墻壁被破壞，門窗被拆除，柱子被砸碎，青浦區嘉松中路凱迪郝菲莊園一棟花園別墅，四年多裝修總價560萬元，沒想到會被敲傷。假執照、假資格、假教育、上海一家設計工程有限公司。背后的活動是不可思議的。
楊先生在凱迪郝飛莊園花了近2000萬元買了一棟別墅。裝修前，上海研究藝術建筑裝飾設計工程有限公司法定代表人錢出示：注冊資本500萬元營業執照、住房和城鄉建設部頒發的建筑裝飾工程專業承包二級資質證書；研究藝術裝飾設計總監沈聲稱畢業于清華大學美術學院環境藝術系，是國家注冊高級室內建筑師；2012年中國住宅裝飾行業最佳設計機構，2013年全國住宅裝飾行業知名品牌企業，2013年上海優秀裝飾設計企業……研藝裝飾還拿出一堆行業榮譽。
出于對專業的信任，楊先生于2015年9月和2016年1月與研究裝修簽訂了別墅設計裝修合同，設計費10萬元，承包商材料裝修工程費550萬元。為突出裝修公司資質的重要性，強調設計施工的專業性，雙方在合同中特別注明：研究裝修具有建筑裝修工程專業二級資質。
裝修剛施工半年，才到水電驗收環節節。應錢的反復要求，楊先生和他的妻子三次付款367.5裝修1萬元，并指定進入錢的個人賬戶。但此時，楊先生和妻子甚至沒有看到施工圖紙和水電布線圖的設計，施工過程和合同約定的所用材料必須提前7天驗收，項目必須提前通知業主驗收的要求非常不同。
在楊先生與研究藝術裝飾簽訂的《上海家庭臥室裝飾施工標準合同》中，明確規定無權改變建筑設計的原始功能，嚴禁破壞房屋的承重結構。在簽訂合同時，楊先生和他的妻子只看到了渲染圖。他們多次要求設計、施工和水電圖紙，但研究藝術裝飾從未給出。
在施工過程中，楊先生發現大量墻體拆除，工人們仍在現澆混凝土中。其中，別墅三層樓梯被拆除，現澆，從左到右。與此同時，楊先生多次發現錢選擇的材料與原報價不一致，4萬多元的杜拉維特浴缸被數千元的科勒浴缸取代。
20162008年8月16日上午，楊先生接到當地拆遷辦公室的電話，被告知該別墅涉嫌非法建設，并要求整改。楊先生認為這件事很嚴重，當天下午3點，迅速發送研究裝飾錢通知，提出：立即整改拆除非法場所，由研究裝飾承擔相關費用，并要求提供使用的材料清單和檢驗報告。兩天后的8月18日，該房屋被有關部門拆除。
新民晚報記者來到現場，一棟破舊的別墅藏在半人高的雜草叢中，到處都是破舊的建筑垃圾。立面的門窗已經拆除，甚至整面墻都消失了。只有暴露的鋼筋訴說了現場的悲慘和凄涼。
在每個房間里，記者發現油漆墻已經潮濕發霉。由于衛生間瓷磚施工工藝不達標，出現空鼓，輕輕剝落，連續剝落。根據施工工藝，客廳墻面裝飾板應用木龍骨固定，但現場裝飾板直接固定在墻面木楔上，容易導致墻面裝飾板發霉潮濕，更容易產生安全風險。在地下室，撬開地面，地板加熱水管底部沒有銀色地熱反射膜，地下室甚至沒有做好基本的防水工作，很快就會滲出大量的水。
經第三方專業鑒定機構鑒定后，物業裝修確實存在：瓷磚空鼓質量問題；地下室墻面防水質量問題；木基板、木楔等未經防火防腐處理的房屋結構發生變化。經評估，至少需要90萬元才能恢復原狀。
在隨后的調查中，隨著真相的出現，楊先生完全崩潰了。研究藝術裝飾項目經理葛先生和現場經理苗先生說：在公司看到的是150萬元的裝飾合同，而不是550萬元，是一半的合同，而不是勞動力和材料。兩份合同之間的差額實際上高達400萬元。原來，錢想把400萬元的差額納入個人口袋，150萬元的合同是偽造的。記者聯系了研究藝術裝飾股東之一葛先生，另一方證實：看合同只有150萬元，公司印章和財務印章是錢掌握的，他無法知道內部情況。
通過工商信息查詢，研究裝飾于2015年2月9日成立。登記機關為上海市工商行政管理局崇明分局，注冊資本250萬元。2014年2月9日，公司成立了研究裝飾資金提供給楊先生的營業執照。登記機關為上海市工商行政管理局，注冊資本500萬元。登記機關錯誤，注冊資本虛構兩倍，注冊時間人為提前一年。研究裝飾構成偽造營業執照，受到有關部門的行政處罰。
經上海市城鄉建設管理委員會核實，上海研究藝術建筑裝飾設計工程有限公司確實偽造了住房和城鄉建設部頒發的二級資質。甚至錢為爭取合同提供的許多榮譽證書都不是真的。更荒謬的是，設計總監沈是錢的妻子，也不是清華大學畢業生。注冊高級室內建筑師的證書也是假的。國家永久人口信息平臺顯示，他只有初中畢業的文化水平。據了解，錢本人因偽造國家機關印章，已被公安機關刑事調查處罰。
上海田玉秀律師事務所田玉秀律師認為：雖然本案為家居裝修合同，實際上包括土建施工合同、裝修公司非建筑承包二級資質，已完成工程不符合相關規范要求，裝修公司違反了中華人民共和國建國建設法的有關規定，與業主簽訂的施工合同可視為無效合同。業主可以依法向裝修公司要求恢復原狀并賠償損失。公司法定代表人簽訂合同后，將合同資金轉入私人賬戶，明顯濫用法定代表人的獨立地位，并承擔連帶責任。律師建議：需要裝修的業主必須通過住房和城鄉建設部等官方渠道確定裝修公司的裝修資質是否真實有效；即使委托裝修公司施工，也必須經常監督，避免工程質量不符合合同約定、施工延誤等后果。
記者今天了解到，北京市住房和城鄉建設委員會發布了《關于加強我市住宅小區當前疫情期間室內裝修管理的通知》，明確在疫情風險水平降低和高中入學考試結束前，需要進行裝修的業主需要在開工前征得社區和物業單位的同意。如果裝修中的業主需要繼續施工，必須確保相鄰業主不反對。
據市住房和城鄉建設委員會相關負責人介紹，近期，該市疫情防控水平再次調整。由于家庭觀察、學生在家上網課等原因，家居裝修問題引發的鄰里糾紛頻發。經與市社區防控組協調同意，該通知不僅考慮了近期疫情的控制要求，還滿足了業主或住宅用戶的生活需求。
通知明確，在疫情風險水平降低和高中入學考試結束前，需要家居裝修剛性需求的業主或物業用戶應在開工前征得社區和物業管理單位的同意，并采取適當措施降噪降塵或進行無噪工程施工。
同時，如果施工中的室內裝修工程需要繼續施工，業主或物業用戶應與社區和物業管理單位協商取適當措施降噪降塵或無噪聲工程施工，無相鄰業主反對。 市住房和城鄉建設委員會表示，家庭裝修不僅與個人家庭生活密切相關，還涉及建材、家具、家電等產業鏈。在當前疫情防控要求下，特別是低風險地區，堅持逐步恢復家居裝修，防止疫情蔓延，有條件滿足家居裝修的剛性需求，對促進相關企業有序復工具有積極意義，避免一刀切和踢球，保護業主合法權益，化解社區矛盾糾紛。