裝修了這么多年，沒發(fā)現(xiàn)拆遷這么貴，但是建墻的價格不便宜。最重要的是看建筑墻體的面積，墻體有多厚，先說拆除。
毛坯房沒得談，拆了還便宜。一般項目是:鏟原膩子(有的原墻不用)。拆墻的不多，因為現(xiàn)在很多開發(fā)商對自己的房型改動有限，受承重墻、剪力墻等限制。它們不能被拆除。陽臺保溫層去掉只是為了方便貼磚。此外，一些開發(fā)商為了增加層高，拆除地面保溫層。新房拆遷就這么多，價格也不是很貴。
如果是二手房，那么拆遷自然是很貴的，包含的物品也會比新房增加。比如工地上的主要材料，包括原有的木門、窗、墻地磚、遺留的家具、櫥柜、潔具、櫥柜等。一般都是從精裝拆成毛坯。當(dāng)然，如果是同一個拆遷項目，會比新房拆遷貴，比如拆墻。新房一般都是框架結(jié)構(gòu)，能拆的墻都是輕質(zhì)磚，很容易拆。但是毛坯房是磚混結(jié)構(gòu)，能拆的墻比較厚，而且是紅磚墻。拆遷比較耗費人力，自然會貴。況且新房的墻面不是防水膩子，容易根除，二手房是乳膠漆或者防水膩子，根除不了。
總之按照3萬的報價，應(yīng)該是二手房被難拆的項目占了，但是價格確實不合理。
拆遷價格
二手房拆遷有不同的標(biāo)準(zhǔn)。不同城市的物價不一樣，不同工人的物價也不一樣。一般工人直接去工地估算需要多少錢，覺得合理就可以直接施工。
當(dāng)然，作為工頭，我應(yīng)該對價格了如指掌。篩選出一支高素質(zhì)的施工隊伍，工人在一起多年，價格合理，質(zhì)量合格，人品好。

拆遷總參考價格
以合肥為例
去除油灰:3-5元/平。
防水膩子和乳膠漆:10-15元/平。
飄窗拆除:300-500元/個
拆墻:6cm墻，30-50/平。12cm墻面，60-80/平。24cm墻面，90-120/平。
鏟保溫層:300-600元/件。一般陽臺。
墻地磚拆除:20-25元/平。
現(xiàn)場拆除主材，包括木門、櫥柜，一般每個工人需要300-600元左右。
拆吊頂:12-18元/平。
鏟保溫層:15-25元/平。
開門:100元一個。
以上拆遷價格供你參考，具體看拆遷難度。
另外，二手房沒有電梯，搬樓費用按照一個包多少錢算。一般是1塊錢一層，但是會比自己具體算，不會按照家里的層數(shù)算。比如房子有6層，就算作7層，也就是說從現(xiàn)場拎一袋垃圾到一樓需要7塊錢。
所以樓梯房的垃圾清理也是一筆不小的開支，外運有大車小車。汽車的大小是根據(jù)運輸量決定的。大車200袋左右需要900-1200左右一輛，小車500-600元不等。當(dāng)然建議用大車，一車就能直接運走。
拆除驗收標(biāo)準(zhǔn)如下圖所示:
墻壁價格
所有工程中，磚石的造價都比較高，砌墻也是如此。砌墻需要根據(jù)墻的厚度和使用的材料來定。
以合肥為參照:
6cm墻面:40-60元/平。
12cm墻面:70-90元/平。
24cm墻面:100-140元/平。
上述墻體只包含人工費，不包含材料，墻體所用材料為95紅磚。
如果是加氣塊或者空心磚墻，價格比紅磚便宜，加氣塊砌筑比空心磚便宜。當(dāng)然，不同的地方需要區(qū)分空心磚和紅磚。
一般來說，加氣塊建造簡單，效率高，廣泛用于低成本的模具中。缺點是隔音效果不好。
家庭裝修用空心磚或紅磚，厚度低的墻面可以用紅磚。當(dāng)然，為了降低成本，12cm或24cm的墻面可以搭配紅磚，既能降低成本，又能減少承重。
以上，先做到這一點，下次繼續(xù)補(bǔ)充。如果覺得不錯，可以喜歡關(guān)注收藏。另外，如果有裝修方面的問題，可以私信咨詢！