在 2025 年的家居翻新浪潮中，拆除舊裝修成為了舊房煥新的關(guān)鍵前奏，然而其費(fèi)用問(wèn)題卻常常讓屋主們感到迷茫。了解清楚各項(xiàng)拆除工程的報(bào)價(jià)明細(xì)以及收費(fèi)方式，對(duì)于合理把控預(yù)算、避免不必要的花費(fèi)至關(guān)重要。

拆除舊裝修的收費(fèi)方式多樣

首先，按平方米收費(fèi)是較為常見的一種方式。當(dāng)分項(xiàng)目按此計(jì)費(fèi)時(shí)，涵蓋的拆除項(xiàng)目眾多，像墻體、墻面鏟除、墻地磚、地板吊頂，還有木制品如櫥柜、木門窗等，潔具一般則按套收費(fèi)。全部拆除的情況下，項(xiàng)目越多，收費(fèi)自然越貴，通常價(jià)格在 25 - 35 元/平米的區(qū)間波動(dòng)。就拿一套兩室一廳的房子來(lái)說(shuō)，如果涉及的拆除項(xiàng)目齊全，光是拆舊這一項(xiàng)費(fèi)用可能就逼近萬(wàn)元了，這著實(shí)是一筆不小的開支，所以屋主們?cè)诖_定拆除項(xiàng)目時(shí)得精打細(xì)算，權(quán)衡哪些是必須拆除的，哪些可以保留利用。

按房間算打包價(jià)也是一種選擇，正常而言，兩室一廳的房子拆除打包價(jià)大概在 3000 元左右，三室一廳差不多是 4000 元上下。相較于按項(xiàng)目計(jì)費(fèi)，這種方式看似更省心，不過(guò)有些公司可能會(huì)在合同里玩文字游戲，若不明確規(guī)定所需拆除的具體內(nèi)容，施工時(shí)屋主很容易陷入被動(dòng)，發(fā)現(xiàn)實(shí)際拆除情況與預(yù)期不符，卻又有理說(shuō)不清，只能默默吃虧。

按點(diǎn)工收費(fèi)的方式如今已較少被采用，它依據(jù)具體的工作時(shí)間和天數(shù)來(lái)計(jì)算費(fèi)用，常見于一些裝修游擊隊(duì)。但這種方式存在諸多弊端，比如遇到天氣等特殊情況導(dǎo)致停工，依舊要按時(shí)計(jì)費(fèi)，而且容易出現(xiàn)工人故意拖延時(shí)間“磨洋工”的現(xiàn)象，不僅耽誤工期，還可能讓費(fèi)用超出預(yù)期。

還有一種情況是讓施工隊(duì)順手帶活，據(jù)老師傅透露，當(dāng)拆除項(xiàng)目較多且報(bào)價(jià)較高時(shí)，為了留住客戶，設(shè)計(jì)師有時(shí)會(huì)把拆除項(xiàng)目剝離出來(lái)，私下交給包工頭去完成，屋主直接付錢給工人就行，這樣差不多能省下一半的錢，不過(guò)這也需要找到靠譜、負(fù)責(zé)的施工團(tuán)隊(duì)，確保拆除工作的質(zhì)量和進(jìn)度。

拆除工程報(bào)價(jià)明細(xì)表揭示具體成本

水電改造方面，鑒于多數(shù)老房子水管采用鍍鋅管，且走線不太合理，電線又存在老化、漏電等安全隱患，所以水電改造是舊房翻新的重點(diǎn)工程，其價(jià)格一般在 90 - 120 元/平方不等。這一費(fèi)用涵蓋了拆除舊水管、電線，重新鋪設(shè)線路以及安裝新管件、插座等諸多環(huán)節(jié)，關(guān)乎家居用水用電安全，投入必不可少。

吊頂拆除環(huán)節(jié)，之前的吊頂樣式各異，復(fù)雜程度不同，拆除難度也有差別，所以費(fèi)用會(huì)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，拆除的人工費(fèi)大概是 45 元/平米左右。而重新裝修吊頂時(shí)，普通吊頂?shù)娜斯べM(fèi)約為 80 元/平米，像廚衛(wèi)常用的鋁扣板吊頂，費(fèi)用大致在 120 - 150 元/平米不等，不同的材質(zhì)和工藝決定了價(jià)格的高低。

墻面拆除的費(fèi)用因墻面材質(zhì)而變化，普通墻面拆墻價(jià)格在 20 - 30 元/平方左右，磚混墻由于結(jié)構(gòu)相對(duì)更堅(jiān)固，拆除難度增加，價(jià)格在 30 - 40 元/平方，混凝土墻更甚，達(dá)到 40 - 60 元/平方，單墻和內(nèi)墻拆除也各有其對(duì)應(yīng)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

地面拆除中，舊房地面因使用年限長(zhǎng)，常出現(xiàn)開裂、空鼓等問(wèn)題，拆除地磚、瓷磚的人工費(fèi)通常是 40 元/平方，這是為后續(xù)地面重新裝修打好基礎(chǔ)，確保新地面鋪設(shè)的質(zhì)量。

門窗拆除同樣不可忽視，舊房原有的門窗老舊或損壞影響使用時(shí)，就得更換。普通模壓門大概 800 元左右，實(shí)木門價(jià)格在 2000 元以上，廚衛(wèi)的鋁合金玻璃門價(jià)格在 800 - 1500 元不等，再加上五金物件大概 300 元左右，這部分費(fèi)用在總費(fèi)用中占比不小。

需要注意的是，不同城市的人工成本差異較大，裝修拆改報(bào)價(jià)也會(huì)隨之變化，屋主們?nèi)粝肓私獗镜氐臏?zhǔn)確價(jià)格，不妨通過(guò)相關(guān)平臺(tái)點(diǎn)擊【免費(fèi)報(bào)價(jià)】，獲取本地裝修公司詳細(xì)的報(bào)價(jià)方案，以便更精準(zhǔn)地規(guī)劃舊房翻新預(yù)算，讓改造工程順利開展。