別墅改造拆除和別墅改擴建報價是多少？

別墅裝修總費用一般由設計費、基礎裝修費、施工管理費、主材成品費、軟裝配飾成品費、土建裝修、附加施工費、稅金等構成。目前深圳一個建筑面積在200平米左右的別墅項目，根據不同風格和業主需求，經濟型別墅裝修的基礎裝修費用一般在幾十萬元到幾十萬元不等，單價一般在1000-3000元每平米。其他費用要根據客戶需求逐項計算。

一、別墅改造加固常見問題盤點

別墅裝修時，為了滿足業主的需求，改變了原有建筑結構的功能區域劃分，需要進行局部加固。

1.別墅承重墻開洞

門洞可以用粘鋼加固，相當于在門洞兩側加暗柱，門洞上方加暗梁，起到加固的作用。

別墅承重墻開洞

2.拆除一些地板。

由于需要增加空置高度，使室內空間更加寬敞，需要拆除部分樓層。別墅區施工時，應選擇水鉆靜態切割，使樓板與周圍結構切斷，然后破碎拆除，盡量不影響原建筑結構的安全。同時，建筑板的其余部分應采用鋼梁支撐或粘貼鋼板加固，以滿足建筑結構的標準荷載要求。

別墅樓板的修復與加固

3.別墅加層改造

有些業主為了增加使用面積，選擇給建筑物加層，會超過原建筑荷載設計的允許范圍，相應的柱、梁需要加固。

二、別墅構件老化或施工質量問題導致的荷載不足。常見的別墅加固方法:

1.該建筑應盡快停止使用并進行加固；

2.加固改造時注意通風防潮的改善；

3.對于強度較低的墻體，應拆除重建，或增設抗震墻；

4.外墻四角、水平墻與外縱墻交接處交錯位置、較大洞口兩側、大房間內外墻交接處、樓梯間及電梯四角應加設鋼筋混凝土構造柱，并與樓板、墻體可靠連接。