江南古城項目位于湖南省益陽市東部新區319國道與高新技術大道交匯處，北臨千年古鎮滄水鋪古鎮，南臨深水庫-魚形山景區，總面積約4200畝，西北為宗教文化旅游區-衡岳72主峰之一。

江南古城項目位于益陽市東部新區核心，集旅游、居住、購物、商務、娛樂、休閑度假等多功能于一體5a級標準景區。項目總占地面積3500余畝，總體開發分七期，總投資過百億元。江南古城以湖湘文化為背景，力造湖湘文化新地標。
江南古城項目整體設計為明清時期的徽州古建筑?；罩萁ㄖ藦奶扑蔚矫髑鍟r期的社會、經濟和文化意識形態，具有重要的歷史、藝術、觀賞和使用價值。江南古城項目的定位和設計尊重自然，倡導和諧生活的精神，集山川氣場，融合風俗文化精髓，風格獨特，結構嚴謹，雕刻精美，風格獨特。
江南古城項目一體化發揚了徽派建筑設計的精髓。大多數民居庭院位于青山綠水之間，依山傍水，與亭臺樓閣、建筑、亭臺樓閣、塔樓、廣場等建筑相得益彰，構成了小橋、流水、人的美麗畫面。磚、木、石雕工藝精湛。從入口門罩和八字墻上的磚雕，到入口后梁架隔斷欄桿上的木雕、繪畫，以及臺階和柱基的石雕，都是精美的。牌坊類型不同，雕刻精美，屋檐翹曲，宏偉壯麗。這些宏偉的牌坊向來訪的人講述了忠誠、孝順、正直和正義的故事。

江南古城天問廣場牌坊
2、工程概況
目前，江南古城項目在建明清一期和二期，建筑面積約29萬㎡，其中住宅約15萬㎡，商業約14萬㎡；第一階段已進入交付階段，第二階段正在進行室內外裝飾工程。在江南古城明清一期工程中，由于工程總體規劃調整，確保消防和竣工驗收，原建筑業務需要改變設計，部分店鋪開一層，增加室內鋼筋混凝土樓梯；此外，為保證原結構的承載力和應力性能，滿足結構的安全性和耐久性，原結構梁構件。
結構加固設計和施工屬于專項工程，只有具有專業加固資質的設計單位和施工單位才能承擔本工程。經過市場調研，江南古城項目公司根據公司和國家招標的有關規定，嚴格調查了三家意向投標人。經過招標、開標、投標等程序，山東省一家加固單位最終中標。


商住樓需要開地板，加固梁和板。
3、加固設計方案
江南古城項目涉及樓板開口加固和樓梯增加的建筑均為五層商住樓(2 3)，底層為商鋪，上層為三層(39#以建筑為例)。39#建筑結構為現澆混凝土異形柱框架結構；建筑抗震設防類別為丙類，抗震設防烈度為6度0.05g；安全等級為二級；框架抗震等級為四級；基礎設計等級為丙級。
根據工程施工情況，檢查框架梁、主次梁、框架柱、板（鋼筋型號、直徑、鋼筋間距、鋼筋數量）、截面尺寸、混凝土強度等參數，確定是否按原結構設計施工圖施工，為鋼筋設計提供基本數據。

樓板開口及新增固梁示意圖
新增固梁節點詳圖
為保證原結構的承載力，地板開孔后，應對開孔位置進行加固。加固設計方案是通過加固工藝在原結構主次梁上增加懸臂梁，新樓梯的梯梁也采用加固工藝與框架柱連接。根據《混凝土結構加固設計規范》（gb50367-2013）計算植筋錨固的承載力設計值.

