拆除工程作為建筑改造、翻新進程中的關鍵前置環(huán)節(jié)，其施工方案的科學性、全面性直接左右著整個項目的走向。從前期準備到具體施工，再到最后的垃圾清理與外運，每一個步驟都緊密相連，對工程的安全、進度以及質量有著深遠影響。

一、工藝流程：引領拆除工程的精準航線

拆除工程的工藝流程宛如一張緊密編織的網，各個環(huán)節(jié)環(huán)環(huán)相扣。前期的準備工作是基石，涵蓋對施工現場的細致勘察，包括建筑物的結構狀況、周邊環(huán)境特點以及各類設施的分布情況。熟悉這些信息，施工團隊便能提前規(guī)劃施工路線，確定拆除順序，為后續(xù)工作的順利開展奠定基礎。制定詳細的施工計劃同樣不可或缺，明確各階段的任務、時間節(jié)點以及人員分工，確保拆除工作有條不紊地推進，避免混亂和延誤。

拆除施工階段則是整個流程的核心。從拆除順序來看，遵循“先上后下、先非承重后承重、先附屬后主體”的原則至關重要。例如，先拆除吊頂、輕質隔墻等非承重結構，能有效減少拆除過程中的安全風險，為后續(xù)拆除主體結構創(chuàng)造有利條件。在拆除過程中，對不同結構和材料采取針對性的拆除方法，如對于鋼結構，采用氣割、機械拆除等方式；對于混凝土結構，可運用靜力切割、破碎錘等工具。同時，密切關注拆除過程中的安全狀況，實時監(jiān)測建筑物的穩(wěn)定性，一旦發(fā)現異常，立即停止施工并采取相應措施。

收尾工作同樣不容忽視。清理施工現場，將拆除產生的建筑垃圾和雜物徹底清除，使場地恢復整潔。對拆除后的建筑物進行必要的防護和封閉，防止發(fā)生意外事故。進行工程驗收，檢查拆除工作是否符合設計要求和安全標準，確保拆除工程圓滿完成。

二、施工方法：保障拆除工程的有力武器

（一）機電管線排查與拆除

在老舊建筑如偉倫樓的拆除工程中，機電管線的排查與拆除是一項極具挑戰(zhàn)性的任務。由于建筑歷經多次改建，原始圖紙參考價值降低，專業(yè)工程師的全面排查顯得尤為關鍵。他們憑借豐富的經驗和專業(yè)技能，利用先進的檢測設備，如管線探測儀等，對機電管線進行細致的梳理，繪制出精準的現有機電管線圖紙。同時，制定科學合理的樓層斷水斷電措施，在確保施工安全的前提下，為拆除工作創(chuàng)造良好條件。

強電系統(tǒng)拆除時，嚴格依據電氣竣工圖紙，準確找到各房間強電線管線的斷電開關，對用電設備逐一斷電并進行警示標識，從樓層總電箱出線端開始，有條不紊地拆除強電線槽、線管等設備。通風及空調系統(tǒng)拆除，由專業(yè)團隊協作，先拆除相關結構，切斷電源和控制電源，排放冷媒后，再拆除管線和設備，尤其是外墻空調室外機拆除時，嚴格系掛安全帶，確保人員和設備安全。給排水系統(tǒng)拆除，核實設施工作范圍和閥門位置，關閉相關閥門并切斷電源，在樓層最低點設置放水裝置，避免對其他設施造成影響，最后拆除管道和設施。消防系統(tǒng)拆除，排查管路確定閥門位置，關閉系統(tǒng)閥門，排水后拆除消火栓和噴淋系統(tǒng)設施，與消防維保單位溝通，切斷消防弱電線路并屏蔽設備地址碼，拆除相關設施。

