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老房子裝修拆除的注意事項

拆除技術 2023/10/2 4:50:59    管理員    閱讀 364
準備事項

第一、切斷水和電,關閉水表前的主閘門,然后在施工用水時打開。關閉主閘門并在閘箱內貼上標簽,警告斷電,未經同意不得關閉。
根據設計要求拆除不必要的非承重墻,可以通過檢查舊的備案竣工圖或觀察結構形式來判斷是否為承重墻。也可拆除抹灰層,檢查墻體、加氣混凝土砌塊、空心磚砌塊和小于60 毫米厚的鋼筋混凝土隔墻均為非承重墻,可拆除。
在老房子的裝修中,由于原有的室內空間布局不能滿足現代人的生活要求,最常用的方法是通過拆除和重建墻壁來重新設計室內空間布局。拆除墻體是否符合安全要求尤為重要。從安全的角度來看,如果必須拆除承重墻,還應邀請專業的結構加固公司進行拆除。專業的結構加固公司在拆除一些承重墻方面更有經驗。另外,施工前必須通過物業審批。
在局部加固結構時,應委托原結構設計單位或具有相應資質條件的設計單位提出設計方案,并根據施工圖紙等施工管理要求進行必要的審查管理。設計單位應選擇合適的加固方法,加固材料應符合機械性能要求、環保性能要求等現行標準和規范的要求。施工前應編制完整的施工方案,并嚴格按照施工方案執行。
第二、是非承重墻拆除步驟
1.對于各種實心磚墻,從頂部開始,從上到下逐層拆除,嚴禁拆除整個墻。首先用電錘鑿穿預拆墻的頂部,然后用大錘拆除。拆除時,應在墻兩側交替施工,以避免嚴重損壞周圍部件。
2.對于大型砌塊墻,先用電錘鑿穿預拆墻的上邊緣,再鑿開表面抹灰層,逐塊撬動使其松動,最后將其移下墻體。
第三、 拆除更換給水管道
拆除前,應徹底檢查給水管道,并進行壓力試驗。老院墊層原建筑給水管道和原裝修給水管道應通知客戶,如果后期繼續使用,可能存在漏水隱患。建議拆除并重新制作管道。如果發現原管道為已淘汰的鍍鋅管,應通知客戶更換,表前門不靈活或水表表盤讀數不清,應通知客戶更換物業。水表前主管道的改造必須經物業管理部門或業主委員會審核,不得影響其他用戶的正常使用。
第四、 拆除加熱管道
在拆卸加熱過程中,需要注意的是,加熱管道和上下水管道有一個共同點,即這些管道在一定范圍內形成一個整體系統,每個家庭都不能完全獨立。因此,在改造此類管道時,應小心,所有拆除均應在不影響整個系統的前提下進行。
第五、 拆除燃氣管道
燃氣管道非常特殊,業主、物業、裝修工人無權改造燃氣管道,必須聯系燃氣公司或燃氣站,由其派遣的專業人員操作。
第六 、拆除電氣管道
如果原來的電線是鋁線,需要用銅線代替,使用PVC 絕緣管。根據新設計的電氣管道,原則上不得在墻上水平鑿溝,特別是原結構鋼筋
第七 、拆除墻磚或抹灰層
墻磚常見于接觸油污、潮濕的環境,如廚房和浴室。墻磚后面用水泥砂漿粘貼,拆除過程中需要局部清理附著在原墻表面的水泥砂漿。否則會影響后續施工。墻面抹灰層需提前灑水潤濕,用鏟子水平鏟除。如果抹灰層是砂灰墻,需要鏟到紅磚墻,重新抹水泥砂漿、底石膏、膩子、底漆。如果抹灰層是刀灰墻,刀灰中摻有大量的絞麻絲,穩定性好,環保。基層清洗時,如果現場基層非常堅固穩定,可以留置,不易大面積清除。
第八 、舊天花裝飾拆除
沒有天花板,只有涂層,這與墻上抹灰層的拆除是一致的。如果有天花板,先拆下裝飾板,然后拆下龍骨和吊桿。如果原天花板拆除后不再用作天花板,則應在裝飾層施工前切割原固定吊桿的膨脹螺栓或木方。
第九 、拆除舊地面裝飾層

如果原地面鋪滿地磚,則應從空鼓或斷裂處鏟除。必須沿水平方向進行拆除,不得沿垂直方向強行拆除地磚,以免損壞原結構地板。拆除原木地板時,應用水泥砂漿堵塞原地面的鉆孔部分。
第十、 垃圾清理消耗
拆除的垃圾分類裝入編織袋,運至物業指定地點。
第十一、
門窗拆除
1.木門窗剝落變形,鋼門窗表面漆膜脫落,主體腐蝕或開裂,應拆除重做;
2.拆除老房子的門窗應采用切割機械的方式,禁止用大錘撞擊撬開拆除,拆除孔上方的梁時不得施加外力;
3.原則上,更換門窗時不得擴大門窗開口。如果非承重墻上的門窗需要擴大,應由原設計單位或具有加固資質的設計單位確認。
第十二 、其它注意事項
對于噪聲和灰塵,在拆除過程中澆水、濕潤和浸泡,以減少灰塵和噪聲的拆除。清除沖擊鉆時,應及時灑水,動作溫和、間歇,點擊松動,然后手動清除。對于排煙道損壞,應立即保護,防止拆除過程中碎片落入排氣管,
造成管道排煙不良,給以后的使用留下隱患。
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