當構件中30%以上的受拉鋼筋需要與植筋搭接時，植筋的基本錨固長度lb（或d）應乘以放大系數1.4~2.0；應滿足植筋最小錨固長度：
錨定 lb,min=max{0.6lb;10d;150mm}，
受壓區錨固lb,min =max{0.3lb;7d;100mm}，
其中，b構件截面寬度，d植筋鋼筋直徑。
根據《混凝土結構加固設計規范》，為保證植筋鋼筋的拉伸強度（gb50367-2013）根據規定，當植筋直徑大于時，應使用改性環氧結構粘合劑或改性乙烯基酯粘合劑22mm時，應采用a級結構膠；此外，為保證懸臂梁的承載力，采用比混凝土凝結硬化時間快、強度高的方法cgm高強度無收縮自流灌漿材料。
鋼筋種植中使用的粘合劑分為兩類：以水泥為主要成分，由微膨脹劑和聚氨酯甲基丙烯酯組成的普通粘合劑。錨固膠的性能應通過特殊試驗確定，施工過程中不得隨意添加外加劑。當種植鋼筋的混凝土結構能提供足夠的錨固長度和靜態時，可使用普通粘合劑；如果種植鋼筋的混凝土結構受動載荷，或其結構難以增加錨固長度，要求種植鋼筋不脆性損傷，則應選擇高性能粘合劑。使用環氧基錨固膠的，錨固膠的性能指標應符合《混凝土結構后錨固技術規程》（jgj 145-2013）的規定。
施工技術
本工程的主要施工工藝包括地板混凝土鑿子、鋼筋種植工藝和新增鋼筋梁的澆筑。地板混凝土鑿子施工應保護已建結構件和現場施工安全，避免交叉施工；鋼筋種植施工和鋼筋種植結構膠的性能指標應符合《混凝土結構鋼筋設計規范》（gb50367-2013）根據行業現行相關規范技術的要求，鋼筋的錨固長度和錨固性能必須進行拉伸試驗，并在滿足相關規范相關規范的要求。灌漿材料應具有自流性好、硬度快、強度早、強度高、無收縮、微膨脹、無毒、無害、無老化、無污染水質及周圍環境、自密性好、防銹等特點，具有質量可靠、成本降低、工期縮短、使用方便等優點。
樓板開洞
地板開口施工有一定的危險性。必須做好安全防護，在施工作業區域安裝腳手架支撐，有效支撐施工后的地板，特別是在鑿除區域周圍。下方區域應設置安全防護網，施工區域應設置圍欄封閉；支撐牢固后，按加固施工圖中顯示的梁、板混凝土全部清除，原梁、板鋼筋暫時保留。新梁鋼筋安裝到位后，應切斷并清理干凈。拆除后，嚴格按照加固設計方案要求處理混凝土新舊結合面，確保工人在作業面區域安全施工；避免交叉作業。切割頂板時，嚴禁頂板底部施工人員靠近；使用機械工具施工時，嚴禁按標記區域切割混凝土，嚴禁大敲大敲，盡量減少對原結構的干擾。

樓板開口增加樓梯放線

地板混凝土剔鑿施工
植筋工藝
鋼筋種植是鋼筋施工工程中常用的一種工藝。在施工過程中，由于建筑功能的變化、設計的變化、結構的加固和改造，經常使用鋼筋種植過程來滿足建筑功能和結構承載力的要求。鋼筋種植過程不是提倡的主流技術，因為其錨固強度主要依賴于錨固膠，而不是鋼筋與混凝土之間的粘結力，錨固膠成本昂貴。雖然鋼筋種植長度短于鋼筋錨固長度，但成本高于正常鋼筋混凝土錨固。
植筋施工工藝如下：彈線定位→鉆孔→洗孔→鋼筋處理→注膠→植筋→固化養護→抗拔試驗→綁扎鋼筋。
鉆頭直徑應大于鋼筋直徑4~ 8mm左右，鋼筋直徑為φ22，鉆頭選用φ28合金鉆頭；按照《混凝土結構加固設計規范》鉆孔深度（gb50367-2013)確定植筋基本錨固長度。

