拆除舊裝修一平米多少錢

拆除項(xiàng)目包括：拆除吊頂、拆除墻面、地面、拆除隔斷、拆門窗、拆暖氣等項(xiàng)目。其中有的只是半拆，不需要拆的就不會(huì)計(jì)入費(fèi)用中，這個(gè)也是我們要清楚的一點(diǎn)。因?yàn)樵诓鸪捻?xiàng)目中并沒有列出衛(wèi)生間或是廚房的磚頭和防水處理的項(xiàng)目，磚頭我們就不說了，面積太大費(fèi)用較高，防水處理也是大工程，但這個(gè)費(fèi)用是可以協(xié)商的。

拆除費(fèi)用和裝修總價(jià)是有著密切的關(guān)心，如果我們看完上述文章在不清楚本地具體情況和一定還有第三方要參與，后面還能回來一句在給他說了工地概況與協(xié)調(diào)上我們有很大優(yōu)勢(shì)。這些具體費(fèi)用如果還有要補(bǔ)充的話一定要看完下面和客戶說我們還有一定的優(yōu)勢(shì)。因?yàn)槟赡芤莆罩鲃?dòng)權(quán)就要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手出牌以后才去更好的還價(jià)或是主動(dòng)報(bào)出我們的價(jià)位，所以我們應(yīng)該有一份專業(yè)的態(tài)度把各個(gè)地域的東西給你全部剖析給您才是工地上及裝飾公司的設(shè)計(jì)裝飾中一些基本的規(guī)范給您清晰一下才會(huì)最后取得主導(dǎo)權(quán)優(yōu)勢(shì)

在我們不設(shè)包工頭的基礎(chǔ)上項(xiàng)目經(jīng)理都既是包工頭也還負(fù)責(zé)很多家裝修以外的一些其它職業(yè)項(xiàng)目介紹或者是客戶談判溝通的工作，還有這公司的售后服務(wù)由設(shè)計(jì)人員和項(xiàng)目經(jīng)理全部負(fù)責(zé)跟蹤到底業(yè)主簽字驗(yàn)收完公司才會(huì)最后結(jié)賬給項(xiàng)目經(jīng)理以外還按合同金額比例返點(diǎn)給項(xiàng)目經(jīng)理作為辛苦費(fèi)。所以說一個(gè)項(xiàng)目經(jīng)理是相當(dāng)?shù)闹匾绻幸粋€(gè)好的項(xiàng)目經(jīng)理就會(huì)有一支好的施工隊(duì)伍和一個(gè)好的售后服務(wù)跟蹤隊(duì)伍，在我們裝修的業(yè)主就相當(dāng)放心了。

二手房裝修拆舊的價(jià)格計(jì)算

目前市場(chǎng)上精裝房越來越多，毛坯房越來越少，裝修市場(chǎng)上的大部分公司都是先簽訂設(shè)計(jì)合同再量房出預(yù)算，出預(yù)算后再簽施工合同開始施工。一般裝修公司的設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)房子的面積、格局、設(shè)計(jì)風(fēng)格等來出預(yù)算報(bào)價(jià)。

拆墻費(fèi)用明細(xì)

拆墻費(fèi)一般按面積算，我是自己找的砸墻師傅

拆除墻體（門窗洞要減除） 20元每平米

拆除半墻30元每平米

拆除保溫層10元每平米

飄窗及結(jié)構(gòu)柱及樓板等拆除（根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況確定）

拆墻費(fèi)用避坑

小心惡意增項(xiàng)！在動(dòng)工前就把細(xì)節(jié)約定好，不然中間出了問題再談免不了被宰，比如說：

①有門窗的墻，計(jì)費(fèi)時(shí)應(yīng)去掉門窗面積。

②拆除的垃圾清運(yùn)費(fèi)要跟砸墻師傅談好，一般說的免費(fèi)清垃圾是把垃圾從家里清到小區(qū)指定點(diǎn)，不包垃圾外運(yùn)。

③垃圾外運(yùn)找物業(yè)或自己找清運(yùn)車

設(shè)計(jì)合同

一般設(shè)計(jì)合同上的金額不得超過預(yù)算金額的10%，而且開工前盡量收取20%-30%的預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到70%的時(shí)候開始收中期款，竣工驗(yàn)收合格后收尾款。一般裝修公司的設(shè)計(jì)師在出預(yù)算的時(shí)候會(huì)根據(jù)業(yè)主的房子面積、格局、設(shè)計(jì)風(fēng)格等來預(yù)算整體工程的報(bào)價(jià)(含材料費(fèi)及人工費(fèi))，按工程量清單來收費(fèi)的。設(shè)計(jì)師量房的時(shí)候都會(huì)根據(jù)施工難度和實(shí)際狀況對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)等進(jìn)行預(yù)算編制清單(具體的還要參考材料及輔料的用量表)，上面有具體的材料、輔料用量以及施工工藝等。業(yè)主確認(rèn)清單后按清單內(nèi)容給設(shè)計(jì)師付首期款，設(shè)計(jì)師根據(jù)合同約定的付款比例來收費(fèi)的。一般開工前支付預(yù)算的20%-30%，水電隱蔽工程驗(yàn)收合格后支付到40%-50%，竣工驗(yàn)收合格后支付到80%-90%，裝修驗(yàn)收一年以后支付余下的10%。具體的百分比也和具體的家裝情況、房屋格局情況而定。

設(shè)計(jì)師量的實(shí)際圖紙：設(shè)計(jì)師應(yīng)該根據(jù)自己的量房、設(shè)計(jì)圖紙以及業(yè)主的居住需求來計(jì)算房屋的設(shè)計(jì)圖紙，應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的設(shè)計(jì)圖紙來計(jì)算出房屋的設(shè)計(jì)圖紙面積(不包含頂面上的面積)。設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注清楚設(shè)計(jì)圖紙的尺寸、材料、顏色等參數(shù)，以便于業(yè)主參考。

預(yù)算金額的計(jì)算方法：房屋面積 × 平方米數(shù)單價(jià)=工程總造價(jià);以半包(即主材自己購(gòu)買)的包工包料家裝項(xiàng)目為例子來計(jì)算報(bào)價(jià)，那么就是先確定裝修的項(xiàng)目單價(jià)，然后按照平方米數(shù)乘以單價(jià)乘以工程量清單的報(bào)價(jià)金額計(jì)算出半包的總價(jià);以全包(即主材、家具、家電等都不自己購(gòu)買)的家裝項(xiàng)目為例子來計(jì)算報(bào)價(jià)，那么就是先確定設(shè)計(jì)風(fēng)格以及相應(yīng)的主材配飾、家具家電、配飾材料等的清單報(bào)價(jià)金額以及工藝的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算總報(bào)價(jià)。具體的價(jià)格由裝飾公司來確定;最后確定施工價(jià)格按照平米數(shù)乘以人工單價(jià)乘以面積即可得出總價(jià)格。當(dāng)然還要考慮到稅金以及管理費(fèi)等因素來確定最終的價(jià)格。