn)有害氣體泄漏、掩埋或人員傷亡,必須及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告。
5、拆除作業(yè)期間,禁止在地面上聚集或堆放材料。操作人員應(yīng)站在穩(wěn)定的結(jié)構(gòu)或腳手架上進(jìn)行操作,拆除的部件應(yīng)有安全的地方。
6、拆除時(shí),應(yīng)采取有效措施控制被拆除物體的墜落。
7、拆除管道時(shí),必須查明殘留物的性質(zhì),采取相應(yīng)措施,確保安全后方可施工。
8、制定安全技術(shù)管理,建立安全技術(shù)檔案。
9、清運(yùn)渣土的車輛應(yīng)封閉或覆蓋,進(jìn)出場地應(yīng)有專人指揮。清運(yùn)渣土的作業(yè)時(shí)間應(yīng)符合工程所在地的有關(guān)規(guī)定。
10、拆除工程施工時(shí),應(yīng)有防止揚(yáng)塵和降低噪聲的措施。
11、拆除工程完工后,應(yīng)及時(shí)對渣土進(jìn)行清運(yùn)。
拆除施工方案需要注意什么?
1、房子的實(shí)際面積,你要仔細(xì)測量;附錄也要登記,如屋面保溫層、墻面、地面、地下管線等。(任何已經(jīng)建在房子上的都可以討論)。如果你沒有準(zhǔn)備好,拆遷辦去測量登記的時(shí)候,他們會盡量測量,這是很難改變的。
2、一般三分之二的人簽字后再簽字。在這個時(shí)間段,計(jì)劃或政策會有所松動。同時(shí)簽約時(shí)會向拆遷辦所要拆遷獎金。(拆遷辦在鼓勵早簽的時(shí)候會給早簽獎金,晚簽的也會給,就不說了。)
3、如果家里有老人沒有勞保,領(lǐng)低保,下崗,或者殘疾,請他們解決。如果老人因?yàn)榉课莶疬w身體不好,可以找拆遷辦談(多要面積和賠償)。要在家里做一些假象,多做些床,帶老人去住等。也就是說,它造成了擁擠的人群,很多人需要更多的空間。
4、拆遷面積要大一些,比如在1: 1.12或者1: 1.13的基礎(chǔ)上多20%或者30%,和拆遷辦討價(jià)還價(jià)。新房裝修費(fèi)用。如果以新房簡單裝修費(fèi)用3萬元計(jì)算,和拆遷辦討價(jià)還價(jià)就要5萬元。
5、找關(guān)系。找人。每個拆遷組的組長和成員都有優(yōu)惠權(quán),比如組長10000元,成員5000元,還有面積優(yōu)惠。
6、拆遷補(bǔ)償款和公寓價(jià)格有關(guān)。公寓和商品房差別很大,一定要裝公寓,盡量不要付現(xiàn)金。如果真的要現(xiàn)金,等到拿到擔(dān)保協(xié)議的紙質(zhì)材料,再賣掉,損失會小一些。
以上是主要為大家講述的房屋拆遷施工方案的樣本選擇,以及房屋拆遷施工方案中需要注意的所有內(nèi)容。在本文的內(nèi)容中,我們會發(fā)現(xiàn),在拆除施工過程中,安全是到位的。所以一定要多了解一下拆遷中的注意事項(xiàng),對拆遷中的大家都有幫助。