關鍵詞:承重墻、非承重墻、面積、結構圖
危險程度:極大,誤拆危及生命危險
返工難度:非常難
如果你問家庭裝修中的第一個施工過程是什么,一些業主會選擇拆墻。的確,拆墻是很多家庭裝修的第一個環節。
這庭裝修過程中頻繁出現這一環節有兩個原因∶
一是業主對房屋格局不滿意,要求改變建筑主體結構;
二是為了設計出彩或迎合業主的喜好,一些裝修公司不計后果地改造了建筑結構。
馮先生收到裝修公司設計的裝修圖時非常滿意。圖中,設計師拆除兩面墻,將其改造成大衣柜和書柜。
裝修開工后,泥瓦工進駐現場,開始砸墻。
李先生原計劃監督施工人員的施工,但他發現施工人員在施工前沒有施工準備步驟。他一進入現場,就用大錘砸墻。突然,房子里滿是灰塵。馮先生受不了了,躲了起來。
第二天,李先生前來查看,發現一面墻已經拆掉了,另一面也拆了一半。
沒關系,馮先生越看越生氣。
原來,施工人員拆除的墻體參差不齊,不但把相鄰的墻體打碎了,還把配電箱砸碎了。
施工人員解釋說,他們做了這么多家,都是這樣砸墻的,這種工作沒有技術含量,是純粹的力量工作。
馮先生雖然對結果不滿意,但確實不知道拆墻有什么施工工藝,生氣后讓施工人員繼續暴力施工。
通過馮先生家的案例,我們可以看到很多問題和隱患。
可以說,拆墻是裝修過程中的第一個亮點,因為涉及到承重墻和非承重墻兩部分,一旦誤拆,后果不堪設想。
非承重墻
(1)承重墻。
承重墻是指支撐上層質量的墻,在施工圖上為黑墻,拆除會破壞整個建筑的結構。這種墻絕對不能拆除。雖然這種做法在家庭裝飾中很少見,但也會因為業主和裝飾公司的無知而偶然出現。
(2)非承重墻。
與承重墻相反,非承重墻是指不支撐上層質量的體,只分隔一個房間和另一個房間,在施工圖上為空心墻,沒有這堵墻對建筑結構影響不大。
雖然可以拆除非承重墻,但如果整層居民隨意拆除非承重墻,也會產生嚴重后果,大大降低建筑的抗震能力。
拆墻在施工過程中有嚴格的要求,但施工人員往往難以按要求施工。
這一環節主要存在以下兩個問題∶
(一)施工人員暴力拆墻。
一些施工人員錯誤地認為拆除墻是一項艱苦的工作。只要他們能拆除墻壁,他們就可以使用任何方法。眾所周知,建筑的設計比平房復雜得多。每堵墻都埋有設計好的電線和水管。一旦施工人員不按要求施工,暴力拆墻砸墻,容易砸電線和水管,破壞建筑物的安全。
(2)拆除不需要拆除的墻壁。
拆墻是按面積收費的。一些施工人員經常在業主不注意的情況下拆除更多的墻壁,然后重建,給業主造成時間和經濟損失。
可以看出,拆墻也需要技術,這不是一項純粹的工作,需要業主監督施工人員的施工。
拆墻的正確方法是先切墻,然后用錘自下而上砸,斷層整齊,便于后期施工。
如果業主發現施工人員一上來就砸墻,應立即阻止施工人員繼續施工,并強烈要求在開始砸之前先切墻。
一、確定拆墻合法。
《住宅室內裝修管理辦法》中第5條規定,關于住宅室內裝修活動,禁止下列行為∶
1)未經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,改變建筑主體和承重結構。
2)將無防水要求的房間或陽臺改為衛生間和廚房。
3)擴大承重墻上原有尺寸,拆除連接陽臺的磚、混凝土墻。
4)破壞房屋原有節能設施,降低節能效果。
第六條裝修人員從事住宅室內裝修活動,未經批準得有下列行為∶
1)建筑、構筑。
2)改變房屋立面,在非承重外墻上開門窗。
因此,業主在裝修時不得在承重墻上穿孔,拆除連接陽臺和門窗的墻體,擴大原門窗尺寸或建造另一扇門窗,會造成建筑物局部裂縫,嚴重影響抗震能力,縮短建筑物的使用壽命。
二、非承重墻不得大面積拆除。
與承重墻相比,非承重墻是次要承重構件,但同時也是承重墻極其重要的支撐。
非承重墻通常是設計上的抗震墻。一旦發生地震,這些非承重墻將與承重墻一起承受地震力。
如果整棟樓的居民隨意拆除和更換非承重墻,建筑的抗震能力將大大降低。
三、提前找開發商要結構圖,看哪里有柱梁,哪些墻上有電線或水管,避免途中撞到柱梁,以免浪費以前所有的努力。
墻上有電線時,必須提前切斷電源。如有預埋水管,應提前關閉水管,待墻體砸碎后再進行改造。
四、在施工人員進場前,一定要事先對房間內的現有成品如水管、窗戶、插座開關、燈具等做好保護措施。
五、衛生間、廚房、外檐墻盡量不要砸,因為這些墻涉及保溫、防水、水電路線等,結構復雜。
六、因為砸墻是按照砸墻的面積來計算的,所以在砸墻之前一定要測量好拆墻的面積,否則,多余的拆墻也需要業主付費。
室內改造是,主要是因為房屋類型有一些缺點需要調整,有些是因為人口增加,需要房間到三個房間,或者三個房間到四個房間,所以房屋類型的改造可以解決很多問題,但改造的第一步不僅是努力工作,還需要強大的技術規范,首先判斷承重墻,然后使用正確的拆除方法,還要注意很多管道問題,即使非承重強也不能大面積拆除,所以在房屋類型改造前必須認真了解各種技術規定,不要造成不嚴重的 后果。