一、二手房拆改情況分析

首先，在二手房裝修拆舊過程中會產生很多二手家具和家電，這里消費者不妨入手一下。把這些二手家具家電轉手賣給二手房裝修拆舊團隊，如果給出一個中肯的價格的話，那么相信一定會幫助消費者節省很多資金和開支。

其次，就是關于裝修拆舊團隊的選擇。一般情況下不建議選擇知名拆舊團隊，一方面如果是選擇專業團隊的話，那么勢必要為品牌價值買單，價格自然也會有明顯提升，另一方面，那些經驗豐富技術完善的拆舊團隊雖然在價格方面比較低廉，但是在質量以及效率方面也都有所保障，是消費者選擇。

二、二手房拆改建議

1、必須認清承重與非承重墻體，避免房屋結構受到損傷2、廚衛瓷磚鑿除前必須將下水管道口封閉，避免異物落入，影響以后下水效果。

3、老墻面盡量鏟除到磚，不要因為費用的增加而不做，避免以后墻面裂縫。

4、拆下的舊門檔不要丟棄，可以做門套基層或其他，因為老木料不易變形。

5、盡量避免晚間施工，影響鄰居，影響東家以后的鄰里關系。

6、衛生間必須要做好防水，還要防水測試。

7、施工前要與鄰居打好招呼，客氣一點總是不會錯的。

三、二手房拆除改造注意事項

1、水路改造如同疏通血管。二手房裝修一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比較多，這點是必須要換的；

2、電路改造是很致命 二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至于插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要 改動的；

3、瓷磚拆除及地板翻新重點多： 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新；

4、“表面”的文章要做好在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底鏟除后改用耐水膩子；

5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門 窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂， 除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做；

6、多給家具留一點點情面中國人一般都是接手新房以后，亟不可待的就拆除舊家具買了新家具，卻不去衡量家具的價值，這一點是需要注意的，有時候我們是可以保留的，因為家具的有毒氣體揮發性時間比較長，現在剛會發完畢又要重新弄，而且要以節約資源為主；

7、閉水試驗是最重要的，必不可少的。