房屋拆遷成本

1.裝修公司拆二手房有兩種收費模式，收費也不一樣。一種是按平方米逐項收費，如拆除墻磚、地磚、吊頂、墻面、墻面、木制品(包括櫥柜、木質門窗等。)和衛生潔具(一般按套收費)等。，以至于很難去除地磚和鏟墻皮。

2.一般來說，北京的二手房，大部分廚房、衛生間、陽臺都有墻面和地磚，部分房間客廳、臥室有瓷磚。如果你想選擇全部拆除，工程師和設計師估計。有的公司提供打包價，按照房間收費。

3.談客戶的時候，如果拆遷項目多，報價比較高，為了留住客戶，大部分設計師會選擇不錄入拆遷項目的報價，而是私下讓工頭負責拆遷，業主把錢給工頭。“差不多能省一半。”看來不同的裝修公司，如果報價體系不一樣，在拆遷上確實會有很大的差異。

4.現在二手房裝修越來越普遍，但也有業主反映拆遷成本太高。一套兩居室光拆遷報價就7000多元，質疑收費合理性。記者發現，目前北京莊潔公司對舊房拆遷項目的報價差異很大，不同的計價方式可以導致兩居室拆遷成本相差到4000左右。業內人士建議業主多做比較，或者單獨選擇可靠的專業拆遷隊。

房屋拆遷有哪些講究？

1.拆除應自上而下對稱進行，不得同時拆除幾層。拆除一部分時，應采取加固或穩定措施，防止另一部分倒塌。因特殊情況需要采用下推法拆除墻體的，應符合《建筑安裝工程安全技術規范》的要求，并符合下列條件:挖開墻根的深度不得超過墻厚的三分之一，當墻厚小于兩塊半磚時，不得開挖。

2.開挖時，必須采取有效措施支撐墻體；在被推倒之前，應發出一個信息，只有在人們躲避到安全區域后才能進行。拆除工程范圍內的電線、電纜、燃氣管道、下水道、供熱管道等設施，應當向有關單位報告，并按照相關操作規程進行操作。

3、拆除工程施工現場，應設立標志和專職監護人，并在周圍設置圍欄，夜間應有紅燈示警；高空拆除時，應先設置滑槽。大型或較重的材料應用吊索或吊車吊起，嚴禁向下拋擲。拆遷按其他有關規定執行。

4.房屋拆遷應當符合環境保護要求。拆除垃圾應堆放整齊，建筑垃圾應按規定清運，不得在施工現場焚燒。

5.承擔拆遷工程的施工單位應當為其從事拆遷工作的人員辦理人身意外傷害保險，并將保險憑證和拆遷工作人員名單報市房屋拆遷安全管理處。

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