拆除重建花費(fèi)很大。拆除房屋的費(fèi)用包括:申請(qǐng)重建、新房設(shè)計(jì)費(fèi)、新房地基裝修費(fèi)、新房建造費(fèi)、新房裝修費(fèi);舊房加固一般包括地基沉降加固、結(jié)構(gòu)改造加固、房屋傾斜加固等費(fèi)用??偟膩碚f,拆遷重建的費(fèi)用會(huì)更多。
舊房改造需要哪些手續(xù)?
1.無論是在農(nóng)村還是在城市,如果一些房屋需要裝修以滿足居住需求,需要先提交申請(qǐng)。有土地證、房產(chǎn)證的話,拍一張房子的照片,寫一份申請(qǐng),帶著這些證件到行政審批大廳的規(guī)劃局窗口申請(qǐng)建設(shè)。
2.農(nóng)村的一些老房子沒有房產(chǎn)證??梢园牙戏孔优南聛?,拿到村委會(huì)的批準(zhǔn)文件,然后報(bào)建。
3.如果證件不全,需要國(guó)土部門認(rèn)可,然后才能拿到批準(zhǔn)施工的證件。如果拿不到證件,就算建了也是違法的,后期隨時(shí)會(huì)拆樓。
4.拿到批文,還是要審核公示的。向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提交全部材料,符合重建的,向縣級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)部門申報(bào),并予以公布。接下來,核實(shí)材料。如果他們符合要求,我們可以開始裝修。
房屋裝修中應(yīng)注意的事項(xiàng):
1.房子裝修前,一定要做好設(shè)計(jì)工作。主體結(jié)構(gòu)改造,有一些承重墻,一定不能拆。如果水電需要重新布置,要注意設(shè)計(jì)的合理。水、電、線需要開槽,然后水管、電線暗裝敷設(shè)。
2.用于室內(nèi)墻壁、屋頂、地板等。時(shí)間長(zhǎng)了,這些基礎(chǔ)設(shè)施可能會(huì)嚴(yán)重?fù)p壞,需要重新修復(fù)。在門窗的改造方案中,部分主體已經(jīng)變形開裂,需要拆下來重新裝一個(gè)新的,后期再刷漆。
3.舊房改造格局不要大改,盡量保持原有格局,一定要注意承重墻不能拆。前提是做好經(jīng)濟(jì)預(yù)估。