如果你家裝修的是老房子，不妨聽聽邊肖的分享，或許能給你買房裝修帶來一些啟發。

1、住宅垃圾場拆除工程施工技術

考慮小區的垃圾場是否設在樓下。如果物業要求放的遠一點，這個要記錄下來，拆遷的錢要多一些。因為幾乎所有的垃圾都是400袋左右從樓上搬運過來的，如果是100米的距離，人工成本一下子就增加了很多。另外還有垃圾被運出小區的問題。在很多小區，被運出小區的垃圾被一些人壟斷。裝修的時候一定要跟業主說清楚，不然會認為工人不管，會產生矛盾。

拆除工程施工技術

2、哪些可以拆除？哪些是牢牢分不開的？

有些業主不懂裝懂，強迫工人去拆不該拆的地方。很多公司不在乎這個。業主要求拆承重墻就拆。如果他們想拆除它，業主必須找到其他人來拆除。這是死規矩，沒有一點專業素養是做不到的。還有就是靠近外墻的地方的拆除，比如陽臺窗戶。車主應該先拆，建議是以后再拆，因為不能保證里面會塌的東西會砸到人或者好車，不管怎么樣都不會有好結果，只是很多車主不明白。

拆墻的時候，一定要用切割機內外直切，然后用錘子砸。如果用錘子敲，肯定和狗咬的一樣。瓦工需要很多功夫材料，價格也會很高。

墻面要拆到紅磚，有些拆墻磚的人只是把瓷磚拉出來，連原來瓷磚的灰層都不去。那可不行。所有瓷磚必須拆到紅磚上，然后瓦工抹灰，否則下一道工序無法施工。

首先，抹灰時要把水澆得滿墻都是，這樣水很可能會流到樓下，甚至通過樓下流到一樓；因為要拌砂漿，老房子的地板全是裂縫，砂漿也會流到樓下。我們見過樓下砂漿水接電，更有砂漿流到樓下新婚夫婦的紅綢子被子里；這些都是小事。所有的墻壁都涂了灰泥。一般至少需要半年時間才能干透，然后用膩子做乳膠漆。但是大多數人都等不及。這時候墻壁還沒有完全干透，膩子開裂，只好陪著別人要錢。

拆除工程施工技術。關于水電拆遷

我主張所有老房子的水電都應該更換。雖然有的房子才裝修了十年，很多電線還是完好的，但是新裝修完你還想再住十年嗎？這十年水電有問題嗎？肯定是有隱患的。原因其實很清楚，只是有些老年人不講道理，堅持用舊電線。很多公司會依賴業主，但我們還是要和他們爭論，甚至要停工去爭取，好像我們是。

在拆除之前，業主應確保樓下的自來水閥可以自由關閉，并告訴拆除者閥門在哪里。有些拆房者如果野蠻施工，會把水管弄斷。到時候，如果自己的閥門關不上，就會被水淹沒。拆除完成后，業主必須檢查水源是否暢通。如果無法訪問，就不能付費，否則你很難再找到他們。

拆除工程施工技術。廚房衛生間拆除。

盡量不要破壞老房子衛生間的防水層，在原有防水層上刷一層防水，提高衛生間的防水能力。衛生間的舊管道也要拆掉，然后再用瓦工抹一遍。不聽拆遷人的，就不用做了。在拆除廚房和衛生間的時候，一定要把老房子的地漏和下水道堵上，防止雜物掉進去。如果要在老房子里安裝無煙灶，無煙灶的建造者需要根據無煙灶的大小，在現場對窗戶的墻體進行拆除和改造。

拆除工程施工技術。墻裙，石膏天花板，墻上壁紙。

老房子往往有大量的墻裙，或者石膏形狀的墻壁，在頂層甚至二層有石膏天花板。拆完之后會有很多木塞，都需要師傅用電鉆拆掉。再后來是瓦工抹灰，最后是油漆工做膩子，刷乳膠漆。不做的話，以后乳膠漆會滲黃，就不行了。很多拆遷人會忽悠業主，說這個水泥可以堵，但是不實用，一定要拔。一般來說，拔出這個軟木塞需要單獨收費。在大量的情況下，

要把貼滿老房子墻壁的壁紙去掉，需要用自來水打濕，然后用鏟子一塊一塊的去掉。主要針對很難鏟的壁紙。

拆除工程施工技術。關于實木地板

如果實木地板需要保留，需要有拆除師傅在場，檢查原地板安裝方式，是膠合還是卡接，膠合不能拆卸。夾子卡住了，龍骨在下面，比較好拆。下面所有的釘子在取出時都需要用切割機切割。拆完之后，地上的釘子需要一顆一顆拔掉。

拆除工程施工技術。關于門窗的拆除。

拆除老房子，原有的門窗，等瓦工進來，再拆門防盜門，因為安裝涉及灌漿，新防盜門送過來，舊防盜門拆了，瓦工在現場灌漿，防盜門商家在安裝，互相配合。舊玻璃窗也是如此。等瓦工進來后再安裝，涉及灌漿和貼磚。瓦工需要根據窗戶的確切尺寸、收邊情況以及瓦工的貼磚情況，將門窗安裝留下的2-3厘米縫隙填滿。

告訴業主，舊的門、窗、家具、實木地板等等都是可以換錢的，有時候還能抵不少拆遷款，不要白送。

拆除工程施工技術。關于地面拆除

地面拆除時，水泥墊層必須砸掉。老房子的水泥踢腳線都要用電鉆敲掉，瓦工后期再抹灰，紅磚就拆了。外面很多游擊隊都不會撤掉這一塊，所以業主記得強調。

拆除工程施工技術。舊房子比新房子貴。

老房子的裝修比新房的裝修要貴很多，包括所有水電的更換，瓦工的抹灰，門窗的拆除更換，大概比新房貴2.5萬左右。有人說這和裝修公司沒關系，所以報價會高一些，被選中的幾率會降低。

好吧！今天的分享到此結束。最后我想說:老房子裝修的業主一定要先跟鄰居打個招呼，因為裝修真的很吵，你指望外面的拆遷人幫你維護鄰里關系有點夸張。