舊房改造與新房改造的區(qū)別

1、拆除環(huán)節(jié)

(1)不要亂動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)

我們都知道，新房相比，老房子的結(jié)構(gòu)功能分布存在許多不合理之處，如采光。這里我想告訴你的是，墻體改造一般是承重墻和圍護(hù)構(gòu)件。如果我們拆除承重墻是為了改善房屋的采光，擴(kuò)大空間，會(huì)給我們留下很多安全隱患，所以不要隨意改變我們的房屋結(jié)構(gòu)。

(2)關(guān)于地板和防水

地板防水工程一直是舊房改造的主要工程。拆除我們的地板后，建議我們先進(jìn)行防水改造，鋪設(shè)我們的新地板，必要的麻煩。

(3)不要隨意拆卸

如果我們想改變或改變老房子的布局結(jié)構(gòu)，我們必須與專(zhuān)業(yè)大師溝通。有些墻不能隨意改變，如我們的、梁、地板等，與房屋結(jié)構(gòu)的安全有關(guān)，否則會(huì)造成嚴(yán)重后果。

2、產(chǎn)品保護(hù)

如果是局部改造，還需要對(duì)室內(nèi)家具、家電等物品進(jìn)行成品保護(hù)。

3、設(shè)計(jì)布局

老房子在采光和戶型上往往比新房稍差，因?yàn)楫?dāng)年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和單位設(shè)計(jì)師都處于當(dāng)時(shí)的社會(huì)現(xiàn)實(shí)中，技術(shù)和考慮都不如現(xiàn)在合理。因此，舊房改造對(duì)戶型改造、采光通風(fēng)設(shè)計(jì)、空調(diào)家具布局要求較高？

4、垃圾清運(yùn)

在舊房改造過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生大量的建筑材料垃圾需要我們清理搬運(yùn)，在此期間也會(huì)占用我們社區(qū)的公共資源。如果工人不專(zhuān)業(yè)，嚴(yán)重影響鄰居，社區(qū)其他居民，帶來(lái)一些矛盾和麻煩？老房子的裝修比新房子的裝修要多得多，對(duì)設(shè)計(jì)和施工要求更高。

5.老房子裝修的步驟和過(guò)程

(1).拆除施工

主要指：門(mén)窗、地板、非承重墻、水路、供暖等?，F(xiàn)階段施工應(yīng)注意：必須找專(zhuān)業(yè)裝修大師處理，不要因?yàn)楸阋嘶蚵闊┱乙恍╇s工處理，會(huì)產(chǎn)生很多不必要的麻煩：臨時(shí)價(jià)格上漲、安全事故、鄰里關(guān)系……

(2).隱蔽工程施工

老房子裝修隱蔽工程施工主要包括：水路改造、電路改造、防水施工。需要注意的是，無(wú)論三個(gè)項(xiàng)目中的哪一個(gè)，每個(gè)項(xiàng)目完成后，都必須按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行壓力試驗(yàn)、閉水試驗(yàn)和驗(yàn)收試驗(yàn)，以確保項(xiàng)目的安全和合理性。

6、基礎(chǔ)工程施工

這里的基礎(chǔ)工程施工是指：墻體處理、原戶型改造、門(mén)窗改造、陽(yáng)臺(tái)等。在基礎(chǔ)工程施工之前，我們應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)裝修所需的所有材料，以確保我們的工程順利進(jìn)行。

需要注意的是，新房裝修的項(xiàng)目環(huán)節(jié)涉及到很多項(xiàng)目，老房子的裝修會(huì)更多。如果不懂裝修，可以考慮專(zhuān)業(yè)的裝修公司合作？這樣，除了不浪費(fèi)你的主輔材料，你不需要花很多時(shí)間購(gòu)買(mǎi)嗎？

7.常規(guī)裝修步驟

老房子裝修的日常裝修與新房子裝修的步驟相似，分別是：廚房衛(wèi)生間天花板安裝、廚柜、室內(nèi)門(mén)安裝、地板安裝、墻紙安裝、開(kāi)關(guān)插座燈安裝、五金衛(wèi)生潔具安裝、窗簾安裝、清潔、家具采購(gòu)、家電安裝等。

8.舊房改造裝修注意事項(xiàng)

(1)、關(guān)于管道

新管道與舊管道對(duì)接安裝前，必須按施工標(biāo)準(zhǔn)檢查舊管道是否疏通，避免后期持續(xù)麻煩。

關(guān)于水路管道

老房子里原來(lái)的水管會(huì)有很多不合理的布局或腐蝕，需要全面檢查。如果我們?cè)瓉?lái)的管道使用被淘汰的鍍鋅管，我們?cè)诟脑鞎r(shí)需要更換銅管或銅管pp-r管。

(2).客廳、臥室墻面、頂面施工需要注意

老墻、頂面要做底層處理，必須根除原墻，石膏找平、修復(fù)、處理，干燥后刮膩?zhàn)佣?。干燥拋光后，刷乳膠漆，確保新墻的穩(wěn)定性。

(3).拆除墻磚和地磚時(shí)，必須避免碎片堵塞下水道

如果我們以前使用實(shí)木地板或復(fù)合地板、竹地板和其他變化，我們只需要恢復(fù)我們的表面厚度達(dá)到4毫米。此外，一些變化也會(huì)構(gòu)成地板之間的新舊高度差。因此，我們應(yīng)該在專(zhuān)業(yè)大師的指導(dǎo)下改變地板，不要盲目改變。

