位于花馬湖畔的鄂州花湖機場4e國際機場、航空物流國際港口將是世界第四、亞洲和中國第一個專業貨運樞紐機場。未來,國際航空貨運樞紐的規劃布局將與北京、上海、廣州、深圳等綜合航空貨運樞紐的規劃和布局。機場建成后,鄂州可能成為中國版的孟菲斯,必然會有大量企業進入鄂州,這也將大大推動整個鄂東南產業的發展和城市化進程,花湖開發區可能增加5萬永久人口,整個花湖開發區經濟將有質的改善。
加快發展融入超級大都市-武漢城市圈
人信·假日威尼斯項目位于鄂州市花湖經濟技術開發區花湖大道與濱港路交匯處,三期由單層地下室和三棟高層住宅組成(5#樓、7#樓和8#構成5#樓和7#樓層均為地面33層,a框架剪力墻結構高層住宅,單棟住宅建筑面積為22062.97m2;兩棟房子的建筑布局和結構形式完全相同。根據鄂州市政府的要求,為了保證新機場周邊的航運需求,需要信任·威尼斯三期假日5#樓和7#兩棟既有房屋的總高度降低6m。
本次擬采用減層改造的方式對現有進行處理5#和7#高層建筑降高處理,主要內容如下:
(1)將5#、7#高層住宅樓拆除現有房屋屋面框架層(包括電梯房層)、第33層和第32層,即房屋屋面框架層建筑面標高和項目正負零的相對高度104.0m降至98.0m,降高幅度為6m。
(2)對93.0m加固標高結構93.0m將標準層改為上人屋面;
(3)在93.0m~98.0m屋面框架層和電梯機房層在標高范圍內重做。
采用關鍵施工技術
(1)靜態切割施工技術
考慮到拆除施工產生的噪聲、粉塵和對主體結構安全的影響,本工程混凝土切割采用靜態切割方法。為保證吊裝安全,所有部件的切割塊重量均控制在1000kg下面。地板、梁、剪力墻、柱采用子。步驟如下:先依次切割吊裝上一層屋地板,然后依次切割剩余主梁和次梁,最后依次切割下層柱。用同樣的方法切割其他樓層。
(2)支撐腳手架搭設,施工圍護
拆除樓層下方設置腳手架,腳手架上部設置梁、板。沿房屋周圍設置懸掛式封閉式腳手架;拆除施工區域下方設置施工圍欄,圍欄較高1.8m,采用彩鋼外殼,并設置警示帶,懸掛警示標志,確保現場施工人員的安全。
(3)確定吊裝方式
吊裝點的位置應根據切割塊的形狀、尺寸、重量和吊裝方法確定。吊裝點的位置應在切割塊的重心上,使吊繩的應力方向與切割塊的重力方向一致,以確保切割塊在切割過程中無法控制的移動。
本工程切割塊吊裝采用塔吊吊裝,嚴禁超載吊裝。
(4)切割混凝土塊的運輸:
垂直運輸:(1)塔吊運輸;塔吊端部吊裝重量小,可靠吊裝點吊裝,確保安全。
(2)現有的正式電梯也可以運輸較小的切割塊
水平運輸:手動液壓車用于切割塊的水平運輸。液壓車可將切割塊從地面提升到渣土車斗高度,便于裝卸;
(5)鋸漿和污水的排放處理
地板切割時,下層設置排水孔,臨時連接屋面排水管,使污水集中排入地面設置的泥漿池。
施工質量和安全保證措施
實施三級質量管理體系。三級管理體系由施工隊負責人和技術骨干組成,實施各項質量要求,嚴格按照技術交底和規范施工。政府了解情況后,將選擇具有相關經驗和施工資質的單位進行施工。
1. 拆除施工前,委托相關設計單位對現有房屋結構和構件的結構穩定性和構件安全進行計算和審查,在設計單位的配合下,編制安全可靠、可行的結構拆除專項施工方案,指導拆除施工。建立安全保障體系,對現場安全進行監督管理。根據現場實際情況,合理安排現場,制定干擾措施,嚴格按照標準化防護措施安裝,防止施工過程中墜落。
2.在拆除施工過程中,監理單位應動態監督施工規范和方案,確保施工質量和安全保護符合設計規范的要求。確保工程安全、文明、綠色、高效、高質量的順利完成。
3.拆遷施工完成后,將要求具有相關資質的專家對房屋整體結構進行安全評估,評估結果將向業主公布。本項目肯定會給社區個業主一個滿意的答案。