在舊房翻新的浪潮中,不少業主因缺乏經驗,在不經意間便花了許多冤枉錢。其實,只要在關鍵的幾個地方多留意,就能在保證翻新效果的同時,守住錢包,讓每一分錢都花在刀刃上。
墻面翻新常常是舊房改造的重點項目。對于那些房齡較長的老房子,墻面問題屢見不鮮,但并非所有情況都需要大動干戈地鏟除至基層。若僅僅是墻面發黃、污漬較多,而基層依然牢固,只需進行表面打磨后涂刷乳膠漆,花費不過幾千元,就能讓墻面煥然一新。若是出現粉化、空鼓現象,則需鏟除膩子后重新涂刷;若不幸遭遇嚴重開裂、掉皮、發霉等棘手問題,才考慮鏟除至砂漿層并重新打造墻面。精準判斷墻面狀況,采取恰當的處理方式,能避免不必要的高額費用支出。
墻體拆除是一項昂貴且存在風險的工程。一旦決定拆除墻體,不僅要支付高額的拆改費用,還需承擔建筑垃圾清運成本,輕松就能花掉幾千元。尤其是許多老房子采用磚混結構,部分墻體承擔著重要的承重作用,隨意拆除可能引發房屋結構安全問題,后患無窮。因此,在規劃翻新方案時,應盡量避免墻體拆改,通過巧妙的空間布局調整和軟裝搭配來實現理想的居住空間效果。
地面改造也有省錢妙招。當老房的地板顏色陳舊或過時,但本身并未損壞時,選擇翻新改色是極具性價比的做法,相較于重新鋪設地板,能節省大量資金。即便計劃重新鋪設,將舊地板賣給回收商,還能回收一部分成本。此外,選擇 SPC 石塑地板也是明智之選,它具有零甲醛、防水防火的優勢,價格親民,能在滿足美觀與實用需求的同時,為錢包減負。
水電改造方面,若舊房原有的水電規劃基本合理,局部改造水電點位是更為經濟的選擇。在原有基礎上進行局部調整,相比全部重新鋪設水電線路,能夠節省數千元開支。而且,拆除下來的電線還可以回收變現,進一步降低成本。
門的更換成本較高,一扇品質尚可的門動輒兩三千元,全屋更換下來費用驚人。此時,門改色成為了省錢的利器。不過,不建議自行涂刷,因其很難保證均勻度和質感,而專業的局部改造公司憑借專業設備和技術,能夠讓改色后的門煥然一新,輕松為全屋節省上萬元開支。
窗戶改造時,如果原有的是塑鋼或鋁合金窗戶,為提升保溫隔熱性能,將其升級為斷橋鋁窗戶是不錯的選擇。在選擇窗型時,若注重隔音和視野,平開窗是理想之選;若更傾向于良好的通風效果與晾曬便利性,推拉窗則更為合適,這樣既能滿足實際需求,又能避免不必要的浪費。
衣柜改造同樣可以節省開支。如果柜體結構完好無損,僅對衣柜門進行改色處理即可,畢竟日常使用中人們主要關注的是衣柜門的外觀。若需要更換衣柜,成品柜在價格上往往比定制柜更具優勢,能夠在滿足收納需求的同時,有效控制成本。
吊頂改造應遵循盡量保留的原則。拆除吊頂不僅費用高昂,而且可能會對頂面造成一定程度的損壞。若保留吊頂,沿著邊緣安裝一圈石膏線,既能提升空間的層次感和美觀度,又能節省大量資金,實現經濟與美觀的平衡。
總之,舊房翻新過程中,在墻面、墻體、地面、水電、門、窗戶、衣柜和吊頂這八個關鍵方面,通過合理的決策和巧妙的改造方法,能夠有效避免花冤枉錢,讓舊房翻新在有限的預算內實現理想的效果,打造出一個溫馨舒適且經濟實惠的家。