（二）吊頂拆除

吊頂拆除是一項需要精細操作的工作。首先，由專業(yè)電工拆除燈具、煙霧報警器、風口等設備，這些設備往往與電氣線路和通風管道相連，專業(yè)人員的操作能確保拆除過程安全、順利。拆除鋁扣板、石膏板等天花吊頂材料時，使用壓力鉗剪斷吊件和龍骨，將拆除材料打包成捆并運送至指定堆放區(qū)域，便于后續(xù)的清理和處理。為保證未拆除部分的整體穩(wěn)定性，對尚未拆除的區(qū)域增設龍骨吊筋，這一措施有效防止了剩余部分意外掉落造成傷害，保障了施工人員的安全和施工的順利進行。

三、其他關鍵拆除環(huán)節(jié)：全方位打造安全高效拆除工程

（一）室內墻體裝飾面及墻體拆除

室內墻體裝飾面拆除采用分層拆除法，減少施工噪音，降低對醫(yī)院日常運營的影響。使用手錘從上至下分層拆除頂棚、梁底及內墻裝飾層，再用鏟子鏟除墻體抹灰層，為拆除砌體墻分砌塊做好準備。墻體拆除前，確認墻內電線斷電、管道斷水，在墻體兩側搭建移動式操作平臺，采取隔音措施，切割拉結筋后，使用鐵錘或皮錘由上至下逐層拆除墻體，及時清運垃圾，灑水降塵，采用留置斜槎的方式，嚴禁直接從底部推倒墻體，確保拆除過程安全、環(huán)保。

（二）門窗拆除

門窗拆除前，準備好必要工具，技術人員向操作工人進行全面的安全和技術交底。拆除過程中，先用螺絲刀卸下門窗扇，再結合螺絲刀和手錘拆除門窗框，始終保持一人拆卸、一人穩(wěn)定門窗的原則，確保施工安全。剔鑿門窗口四周抹灰層時，謹慎操作，避免對墻和結構造成破壞，拆除后的門窗輕拿輕放，嚴禁高空推倒，做好成品保護。

（三）地面裝飾層拆除與打磨

地面裝飾層拆除采用手動工具，遵循從上至下的施工順序。拆除PVC地板時，先切開再用鏟刀鏟除，對于難以鏟除的部分，先用斧頭敲擊再鏟除。地磚地面拆除采用大錘和小型風鎬，水平方向施工，從兩側向中間依次剔除地面面磚及裝飾層，嚴禁使用電錘、沖擊鉆等中型以上機具，確保施工安全和質量。裝飾面拆除后，清理建筑垃圾，鏟除地面直至露出結構面，通過抹灰和打磨使地面平整光滑。

（四）靜力切割與外墻裝飾拆除

靜力切割時，確定拆除部位并標注，設定切除順序，定位彈分割線，確保尺寸準確。切割過程中保持謹慎，及時清理現場并運輸處理切割產生的混凝土塊，注意腳手架的拆除和臨邊防護工作。外墻裝飾拆除前，完成對應樓層外架搭設，確保全封閉操作，操作層鋪滿腳手板并下掛安全兜網。采用鏨子、手錘、電鏟等小型工具人工拆除瓷磚和石材，保持手錘豎直方向，嚴禁與墻體垂直拆除，及時清理建筑垃圾，不得在臨時支撐或原結構板上堆放。

四、垃圾清理與外運：拆除工程的完美收官

拆除后的建筑垃圾通過專用施工通道及時清運，采用裝袋運輸方式，避免對施工通道造成損害。與專業(yè)垃圾清運單位合作，對建筑垃圾進行分類，集中運輸至最近的建筑垃圾處理點。在居民密集區(qū)施工，利用夜間時段進行垃圾清運，增加施工人員和設備，提高清運效率，確保每日拆除工程產生的垃圾及時清運，實現現場工完場清，為后續(xù)工程的開展創(chuàng)造良好的環(huán)境。

拆除工程全面施工方案是一個涵蓋多個方面、需要精細規(guī)劃和嚴格執(zhí)行的系統(tǒng)工程。只有在每個環(huán)節(jié)都做到科學合理、安全高效，才能確保拆除工程順利完成，為后續(xù)的建筑改造、翻新項目鋪平道路。