老房子的改造不同于新房子的裝修。在老房子的改造中，我們首先要做的件事就是拆除原來的裝飾表面。例如，我們家的墻是乳膠漆，所以我們需要去除乳膠漆；地面是瓷磚，拆除瓷磚等，所以有一個(gè)看不見的成本，是拆除原裝飾表面的成本。我不知道你對(duì)這一塊了解多少？在本文中，家庭雜壇將回答拆遷的重要性和拆遷成本。

舊房改造的拆除其實(shí)是一大項(xiàng)。我們?cè)谘b修的時(shí)候，很多裝修公司都是單獨(dú)計(jì)算的，當(dāng)然了也有是包含在裝修費(fèi)用內(nèi)的。無論是哪一種情況，大家都要把拆除做好。如果舊房改造的拆除做不好，不但會(huì)出進(jìn)度問題，還會(huì)導(dǎo)致后面裝修費(fèi)用產(chǎn)生的糾紛，而且會(huì)給我們的裝修質(zhì)量產(chǎn)生很嚴(yán)重的影響。一般會(huì)出現(xiàn)以下四種問題。
①、導(dǎo)致裝修成本增加。這也是一個(gè)非常嚴(yán)重的情況，老房子的改造在裝修前沒有談好。也就是說，我們家裝修的是老房子。裝修時(shí)，計(jì)算拆遷費(fèi)用。這時(shí)，我發(fā)現(xiàn)幾千元是看不見的，有的接近幾萬(wàn)元。事實(shí)上，這個(gè)成本確實(shí)發(fā)生了。然而，由于我們?cè)谠缙陔A段沒有做預(yù)算，我們實(shí)際上超支了預(yù)算，這可能會(huì)導(dǎo)致裝修公司花費(fèi)更多。
②、對(duì)于使用的乳膠漆墻面，如果拆除改造不好，后期會(huì)嚴(yán)重影響墻面施工。例如，我們的室內(nèi)墻壁是乳膠漆的墻壁，所以在我們裝飾之前，我們個(gè)人建議我們必須清除乳膠漆墻壁的原始裝飾層和膩?zhàn)訉?。不要直接在乳膠漆上刮膩?zhàn)?，然后刷乳膠漆。雖然這種做法節(jié)省了去除底部膩?zhàn)訉雍腿槟z漆層的成本，但會(huì)增加裝飾層的厚度。即使我們采取了很多措施，也可能導(dǎo)致后期分層，嚴(yán)重脫落。這種情況也適用于我們室內(nèi)乳膠漆的屋頂。
③、室內(nèi)瓷磚墻。和很多家庭一樣，原來的墻壁是粘貼瓷磚。其中，廚房和浴室粘貼瓷磚最多。因此，當(dāng)我們改造老房子時(shí)，我們必須拆除墻上的瓷磚，并將其拆除干凈，直到原來的抹灰墻。在這個(gè)時(shí)候，許多朋友可能會(huì)直接在原來的瓷磚表面粘貼瓷磚，以節(jié)省資金。這種做法絕對(duì)不可取。因?yàn)榇纱u的表面非常光滑，我們很難在后期粘貼瓷磚。此外，一些人在瓷磚表面鑿毛粘貼，這種方法也存在一定的隱患。因此，建議拆除原墻磚。
④、拆除地磚也要徹底。很多朋友可能會(huì)認(rèn)為我們以后也會(huì)在地上鋪地磚。所以在這個(gè)時(shí)候，我不想拆除原來的地磚。方法是在原地磚表面重新鋪設(shè)瓷磚。這種做法會(huì)有一個(gè)問題，那就是新鋪設(shè)的地磚層與原地磚層分開。事實(shí)上，安全的做法是，即使我們不拆除原地磚，我們也可以在鋪設(shè)地磚后鋪設(shè)地磚表面。不建議直接在原地磚表面鋪設(shè)。當(dāng)然，如果條件允許，試著拆除原地磚，然后重新鋪設(shè)地磚。這不會(huì)影響我們室內(nèi)的高度。另一點(diǎn)是，如果我們直接在原地磚表面鋪設(shè)地板，這是可以的，但我們應(yīng)該確保地磚的平整度合格。
