舊房裝修多少錢一平米

在購房、租房過程中，我們經(jīng)常聽說舊房的翻新裝修費(fèi)用因該是比新房低廉的。但是實(shí)際上，舊房裝修的價(jià)格卻與人們想象的不一樣，具有較大的波動(dòng)性。那么，舊房裝修究竟要花費(fèi)多少錢呢？接下來我們將從多個(gè)方面分析舊房翻新裝修的費(fèi)用，以便您更好的掌握裝修市場行情。

1. 舊房裝修價(jià)格影響因素

任何一件事情都存在著客觀影響因素，在舊房裝修中也是如此。舊房裝修價(jià)格不盡相同，其原因可以歸結(jié)為以下幾點(diǎn)。首先，地理位置。不同城市之間的房價(jià)差距很大，所以裝修費(fèi)用也是不盡相同的。其次，戶型大小。盡管在同一城市可以找到面積相差不大的房子，但是由于它們的戶型不同，所以其裝修價(jià)格也會(huì)存在著差異。最后一個(gè)原因，當(dāng)然是裝修風(fēng)格。人們對于不同的裝修風(fēng)格需要用到不同的材料，所以其價(jià)格也不同。總之，舊房的裝修價(jià)格跟諸多方面有關(guān)，但是您可以采取提前調(diào)查來準(zhǔn)確估算費(fèi)用。

2. 小面積舊房的翻新裝修

小面積的舊房相對于大面積如商業(yè)廳、辦公室等場所，裝修預(yù)算顯然會(huì)比較低廉。按照資深咨詢公司的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)推算，30平米以下小空間的翻新裝修費(fèi)用約在500-1700元/平米不等。一般來講，小面積的舊房裝修費(fèi)用包括了如下這些精細(xì)工作：

1）斷橋鋁窗調(diào)整，套扣及以上貼木地板；

2）進(jìn)行格局設(shè)計(jì)；

3）水電施工；

4）墻面填涂；

5）吊頂裝修；

6）天花板和石膏線安裝。

需要注意的是，如果您想要積極優(yōu)化和提高舊房的裝修效果，而且又想省錢的話，可以嘗試使用一些斷橋、隔熱、保溫材料，或者使用含水泥、水晶防爆燈等低價(jià)施工材料。

3. 70~90平米中面積舊房的裝修費(fèi)用

中面積舊房大概70-90平米，這類舊房的翻新裝修預(yù)算為1000-1500元/平米。當(dāng)中包括如下精細(xì)工作：

1）水電是整個(gè)翻新裝修的重要工序，在費(fèi)用中所占的比例很高；

2）地板的選擇可以考慮實(shí)木地板或強(qiáng)化地板，價(jià)格等級還在可接受的范圍內(nèi)；

3）頂部的積木吊頂和木質(zhì)拼圖吊頂都是不錯(cuò)的選擇；

4）盡量需要可編程智能照明、電子設(shè)備。

注意：如果您選擇成套家具，在西伯利亞松和北美洲紅松之間選擇相對比較優(yōu)秀。

4. 豪華大面積舊房的裝修費(fèi)用

這里所謂的豪華大面積舊房指的是面積120平米以上的舊房，它的翻新裝修價(jià)格高昂。在大面積舊房的翻新裝修預(yù)算中更先加入如下項(xiàng)目：

1）有云石吊頂，而且機(jī)械星空石膏線安裝，真正營造出了濃厚的時(shí)代氣息；

2）二樓及以上房型設(shè)計(jì)：cctv的效果墻、魅力球；

3）地面臺階和室內(nèi)走道石材鋪設(shè)；

4）各類室內(nèi)外裝修藝術(shù)品的選購。

這些都是豪華大面積舊房翻新裝修時(shí)包含的一些項(xiàng)目，并非全部。同樣的，樣式、品牌、性能等方面差異也會(huì)產(chǎn)生巨大影響，導(dǎo)致費(fèi)用數(shù)據(jù)更加不確定。

5. 舊房裝修注意事項(xiàng)

1）提前規(guī)劃預(yù)算，慎重選擇裝修公司，以及協(xié)商好營銷模式；

2）了解選材和施工細(xì)節(jié)情況，避免被坑；

3）理性控制裝修步驟，避免增加額外的費(fèi)用；

4）應(yīng)事先了解清楚加工材料和家具再進(jìn)場施工；

5）舊房改造和安裝都需要嚴(yán)格遵循質(zhì)量指標(biāo)，如同時(shí)值得去考慮一下水電指標(biāo)，好在可靠性和經(jīng)濟(jì)性之間做到平衡運(yùn)作。

以上是關(guān)于舊房裝修價(jià)格的分析，希望對想要進(jìn)行舊房裝修翻新而又沒有底氣的您有所啟發(fā)。事實(shí)上，舊房的裝修費(fèi)用是這幾年來較為高昂的，我們建議購房者還是應(yīng)該盡可能選擇原始房子不太需要裝修的情況，以避免超額花費(fèi)。