陽臺外墻，開門，必須征得物業(yè)同意。私下開門口肯定是不可能的。

外墻開門是違法的嗎？

法律分析：屬于非法建設(shè)。公共墻屬于公共部分，業(yè)主不得擅自占用或損壞。業(yè)主敲了敲公共墻，打開了窗戶，侵犯了其他業(yè)主的公共權(quán)益，可以認(rèn)定為《物權(quán)法》第八十三條第二款所稱的其他損害他人合法權(quán)益的行為。

法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第六條未經(jīng)批準(zhǔn)，從事住宅室內(nèi)裝修活動的裝修人員不得有下列行為：

(1).建筑、構(gòu)筑；

(2).改變住宅立面，在非承重外墻上開門窗；

(3).拆除供暖管道和設(shè)施；

(4).拆除和更換燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

業(yè)主敲外墻開窗違反了什么法律法規(guī)？

外墻開門是違法的嗎？

法律分析：屬于非法建設(shè)。公共墻屬于公共部分，業(yè)主不得擅自占用或損壞。業(yè)主敲了敲公共墻，打開了窗戶，侵犯了其他業(yè)主的公共權(quán)益，可以認(rèn)定為《物權(quán)法》第八十三條第二款所稱的其他損害他人合法權(quán)益的行為。

法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》第六條未經(jīng)批準(zhǔn)，從事住宅室內(nèi)裝修活動的裝修人員不得有下列行為：

(1).建筑、構(gòu)筑；

(2).改變住宅立面，在非承重外墻上開門窗；

(3).拆除供暖管道和設(shè)施；

(4).拆除和更換燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。在有資質(zhì)的建筑公司設(shè)計(jì)施工后，可以在外墻開門嗎？

第五條禁止下列住宅室內(nèi)裝修活動：

(1).未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

(2).將無防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；

(3).擴(kuò)大承重墻上原有門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻；

(4).損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

(5).影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的其他行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接點(diǎn)、基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指承重墻、立柱、框架柱、墩、地板、梁、屋架、懸索等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件及其連接點(diǎn)。

第六條未經(jīng)批準(zhǔn)，從事住宅室內(nèi)裝修活動的裝修人員不得有下列行為：

(1).建筑、構(gòu)筑；

(2).改變住宅立面，在非承重外墻上開門窗；

(3).拆除和改造供暖管道和設(shè)施；

(4).拆除和更換燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第(一)項(xiàng)、第(二)項(xiàng)行為，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第(三)項(xiàng)行為經(jīng)供熱管理單位批準(zhǔn)；第(四)項(xiàng)行為經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修企業(yè)承擔(dān)。

第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝修活動中建造建筑物、構(gòu)筑物，或者擅自改變住宅立面，在非承重外墻上開門窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門依照《城市規(guī)劃法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處罰。

第四十條裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。