拆除改造
拆除改造是房屋裝修的第一個需要做的。一般新房裝修局部改造或者砸墻砌墻,很多家庭都有涉及。
首先需要改造的地方必須向物業報備,一是做到合法合規拆改,二是一旦物業審批以后,審批錯誤造成的誤拆風險可以由物業自己承擔。且不可盲目任性拆除,小問題可能與物業以及鄰居產生矛盾,大問題危及樓房安全,甚至承擔嚴重后果,得不償失。
如果自己裝修拆除,一定需要業主在場,不似找裝修公司那么簡單,責任明確。散工如果違規拆除后果嚴重,隨意開溜業主就虧大了。裝修公司拆除起碼公司一時半會是跑不了的。所以建議自己裝修拆除一定盯工地。還有一點就是散工和業主直接發生勞動合同,一旦出現拆除時的安全事故,業主責任難逃,所以風險是很大的。找裝修公司拆除,安全事故是裝修公司承擔,法律意義上業主無需承擔任何責任。
散工拆除談好價格,自己盯工地,拆除完畢以后驗收付清錢款。且不可沒有干活全部付清,你的信任給予沒有任何約束的散工,風險同樣很大。
如是找裝修公司裝修,且不可為了省錢自己拆除,否則拆除的風險只能自己承擔。而且一定切記,拆除的結果需要裝修公司驗收方可進行下一階段施工,否則你的拆除后果就成為了裝修公司不售后的借口了,到時候因小失大。
以上是新房拆除,舊房要比新房風險大很多了。所以舊房二手房老房改造,必須找一家有經驗的公司。能干新房的不是就能裝修舊房。
首先舊房對樓下負責,裝修前期一定一定給樓下打招呼:準備裝修,如果樓上有震動或者漏水,隨時聯系,到時候給免費維修。
切記你家舊房改造,給裝修公司一定要下死命令:因為裝修造成的樓下任何損失,裝修公司無償進行修復和費用的承擔。如果裝修公司不接受這一條,你家舊房必定一塌糊涂。
碰到過去老舊地暖的房子,一定查看家里是否有總閥,沒有的先確定管道里頭是否有水,再進行拆除。后期水電做的時候,一定給家里暖氣片安裝維修總閥。否則以后一旦漏水,遭殃的是自己。
對于有地暖的舊房改造,一定記住,你家拆除地面的時候有可能會傷及地暖管道,傷及了以后,負責裝修的公司無償進行修復即可。且不可認為地暖弄破天塌下來了,如果你沒有這個準備,任誰也不敢給你家干活了。
新房已經足夠繁雜了,舊房更是事無巨細,所以一定一定找家良心公司,否則如果新房裝修讓你勞累,舊房能要你的命。
不論是新房裝修還是舊房改造,施工和設計都必須建立在替你著想上,否則后果只有自己承擔。所以在找裝修機構的時候,是否替你著想足可以斷定你家裝修的順利和質量了。關于怎么找機構,本號說的很多,你自己看了絕對不會出錯。