至于舊房改造拆遷的成本，我個(gè)人認(rèn)為目前還是比較高的。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，比如100平米左右的房子，拆除原來的裝修或者櫥柜幾乎要幾千塊錢。所以這里詳細(xì)回答老房子改造的費(fèi)用。如果家里準(zhǔn)備裝修，遇到拆遷步驟，也可以了解一下。舊房改造拆遷費(fèi)用一般包括以下內(nèi)容。
①、拆除墻磚的費(fèi)用。這里主要包括我們的廚房和衛(wèi)生間墻磚的拆除費(fèi)用。計(jì)算方法一般按面積計(jì)算。瓷磚拆除單價(jià)基本按每平方米25元計(jì)算。例如，100平方米的廚房和浴室的墻壁面積約為60平方米，因此成本為60平方米×25，接近1500元。
②、地磚或者是木地板的拆除，以及下面結(jié)合層的拆除。事實(shí)上，這也是一個(gè)相對(duì)較大的項(xiàng)目，包括我們所有的室內(nèi)瓷磚和木地板的拆除，以及瓷磚和木地板下的找平層的拆除。拆遷項(xiàng)目的單價(jià)基本上約為每平方米30元。同樣，例如，100平方米的房屋應(yīng)拆除，拆除面積可能約為80平方米，因此成本約為2400元。
③、拆除墻面乳膠漆和膩?zhàn)訉印?/strong>該項(xiàng)目在舊房改造過程中的拆遷成本中所占比例相對(duì)較高。因?yàn)樵S多家庭的墻壁都是批刮膩?zhàn)?，刷乳膠漆，還包括頂板膩?zhàn)雍腿槟z漆。例如，大約100平方米的房屋乳膠漆占地面積約200平方米。表面乳膠漆和膩?zhàn)拥膯蝺r(jià)約為每平方米15元，因此成本為每平方米200平方米乘以15元，結(jié)果約為3000元。
④、垃圾運(yùn)輸費(fèi)用。事實(shí)上，垃圾運(yùn)輸成本包括垂直運(yùn)輸和垃圾運(yùn)輸成本。例如，如果有電梯，垂直運(yùn)輸?shù)某杀痉浅５突虿皇召M(fèi)；如果是外國(guó)房屋，特別是五層或六層，那么垂直運(yùn)輸可能需要收取更多的錢。像五層一樣，六層的房子可能比一樓的房子多三四百元。然后，垃圾運(yùn)輸?shù)倪\(yùn)費(fèi)是根據(jù)汽車計(jì)算的。例如，100平方米的房屋拆除和改造大約需要4輛車，每輛車的成本大約是300元，所以所有垃圾的運(yùn)輸成本大約是1200元。此外，像我們這樣的運(yùn)輸車一樣，每輛車可以裝成大約110袋的垃圾袋，你可以估計(jì)。
⑤、綜合分析。事實(shí)上，在房屋拆遷改造中，也包括我們布局改造時(shí)墻體的拆除，但根據(jù)具體房間計(jì)算，一般需要500或600元。此外，室內(nèi)櫥柜、天花板也需要拆除相應(yīng)的成本，但成本很低。例如，拆除鋁扣板天花板或散熱器可以工作和材料。因此，像100平方米左右的房屋拆遷成本，最終計(jì)算約600元至8000元。你也可以提前知道這些費(fèi)用。
對(duì)于老房子的改造，我們真的應(yīng)該關(guān)注改造前房子的內(nèi)部拆除。因?yàn)槔戏孔右欢ㄊ茄b飾過的，比如老房子的墻壁、屋頂和地板都有相應(yīng)的裝飾層，然后就會(huì)產(chǎn)生拆除的成本。因此，如果我們想裝飾我們的家，那么我們也應(yīng)該提前考慮成本。因?yàn)闊o論我們以什么方式裝飾，這個(gè)成本都會(huì)產(chǎn)生。最后，我建議您，是老房子的改造必須在裝修前徹底清除原裝飾層。不要直接裝飾在裝飾層上，會(huì)有很多問題，事實(shí)上，收益大于損失。