1、一般情況下土地證、房產證齊全，首先要給老房拍照，并且寫出改造申請，持相關證件和材料(房產證、土地證、老房照片)，最后到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。

2、遇到沒有房產證的情況，如土地證上的四鄰清楚，首先要給老房拍照，然后寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。

3、特俗的情況如果沒有房產證，并且土地證上的四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，就需要土地部門對土地證進行專業的認定后，報建人再寫出改造申請，持相關證件和材料(老房照片、土地證)，到行政審批大廳規劃局窗口報建即可。

4、舊房墻面裝修翻新需要多少錢?

(1).老房子的大部分墻壁都會破裂，裂縫的原因是底墻的處理，如果墻面容易脫落、粉末非防水膩子，那么墻面需要重新加工，但如果原來的墻是防水膩子，你可以考慮部分修補的方法，以防止開裂。修補費用約為每平方米十元。

(2).水路改造是老房子的重要項目，而且成本很高。一般來說，改造水道的價格約為每米890至100元，因此盡量減少水路改造將大大有助于降低整體裝修成本。

(3).老房子翻新主要是門窗套換新、門窗硬件交換更新、墻面乳膠漆卷、電路改造，衛浴潔具更新等，平均價格是每平方米人工成本180元，每平方米的材料成本報價在300到500元之間，面積一般根據套房內的面積計算。

5、舊房翻新如何省錢?

(1).一般來說，老房子的裝修價格比新房子的裝修價格高出10%-20%。然而，實際上，老房子的原始裝飾中有很多可用的部件。如果您保持此部件的裝飾狀態或最小化更改，您可以節省很多錢。

(2).很多家庭擔心房子內墻的顏色太濃，會有一些混亂。它會選擇一個相對簡單的白色，但經過很長一段時間，我覺得白墻有點過于籠統，我想在墻上添加一些新的圖案。無需鏟除原有的油漆來刷新油漆，小的墻貼可以達到良好的裝飾效果。

(3).如果原來的墻已經非常合理，那么在第二次裝修時，你可以使用墻面涂料、壁紙或墻布給墻壁一個全新的面孔，這將節省很多錢。

(4).根據材料，早期房屋裝修的水道工藝大多是鍍鋅管、鋁塑管等材料，發生漏水。現在，隨著材料的更換，這些管道已開始慢慢放棄。目前，大多數裝飾公司都使用塑料鋼管。在第二次翻新時，只要借此機會更換老化的水管。

(5).機柜長期以來受到油煙、水蒸氣的影響，它不可避免地會褪色或粘到不能再擦拭的油脂上。重新定制一套新的櫥柜并非不可能。只是廚房或廚房，新櫥柜不能改變任何技巧。最好只更換門板。