裝修敲掉承重墻，整棟樓變危房！鄰居全部搬出，怎么賠

買了房子想裝修，但怎么裝，裝修拆除卻不是一件任性而為的私事。近日，在杭州蕭山區瓜瀝鎮，一位一樓的業主裝修自家房子，導致整棟樓房開裂成了危房，鄰居們全都緊急撤離，原因就是他在裝修時，敲掉了承重墻。

浙江杭州：裝修敲掉承重墻 整棟樓房成危房

這座危房，就是杭州蕭山區瓜瀝鎮商貿公寓31棟，墻體可以看到有明顯的裂縫。眼下，樓房四周已用隔離板進行了封閉，并貼有鎮政府的告示：因房屋解危需要，對過道暫時封閉。落款日期是9月17日。

據了解，商貿公寓建于上世紀80年代末，31棟有3個單元，一共有36戶人家。目前，一樓非法裝修的業主已被控制，并向所有住戶發放了安置費用，讓大伙暫住旅館或者投奔親友。

根據蕭山警方的鑒定意見通知書，商貿公寓31棟的房屋危險性等級為d級，房屋結構現狀不能滿足安全使用要求。對此，瓜瀝鎮方面表示，整個小區房子比較老，如果拆掉重建可能會影響周邊的房子，當務之急，就是通過加固排危，讓房屋鑒定等級到達b級。


浙江杭州蕭山區瓜瀝鎮人民政府信訪辦工作人員：非法裝修的房東目前給每戶付了4000元。鑒定是b級才會讓業主返回居住。方案已經出好了，加固時間估計在30天到45天。

律師：私自拆除承重墻嚴重危害公共安全

目前，裝修的業主和包工頭因涉嫌過失以危險方法危害公共安全罪，已被采取刑事強制措施，案件正在進一步調查中。像這種因為一家一戶的過失，導致全樓住戶利益受損，甚至還可能出現人身安全的危險，其他住戶能不能提出經濟索賠？有關部門對釀成惡果的業主該如何處理？

北京市岳成律師事務所律師 岳屾山：經過鑒定，這個房屋是危房，這會產生兩個后果：

一個后果是在民事方面，因為這種拆除行為導致樓成為危房，要對樓進行整體的維修，會對其他業主造成損害。在這種情況下，其他業主就可以向拆除承重墻的業主來主張經濟賠償。

另外一個后果是因為拆除的承重墻造成了這整棟樓的不安全，屬于一種危害公共安全的行為。這屬于一種過失，因為疏忽大意，沒有預見到自己的拆除行為會造成危害公共安全的后果，要承擔過失以危險方法危害公共安全罪。

按照刑法的規定，會處3年以上7年以下的有期徒刑，情節較輕的會處三年以下的有期徒刑或者拘役。雖然現在樓并沒有坍塌，但可能會對周邊不特定的人形成危險，這時候就屬于危害公共安全，是一種嚴重的犯罪行為。

所幸目前并沒有住戶因為這件事情受傷，但大家關注的焦點之一，是對已經成為危樓的31號樓該如何處理。是修復還是推倒重建？

北京市岳成律師事務所律師 岳屾山：如果經過修復之后，這個樓已經消除了危險，那么就不會進行拆除。并不會因為業主的原因，就對樓體本身進行重建，要經過專業的鑒定和評估。