(4).廚衛(wèi)墻磚拆除后，表面找平非常重要

拆除的墻體必須按照施工標(biāo)準(zhǔn)用水去除灰塵殘?jiān)?，墻體濕潤(rùn)，然后用1:3水泥砂漿找平……廚房、衛(wèi)生間墻面找平作業(yè)往往是業(yè)主忽視的環(huán)節(jié)。

(5)、垃圾清運(yùn)

老房子裝修工程，在拆除過(guò)程中，會(huì)產(chǎn)生大量的建筑垃圾，建議，一批清理一批，這些不可避免地產(chǎn)生一系列成本，如果你找到正式的裝修公司合作，在與裝修公司合作之前，裝修費(fèi)用在合同中清楚地列出，避免雙方后來(lái)相互推諉，帶來(lái)一系列不愉快…

一、老房子裝修流程

1、首先進(jìn)行主體拆除，及時(shí)做好防水處理，拆除過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生垃圾，應(yīng)及時(shí)清理，施工更方便。

2.如果對(duì)老房子的結(jié)構(gòu)不滿意，開(kāi)始改造，但承重墻不能拆除。

3、對(duì)天花板內(nèi)的空調(diào)、通風(fēng)等設(shè)備進(jìn)行密封試驗(yàn)，檢查線路連接是否牢固，易燃材料是否采取防火措施。

4.檢查老房子的水管是否老化。如有，應(yīng)及時(shí)更換質(zhì)量好的水管ppr并進(jìn)行閉水試驗(yàn)。

5.老房子的電路很可能是鋁線，容易老化，導(dǎo)電性差，容易發(fā)生火災(zāi)。建議用2代替.5mm銅線，并將照明、插座、空調(diào)分開(kāi)布線，以滿足使用需要。

6.最后是門(mén)窗優(yōu)化，如果門(mén)窗變形，必須更換新的，以免以后帶來(lái)不必要的麻煩。

二、老房子翻新注意事項(xiàng)

1、前期準(zhǔn)備

由于老房子居住時(shí)間長(zhǎng)，存在很多問(wèn)題，如墻體脫落、水管生銹、布局不合理等。裝修前要做好檢查，才能徹底裝修，達(dá)到預(yù)期效果。

2.謹(jǐn)防安全隱患

一些業(yè)主對(duì)房屋的原始結(jié)構(gòu)不太滿意，想要改變房屋的‘結(jié)構(gòu)’。為了確保生活安全，必須特別注意，特別是承重墻不能拆除。

3、裝修預(yù)算

裝修時(shí)，應(yīng)盡量減少裝修，既能省錢(qián)，又能讓家里健康環(huán)保。最好在軟裝上花更多的錢(qián)，比如裝飾畫(huà)和植物，這樣裝飾效果會(huì)更好。

三、找裝修公司

在準(zhǔn)備裝修之前，我們必須找到合適的裝修公司，尤其是老房子的裝修。最好找一家有豐富老房子裝修經(jīng)驗(yàn)的裝修公司。這些公司了解老房子的基本結(jié)構(gòu)，并有老房子裝修的經(jīng)驗(yàn)。它可以極端地面對(duì)許多老房子裝修中的各種問(wèn)題。

四、辦理物業(yè)手續(xù)

無(wú)論是舊房裝修還是新房裝修，都要提前與物業(yè)溝通，辦好開(kāi)工許可證，才能開(kāi)展一系列后續(xù)工作。

五、拆除交底

在二手房屋裝修中，第一步是拆除工作。開(kāi)工當(dāng)天，需要打電話給裝修公司的設(shè)計(jì)師，項(xiàng)目經(jīng)理到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)拆除工作，確保后期工作的正常進(jìn)行。

水電交底

拆除工作完成后，將出現(xiàn)水電隱蔽工程，然后進(jìn)行水電交底。根據(jù)裝修設(shè)計(jì)圖紙和業(yè)主的生活習(xí)慣，確認(rèn)功能家電是否需要預(yù)留電源，確保裝修完成后用電方便。

水電驗(yàn)收無(wú)問(wèn)題后，應(yīng)進(jìn)行防水工程。廚房和浴室陽(yáng)臺(tái)的下水道應(yīng)用青磚包裹，并加入隔音棉。包裹隔音棉具有隔煙作用，防止睡眠時(shí)聽(tīng)到樓上樓下水管的聲音。

防水后，需要48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

瓦工工程

廚房和浴室陽(yáng)臺(tái)部分墻磚拆除，部分墻面平整、毛處理。瓷磚工程完成后，將進(jìn)行驗(yàn)收。櫥柜木門(mén)和整個(gè)房子需要定制的物品將開(kāi)始測(cè)量尺寸。

木工工程

櫥柜的施工和現(xiàn)場(chǎng)安裝吊頂龍骨安裝背景墻基層造型、地板、木龍骨、門(mén)窗套安裝木家具生產(chǎn)是木工程的一部分。

油漆工程

頂面找平補(bǔ)縫，強(qiáng)固，掛批膩?zhàn)?，刷底漆膩?zhàn)拥诙椋凹埓蚰ィ偎杀槊嫫帷?/span>

安裝工程

安裝階段主要包括櫥柜、天花板、木地板、墻紙鋪設(shè)。開(kāi)關(guān)、插座、燈具、衛(wèi)生潔具、窗簾桿等。

軟裝進(jìn)場(chǎng)

所有家具和家用電器進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，包括所有家居配件，如窗簾、床、沙發(fā)、掛畫(huà)等。

這是老房子裝修改造的全過(guò)程，老房子裝修的主要內(nèi)容是什么。老房子的裝修應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，最好找到老房子裝修公司，對(duì)老房子進(jìn)行全身體檢。