當(dāng)許多朋友在家里裝修時，第一步是拆除和改造我們家的墻壁，包括一些后來的新墻。
拆墻過程中其實有個問題。哪些墻可以拆？哪些墻不能拆？
因為拆除承重墻的后果非常嚴(yán)重。現(xiàn)在一位朋友問了這樣一個問題：如何處理物業(yè)不允許拆除承重墻？首先，建議不要拆除承重墻。

簡單分析承重墻：
所謂承重墻，就是我們樓里需要承受各種力的墻。一般來說，這種墻必須承受兩種力：
第一個就是整個樓房上面加下來的荷載，也就是樓房的本身的重量。
第二種力也需要承受側(cè)剪力。這就是為什么承重墻也被稱為剪力墻的起源。當(dāng)然，在一些低層建筑中沒有剪力墻。
要學(xué)會判斷哪些墻是承重墻，哪些墻是非承重墻。
第一點(diǎn)是家里所有的鋼筋混凝土墻都是承重墻，不允許拆除。
第二種是一些磚混結(jié)構(gòu)的墻體。雖然是磚墻，但也是承重墻，不允許拆除。
在后期裝修中，一般來說，我們會有一套圖紙，這是開發(fā)商交付房屋時給出的。圖紙上明顯黑色部分的墻都是承重墻。如果沒有圖紙，我們可以聽聲音或鑿子。我們可以知道。我們用錘子敲墻。如果聲音特別空，這些墻基本上都是非承重墻；如果聲音特別脆，這些基本上都是承重墻。此外，只要混凝土墻是承重墻，你也可以用鑿子鑿。
承重墻拆除可能出現(xiàn)的問題：
第一個問題也是最常見的問題，會導(dǎo)致墻的其他部分開裂。由于承重墻為鋼筋混凝土，拆除過程中基本采用鎬，振動較大，振動過程中不可避免地會對墻體造成干擾。也就是說，許多朋友報告說，樓上拆除了承重墻，家里的墻開裂了。這基本上是由這個原因造成的。
第二個問題是整個建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)的應(yīng)力變形。這個問題暫時不會出現(xiàn)，因為它只會導(dǎo)致這一點(diǎn)的應(yīng)力變?nèi)酢Ｈ绻l(fā)生地震或其他自然災(zāi)害，明顯反映出來。如果建筑倒塌，第一個倒塌的部分是嚴(yán)重拆除承重墻的部分。
拆除承重墻后的修復(fù)步驟：
對損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的，《市住宅物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：區(qū)、縣住房行政管理部門責(zé)令立即糾正，恢復(fù)原狀。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，承重墻拆除必須按照原結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙進(jìn)行恢復(fù)，如鋼筋切割，必須按原焊接，鋼筋必須進(jìn)行抗拉強(qiáng)度試驗，這些需要由專業(yè)合格的房屋試驗機(jī)構(gòu)和房屋加固機(jī)構(gòu)施工，施工后，業(yè)主需要找房屋質(zhì)量試驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行承重墻恢復(fù)質(zhì)量試驗，經(jīng)第三方試驗合格后投入使用。
承重墻恢復(fù)步驟如下：現(xiàn)場采集數(shù)據(jù)-加固設(shè)計-加固施工-施工后檢測-出具檢測報告

房屋磚混結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)應(yīng)在承重墻恢復(fù)前確定，因為兩種形式對應(yīng)的恢復(fù)后鑒定方法會有所不同。
房屋磚混結(jié)構(gòu)承重墻恢復(fù)后的鑒定要點(diǎn)和技巧：
1、根據(jù)評估報告確認(rèn)拆除修復(fù)后承重墻的位置和尺寸是否一致；
2、新舊墻的連接處是否用拉結(jié)筋拉接，連接處的縫隙是否用混合砂漿填充；
3、新墻頂座漿，保證新墻與原結(jié)構(gòu)的有效連接；
4、在新砌筑墻體砌筑過程中，墻體灰縫是否厚、均勻、水平、垂直、上下錯縫、組砌是否錯縫；
5、砌筑墻的垂直度恢復(fù)，表面平整度是否完好，是否有翹曲、棱角不直等形狀缺陷；
6、對材料和原材料進(jìn)行材料檢測和比較分析。
框架結(jié)構(gòu)承重墻恢復(fù)后的鑒定點(diǎn)和技能：
1、拆除修復(fù)后的承重墻位置根據(jù)房屋鑒定報告確認(rèn)，尺寸是否一致；
2、鋼筋的直徑和間距是否與原結(jié)構(gòu)一致；
3、新舊剪力墻鋼筋連接是否牢固；
4、新墻澆筑混凝土(加固材料)施工時，澆筑灌漿材料施工質(zhì)量檢驗；
5、對材料和原材料進(jìn)行材料檢測和比較分析；
6、使用材料的相關(guān)證明。