眾所周知，地震后，未倒塌的房屋一般存在不同程度的結(jié)構(gòu)損傷，如基礎(chǔ)、墻壁、柱、梁等結(jié)構(gòu)開(kāi)裂變形。事實(shí)上，不僅地震、地質(zhì)沉降、優(yōu)雅等自然量變因素也會(huì)給建筑帶來(lái)不安全因素，如住宅梁、柱、地板等輕微開(kāi)裂變形。在這種情況下，如何延長(zhǎng)住宅壽命，確保生活安全？

1、增加固定構(gòu)件：這種方法是解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)住宅建筑結(jié)構(gòu)開(kāi)裂最簡(jiǎn)單、最方便的方法。

該改造方法主要用于梁、柱、地板等損壞程度較低的建筑構(gòu)件的輕微開(kāi)裂變形，在損壞部位增加固定構(gòu)件，可發(fā)揮加強(qiáng)結(jié)構(gòu)的作用。固定結(jié)構(gòu)一般為鋼筋、型鋼、螺栓等成品金屬材料，也可根據(jù)不同情況選擇鋼釘、鋼絲、木板等材料進(jìn)行輔助固定。

固定構(gòu)件通常用角鋼包圍柱和梁的棱角，每個(gè)棱角上的角鋼用扁鋼橫向焊接，扁鋼用膨脹螺栓固定在柱和梁上，最終起到加固的作用。鋼板甚至可以用于大面積損壞，而小面積缺陷只能用鍍鋅鋼帶?？傊?，固定構(gòu)件是改造的核心，膨脹螺栓和焊接是改造的常用方法。

2、澆筑填充:這種方法更適合大面積、深層次的住宅改造。

混凝土或水泥砂漿在原住宅建筑損壞部位的外圍和內(nèi)部澆筑，從而加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)。新澆筑的混凝土不僅可以直接包圍原有結(jié)構(gòu)的外部，還可以在澆筑前鑿除部分原有結(jié)構(gòu)。為了進(jìn)一步加強(qiáng)加固效果，加強(qiáng)結(jié)構(gòu)，澆筑層可以配置鋼筋，使?jié)仓映蔀?a href="http://www.mtlease.com" target="_self">鋼筋混凝土，效果會(huì)更好。對(duì)于裂縫較大的墻體，也可采用高壓噴漿填充。

與增加固定構(gòu)件相比，澆筑填充的適用面更廣。它不僅可以用來(lái)改造常見(jiàn)的柱子、梁和地板，還可以改造大面積的墻壁、樓梯和基礎(chǔ)，施工成本低。但操作比較復(fù)雜，因?yàn)闈仓炷帘仨毾仍O(shè)置支撐模板，澆筑后干燥7天。

3、局部替換：

局部更換主要針對(duì)不可修復(fù)的建筑構(gòu)件，如嚴(yán)重變形的地板、柱、風(fēng)化、腐蝕的磚墻、木構(gòu)件等，這些建筑構(gòu)件不能繼續(xù)承載，即使外圍修復(fù)沒(méi)有實(shí)際意義，完全更換是唯一的選擇。

需要特別注意的是，采用其他加固方法會(huì)增加住宅建筑的結(jié)構(gòu)尺寸，減少室內(nèi)外活動(dòng)空間，尤其不適合面積小、人口多的鄉(xiāng)鎮(zhèn)家庭。因此，更換新的建筑構(gòu)件已成為最佳的改造方式。例如，實(shí)用切割機(jī)和電錘拆除損壞的預(yù)制地板，在圓梁和橫梁之間重新鋪設(shè)鋼筋，架設(shè)模板，然后澆筑混凝土，最后用現(xiàn)澆地板替換預(yù)制地板。

除上述三種方法外，還需要根據(jù)實(shí)際情況獨(dú)立設(shè)計(jì)改造方案。更多的改造方法是由這三種方法改變的，或者將多種改造方法結(jié)合起來(lái)。