一 般來(lái)說(shuō)，當(dāng)?shù)卣胸?zé)任聯(lián)系和協(xié)商受影響的居民，并安排他們?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目開(kāi)始前搬出美國(guó)土地A和美國(guó)土地B上的現(xiàn)有建筑。不幸的是，當(dāng)?shù)卣谡勁羞^(guò)程中遭到了受影響居民的強(qiáng)烈反對(duì)，導(dǎo)致土地A和土地B上現(xiàn)有的建筑拆除被推遲。
自2016年以來(lái)，公司一直積極與當(dāng)?shù)卣鞑块T(mén)討論，加快拆遷進(jìn)度。經(jīng)過(guò)多次談判當(dāng)?shù)卣罱K與受影響的居民制定了計(jì)劃，計(jì)劃于2019年下半年拆除，目標(biāo)將在一年內(nèi)完成。然而，由于2020年初的爆發(fā)COVID-19疫情，計(jì)劃被推遲。
鑒于鄒平市COVID-疫情逐漸穩(wěn)定，不再影響社會(huì)的正常日常生活。為了盡快開(kāi)始拆遷，公司已經(jīng)重新開(kāi)始與當(dāng)?shù)卣懻摗９镜玫搅水?dāng)?shù)卣姆e極支持和反饋，得知美縣項(xiàng)目第三階段現(xiàn)有建筑拆遷工作將于2023年初開(kāi)始，目標(biāo)將于2023年底完成。拆遷完成后，公司預(yù)計(jì)將于2024年獲得美郡土地B的土地使用證。公司計(jì)劃在取得相關(guān)許可證后開(kāi)始建設(shè)項(xiàng)目，并首先開(kāi)發(fā)美郡土地A("第三階段美縣項(xiàng)目第一階段")。公司的目標(biāo)是在2024年開(kāi)始美郡項(xiàng)目第三階段的預(yù)售活動(dòng)，并在2026年12月前完成美郡項(xiàng)目第三階段的全部開(kāi)發(fā)。
截至公告之日，根據(jù)目前的可用信息和董事會(huì)的知識(shí)和確認(rèn)，如果所有單位都出售，美軍項(xiàng)目第三階段的第一階段預(yù)計(jì)將產(chǎn)生不少于18億元的收入。
董事會(huì)注意到，由于過(guò)去幾年政府政策的變化和悲觀的市場(chǎng)氛圍，許多中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)其手頭項(xiàng)目時(shí)面臨著巨大的挑戰(zhàn)。董事會(huì)強(qiáng)調(diào)，近年來(lái)，公司在物業(yè)開(kāi)發(fā)方面采取了相對(duì)保守的方法，重點(diǎn)關(guān)注公司最熟悉的細(xì)分市場(chǎng)，即山東省鄒平和青島。董事會(huì)認(rèn)為這種方法有利于公司，尤其是在經(jīng)濟(jì)低迷的情況下。由于公司從未過(guò)度依賴(lài)進(jìn)取資金開(kāi)發(fā)任何項(xiàng)目，公司沒(méi)有面臨其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能面臨的去庫(kù)存和去杠桿化壓力。截至2021年12月31日，公司擁有約148、233、000元現(xiàn)金或現(xiàn)金等價(jià)物，幾乎沒(méi)有銀行貸款。董事會(huì)認(rèn)為，即使在這個(gè)困難時(shí)期，集團(tuán)仍有足夠的財(cái)政資源完成美郡項(xiàng)目的第三階段，預(yù)計(jì)將于2024年開(kāi)展預(yù)售活動(dòng)。