拆除舊工業區，創造新商業區是城市更新和發展的重要任務之一。這項工程涉及到房屋拆除、土地整理和新建商業設施等一系列復雜而關鍵的步驟。以下是針對拆除舊工業區、創造新商業區的相關內容，供參考：

1. 規劃和定位：在進行拆除和重建之前，需要進行詳細的規劃和定位工作。確定拆除區域的范圍和目標，明確新商業區的定位、功能和規模。這需要經濟、城市規劃和市場調研等多方面的專業評估與決策。

2. 拆除準備：在正式拆除前，需要進行拆除前的準備工作。包括評估拆除范圍內的建筑物、基礎設施和環境特點，確保拆除工作的安全和高效進行。同時，制定詳細的拆除計劃和時間表，考慮資源調配、交通流量以及鄰近居民等因素。

3. 環境評估和治理：對于工業區可能存在的環境污染問題，需要進行詳細的環境評估和治理工作。確保拆除過程中不會對周邊環境和居民健康造成影響。如果存在污染物，需要進行合理的處理和清除。

4. 建筑物拆除：拆除過程中需要采取安全和有效的拆除措施。確定合適的拆除順序和方法，避免對周邊建筑物、設施和地下管網造成損害。同時，對可能存在的危險物品（如化學品、燃氣罐等）進行專業清理和處理。

5. 土地整理和準備：拆除完成后，需要對土地進行整理和準備工作。包括清理垃圾、平整土地、填補地基等。根據規劃需求，可能還需要進行地下管網的重新布置、道路和停車場的規劃等。

6. 新商業設施建設：在準備好土地后，可以開始新商業設施的建設工作。這可能涉及到購置和安裝商業設備、建設商業建筑、規劃公共空間、布置水電供應等。需要考慮商業行業的需求和市場潛力，確保商業區的可持續發展。

7. 公眾參與和溝通：拆除舊工業區，創造新商業區是關系到居民和社區利益的重大工程。因此，公眾參與和溝通至關重要。需要與居民、相關企業和社區代表進行充分的溝通和協商，聽取他們的意見和需求，確保拆除和建設過程的透明和公正。

8. 管理監督：在整個拆除和建設過程中，需要加強管理監督，確保施工符合規劃要求和安全標準。建立健全的監測機制，對拆除和建設進展、投資使用等進行監督，及時解決問題和調整方案。

9. 社會效益評估：在完成拆除和建設后，需要對新商業區的社會效益進行評估。這包括商業活力、就業以及城市形象等方面的評估。通過評估，可以了解到工程的成果，并為未來類似項目的決策提供參考。

拆除舊工業區，創造新商業區是一項復雜且耗時的工程，需要城市規劃、土地管理、建筑工程和市場調研等多方面的專業知識和協同合作。同時，需要引導和扶持商業發展，提高區域的經濟競爭力和吸引力。以上只是簡要介紹了相關工作的一些關鍵點，實際執行過程中需要綜合考慮具體情況，并充分利用專業人士的建議和指導，以確保工程的順利進行和有效推進。