一般簡單的裝修分兩種情況進行：

原有的舊裝飾品無論是內在品質還是外在風格都令人滿意。必須拆掉重新開始，但是新買的房子面貌煥然一新，所以做了一個簡單的裝修。

其次，二手房是用來出租或者臨時過渡的，不想投入太多，所以干脆翻新。

簡單裝修主要指：廚衛裝修、墻面裝修、地板裝修、門窗裝修、家具裝修銀粉漆；

第二步，用3%來蘇爾水、1%-3%漂白粉或3%過氧乙酸溶液噴灑，并關好門窗1小時消毒。浴室的原則是衛生和清潔。建議更換馬桶。

第三步，清潔，清潔并添加掛件和裝飾品。

按照以上三個步驟，花很少的錢讓您的廚房和浴室煥然一新。

(1)墻體改造

墻體拆除改造是二手房改造的重點。一般有兩種方法：

一是拆除墻面，重新刮膩子和油漆；

二是找局部修補，打磨后再直接刷漆。

什么樣的墻可以直接粉刷，什么樣的墻必須拆，拆到什么程度，要根據二手房的新舊等級和業主的要求來施工。

第二種方法看似簡單，但要做好卻并不容易。以本地補丁為例。先用小刀把小縫勾成v字形，然后在v字形上刷上界面劑，再用填縫膏補上。在北京，如果內保溫墻有接縫，則應加一層牛皮紙，在牛皮紙上刮膩子，最后打磨油漆。

立管裂縫、石膏線裂縫、天花板裂縫和兩種不同材料之間的裂縫最好使用一種叫做彈性膩子的材料，因為這種材料具有一定的柔韌性，適用于吊頂、垂直管道和其他比較容易松動的地方。

墻面粉刷翻新的原則是刮掉原有墻面再用膩子粉刷，但是我們在長期的二手房施工實踐中發現，有些墻面是不需要拆除的，比如作為二手房原裝修的時間。不長，而且使用的膩子是墻襯，易刮或防水性好的膩子。這些材料具有良好的附著力、硬度、膠水、耐檫洗、抗老化等性能，所以不用花錢就可以鏟倒了。膩子的種類也很多。如果你現在做普通裝修，你用的膩子可能跟不上原來的膩子。

(2) 地板翻新

家裝中的地板翻新主要是指實木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨是用大型專用木地板打磨機，先將木地板的漆層（用40目砂）打磨掉，再打磨到表層（用80目砂），然后最后是木層（用沙子），把它磨成木頭。分層后換上更細的沙子，仔細打磨，使木材表面更加細膩光滑，達到新的狀態。如果地板的棱角不能用大型機器打磨，就用小型角磨機打磨，直到整體光滑為止。

與其他木制品相比，木地板漆的側縫較多，所以底部處理非常重要。為了使縫隙與木地板的顏色一致，我們使用最后打磨的木粉和地板漆。調整成膩子修補接縫。不僅經濟而且堅固環保。修補膩子干透后，將透明膩子打磨刮一遍，底漆一遍，面漆兩遍。

油漆必須是專業的地坪漆，否則耐磨性達不到要求。

(3)門窗翻新

主要指木門窗的保養、固定、五金件更換、重新粉刷。

門窗油漆有兩種方法：清油和混合油。能看到木材本身顏色和紋理的透明油漆稱為清油，只能看到油漆顏色的稱為混合油。

舊室內門的翻新，如果混油，多用白色。清油可以刷成混合油，但混合油不能刷成清油。不管用什么方法，在施工前一定要知道原來的門窗漆屬于哪一種油漆，最好一起使用。如果原來的舊門刷上了醇酸漆，再用硝基漆翻新，時間久了會出現麻點和起皺。相反，如果舊門是硝基漆，您現在可以用醇酸樹脂或任何其他類型的油漆對其進行修補。

還有一種裝修門窗和家具的方法，就是使用一種俗稱家具貼的材料。只有用家具貼紙才能將油混過時的山毛櫸木翻新成現在流行的胡桃木飾條。二手房的很多老門都是老式的平門。如果覺得太單調，可以用與家具貼紙顏色相匹配的實木線條做造型固定在平門上，然后再上漆，這樣單調的平門就變成了時尚的門。

二手房裝修省錢之道：

首先要認真對待拆舊的東西

從前面兩篇文章可以知道，很多東西都會被拆舊房翻新，雖然是廢物，但是很多都是非常值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、暖氣片等等。很多工人會問，“我幫你拆，你把這些東西給我，我不收工資。但是你需要小心。最好從廢物收集者那里找到這些東西的價值。你會發現很多時候他們不僅僅是工資。另外，最好等這些邊角料全部拆完，再分批出售。多問幾家公司，會有更好的利潤。

第二、找人做拆除工程。

一般裝修公司拆瓦拆墻都是按平方米報價的。另外，找個小裝修工人，把工作量都告訴他，讓他給你報個總價。你會發現價格往往比裝修公司的價格低很多。當然，這種操作是有風險的，要防止被雇傭。他是個魯莽的人，會把你的家砸成千瘡百孔，所以最好找個熟悉的工人。以前的地磚不用拆。如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚清洗干凈，直接鋪在上面，既平整又方便。如果把地磚拆掉，再用水泥找平，這可是一筆不小的開支，最終的效果也未必像現在這么順利。唯一的缺點是地板的高度可能會損失1-2厘米。