植筋鉆孔

鉆孔成型
洗孔是植筋種植中最重要的環節，因為鉆孔后會有大量的混凝土灰渣垃圾，直接影響鋼筋種植的質量，所以孔應清理干凈。浮塵可用空氣壓縮機吹出，確保孔干燥，無水。
清孔完成后，可注射膠水。灌注方法不得妨礙孔內空氣排放。錨固膠應選用合格的鋼筋專用膠，使鋼筋植入后孔內膠水飽滿，膠水不能大量流出。最好溢出少量粘合劑?？變茸⑸淠z達到孔深的1/3。
孔內注膠后應立即植筋。鋼筋應緩慢插入孔內，鋼筋應旋轉，使結構膠從孔內溢出，排出孔內空氣。鋼筋暴露部分的長度應保證工程的需要。嚴禁在鋼筋種植施工后24小時內發生干擾，以確保結構膠的正常固化
試驗。植筋膠完全固化后，進行非破壞性拉拔試驗，試驗量為植筋總數的10%；試驗中，測力計施加的力小于鋼筋屈服強度，大于設計提供的植筋設計錨固力值。
新增加固梁
地板混凝土切割后，切斷板內應力鋼筋，改變原結構板的應力，錨定在框架梁底部的應力鋼筋和上應力鋼筋將失去錨定效果。因此，需要增加結構梁，為板內應力鋼筋提供錨固支撐，以滿足結構承載力。由于新增固梁為懸臂梁，結構的重要性和復雜的工作條件，設計必須規范合理，結構應有足夠的安全性，施工也應嚴格按照標準執行，以確保滿足設計要求。為保證結構的應力性能，澆筑新增鋼筋梁，性能好，強度高cgm高強度無收縮自流灌漿材料，易于保證施工質量，新舊結構加固后共同應力較好。
新增加固梁的施工工藝如下在原結構主次梁上植筋→綁扎鋼筋→安裝模板支架→鑿灌漿澆筑孔→養護。

剔鑿灌漿孔

新增固梁植筋
澆筑新增固梁采用cgm高強度無收縮自流灌漿材料具有流動性高、強度高、新老混凝土表面組合良好、自流密實、無振動等特點。在懸臂梁加固中，由于截面尺寸有限，施工空間狹窄；一般采用自重灌漿法cgm流動性好，即漿料直接從預留灌漿口灌入，完全依靠漿料自重流平，填充整個灌漿空間。
根據產品證書上推薦的水比確定加水量，飲用水用于混合用水，水溫為5~40℃機械或人工攪拌是合適的。機械攪拌時，攪拌時間一般為1~2分鐘。人工攪拌時，應先加入2/3的用水量，攪拌2分鐘，然后加入剩余用水量，繼續攪拌均勻。標準稠度為12%-14%。
漿料應從一側灌入，直至另一側溢出，有利于排出內部空氣，使灌漿充實，不得同時從四側灌漿；灌漿開始后，必須連續進行，不得中斷，灌漿時間應盡可能縮短；灌漿過程中不宜振動，必要時可用竹條拉導流。如果灌漿過程中發現表面有泌水少量cgm干燥的材料，吸收水分。在灌漿施工過程中，直至脫模前，應避免振動和碰撞，以免損壞未硬化的灌漿層。
灌漿后30分鐘內，應立即噴灑養護劑或覆蓋塑料薄膜，并用巖棉被覆蓋養護，或在灌漿層最終凝結后立即噴灑保濕養護。不同溫度條件下的養護時間和拆模時間應根據實際情況確定；養護措施還應符合現行《鋼筋混凝土工程施工驗收規范》(gb50204-2015)相關規定。

未拆模養護圖新增固梁

工程總結
江南古城工程樓板開洞施工是一項專業的加固工程。施工過程滿足了設計規范，滿足了結構設計的承載力要求，使加固設計方案與建筑功能完美結合，工程驗收和工程進度。
由于工期緊迫，在中銀總部和項目公司的共同努力下，制定了項目專項計劃，從項目招標到施工單位，從設計加固方案到施工完成，項目公司不斷學習，認真總結，積累了寶貴的項目實踐經驗，為公司等項目提供參考。