目前，二手房、老房子裝修存在較大的誤解，許多人認為裝修拆遷施工沒有技術內容，實際上被素描錘砸墻誤導。有些人想便宜就從路上找工人砸墻。不管是不是承重墻，只要業主要求，他們都敢砸，或者砸承重墻影響房屋安全結構，或者砸鄰居家的墻，或者把水堵得一塌糊涂，后期還要返工。裝修拆除沒有你想象的那么簡單，可以說是影響整個裝修工程的關鍵。讓我們來談談拆遷施工中需要注意的十點注意事項，即可以事半功倍，節約整體裝修工程成本。

一、垃圾堆放

各社區物業指定垃圾堆放點。如果垃圾堆放點遠離所在建筑物，相應的垃圾拆除和搬運成本將相應增加。目前樓秀的安裝標準不需要在單元門50米以內增加堆放點，單價每1米以上增加0.1元/袋。此外，垃圾運輸社區的問題需要業主提前與物業溝通。許多社區的垃圾運輸被壟斷，討價還價空間很小。一些社區可以由業主自己聯系，有相對較大的討價還價空間。

二、不可拆

為了美觀、戶型或空間要求，部分業主沒有建筑知識儲備，要求工人拆除不可拆除的地方，這與整個建筑的安全結構有關，如有問題，應承擔刑事責任。以下是不可拆除的項目。請記住或聽取建筑經理的專業意見。

1、承重墻。承重墻在工程圖紙上為黑色墻，一般在“磚混”結構建筑中，所有預制板墻不能拆除或打開門窗；24cm以上的磚墻也屬于承重墻，不能拆除。敲擊“空聲”墻，大多屬于非承重墻，可拆除。

2、墻上的鋼筋。如果把房子的結構比作成年人的身體，墻上的鋼筋就是人的肌肉和骨骼。如果鋼筋損壞，會影響墻壁和地板的承載力。地震或其他自然災害容易坍塌或斷裂。

3、梁柱。梁屬于房屋的上層建筑，其設計大多會直接影響家居的美觀。梁本身在家庭空間規劃中也起著很大的作用。如果設計不當，也可能會影響房屋的風水問題。梁一般支撐上層，拆除可能導致上層承重問題，后果難以想象！

4、陽臺旁邊的矮墻。一般來說，房間和陽臺之間有一扇門和一扇窗戶。這些門窗可以更換。但窗戶下面的墻不能移動。這堵墻被稱為“配重墻”，它起著挑起陽臺的作用。拆除和更換這堵墻會降低陽臺的承載能力，造成危險。

5、“三防”或“五防”門。這些門框嵌入混凝土中。如果拆除和改造，將破壞建筑結構，降低安全系數。此外，如果門口的建筑結構被破壞，則更難重新安裝新門。

**此外，拆墻時，必須用切割機外緣切開直切口，然后用錘子砸墻。如果用錘子敲，邊緣會不整齊。瓦工需要更多的工時和材料，這只會增加瓦工藝的成本。

三、鏟到紅磚

拆除墻磚，不僅要拔掉瓷磚，還要清除原瓷磚的灰層，必須全部清除到紅磚。

四、是否保留舊水電

老房子的水電是否需要全部更換取決于實際情況。如果距離最后一次裝修超過十年，建議更換或請建筑秀水電工進行評估，是否有電線、水管老化、安全隱患、漏水隱患。如果距離裝修不超過十年，請建筑秀水電工進行評估，哪里可以造福舊，需要改造。

**拆除前，先找到水表井（一旦水管損壞，家里的閥門可以從水表井關閉），然后檢查閥門是否能順利關閉，可以關閉拆除施工。這些都是拆除前的準備工作，從這個細節可以看出拆除是否專業。

五、拆除廚房和衛生間

盡量不要破壞老房子衛生間的防水層，在原防水層上刷一層防水層，提高衛生間的防水能力。必須拆除衛生間的舊管道。拆除廚房衛生間時，需要堵塞老房子的地漏和出水口，防止雜物掉入。如果老房子想安裝無煙爐，需要無煙爐的施工方根據無煙爐的大小拆除和更換窗戶的墻壁。

六、墻裙、石膏吊頂、墻紙拆除

老房子里經常有大量的墻裙，或石膏形狀的墻，頂層，甚至兩層石膏天花板，拆除后，會有很多木塞，需要拆除主人用電鉆一個接一個地打木塞，后來瓷磚主人抹灰，最后油漆主人做膩子，刷乳膠漆。如果不是，乳膠漆將來會滲透到黃色，怎么不好，很多拆除人會愚弄業主說水泥堵塞可以，事實上，不是，必須拔出，一般拔出這個木塞需要單獨收費，大量的情況下。

七、拆除門窗

拆除老房子，原門窗，等待瓷磚工人進來，然后拆除門防盜門，因為安裝涉及灌漿，新防盜門，舊防盜門拆除，現場瓷磚工人灌漿，防盜門商人安裝，相互配合。舊玻璃窗也是如此。當瓷磚工人進來時，安裝涉及到灌漿和瓷磚的關閉。瓷磚工人需要根據窗戶的準確尺寸、邊緣的關閉和門窗安裝留下的2-3厘米間隙填充瓷磚。

**舊實木地板可以換錢，也可以扣除拆除款**

八、地面拆除

拆除地面時，必須砸掉所有的水泥墊層。老房子的水泥踢腳線都要用電鉆打掉，瓦工師傅后期抹灰，拆到見紅磚。

拆除規范及總結

拆除施工中有老房子的磚墻。不專業的人用大錘從墻根砸一個洞，讓墻自己倒。這樣做很危險。輕的會砸地板，重的可能會砸死工人！

專業拆遷是怎么做到的？首先，在砸墻之前，看看是否是承重墻。承重墻不能砸！如果不是承重墻，你可以砸它。首先從墻上拆下，用小錘子一點一點地砸碎，砸碎大約一米，然后用大錘直接搖晃。這種拆除方法更費力，但不會傷害地板，也沒有安全風險！

此外，拆除移動門孔時，不要用大錘砸碎。最好使用專業切割機。否則，用大錘砸碎的表面不規則，瓦工不易抹灰。

拆除前，先找到水表井（一旦水管損壞，家里的閥門可以從水表井關閉），然后檢查閥門是否能順利關閉，可以關閉拆除施工。

20世紀70年代和80年代的一些老房子通常有水泥踢腳線。此時，有必要拆除水泥踢腳線，以便更好地連接以下類型！

有些老房子有舊墻拆除，墻上會有木楔，這些木楔必須一個接一個地拔出，否則以后刷乳膠漆很長一段時間會滲透黃色很丑，以后沒有好辦法修復，所以一定要記得清理木楔！

拆除陽臺時，應注意瓷磚的保溫層必須拆除。如果不拆除，后期會出現空鼓脫落。不要先拆除舊窗戶。拆除完成后，應拆除它們。這樣，在拆除和施工過程中，可以避免一些磚石掉落在樓下，這會傷害人或汽車！

當客廳和臥室被拆除時，如果是木地板，地板下面會有木波紋這些要拆除，地板下面是瓷磚也要拆除看水泥地面！

拆遷施工的技術性并不比其他工作類型的裝修差。拆遷施工不僅要注意整個房屋的承重結構安全，還要注意拆遷人員的安全。有些人只是想便宜，立即雇傭工人，不專業的施工會發生安全事故，一旦業主也應該承擔責任，損失更不用說嚴重的可能會讓你擺脫陰影。所以一定要有專業的拆遷施工人員！