相信很多朋友對舊房改造拆遷的注意事項還是挺感興趣的。現在肖驍在網上整理了一些關于舊房改造拆遷的相關信息與大家分享，希望能解決大家的疑問。

在舊房改造的過程中，舊房拆除比新房改造多了一步，注意事項也增加了。 更何況老房子的裝修費用比新房還多。 接下來我們來看看舊房改造的具體施工環節，以及各個環節需要注意的問題。 下面就來看看需要改造舊房的朋友們。

1.主體拆除。工裝拆除工程

包括拆墻、砌墻、墻面覆蓋、拆吊頂、拆地磚等。 總而言之，老房子原有的裝修設計將被徹底拆除，直至恢復到空白狀態，以方便后續施工。 當然，如果是做局部裝修，只需要在保護好不需要裝修的項目的成品后，去掉原有裝修的一部分即可。

注:拆除重建前，對原房屋進行全面檢查，確定承重墻和承重墻的具體位置。 不要隨意破壞承重墻和承重墻，要特別注意拆除重建。 拆地磚時，除了砸地磚，鋪地磚用的水泥墊也要拆。

2.水電改造

先檢查原有上下水路是否腐蝕老化，該更換的更換，避免可能出現的滲水漏水等后續問題。 水路改造后，就是電路施工。 在一些老房子里，可能會使用過時的鋁線。 改建時都換成銅線，墻內埋線必須穿pvc絕緣管。

注意:水路改造時，提前確定凈水器、熱水器、衛生間、洗臉盆的具體位置和安裝方式，以及是否需要熱水。 如果重新定制廚柜，最好在廠家第一次來測量尺寸的時候，把換水師傅叫在一起，面對面溝通水管的布置。 水路改造后一定要打壓測試。 電路方面，強電和弱電分開布線。所使用的導管和盒子必須是阻燃的，并且應該在預算內選擇最高質量的。

3.墻面和地面的裝修

本工程拆除裝修前，需要邀請專業人員進行實地勘察，如墻體頂部三面是否有明顯裂縫。 墻面部分，如果墻面粉塵粉化程度差，建議徹底鏟除，用水泥砂漿做基層處理，再刷膩子和乳膠漆。 根據實際情況，頂部可以選擇是否做保溫層。 地磚可以直接拆下來重新鋪，地磚也可以重新鋪。

注意:對于墻面頂部和三面的改造，必須先對原有的基層進行處理，尤其是墻面。 如果出現較大的裂縫，建議掛網后再刷一遍乳膠漆，以免出現裂縫等后續問題。

4.門窗翻新

老房子的門窗或多或少都有損壞。 如果材質比較牢固，風格也是自己喜歡的，可以再刷一遍。 但如果門窗破損嚴重，樣式陳舊，建議重新更換。

注意:對于重新噴漆的門窗，建議在噴漆前將門窗表面的蠟層打光，再涂底漆和面漆。

總之，舊房改造的拆遷改造環節更多，每個項目的注意事項也比新房多。 裝修前一定要提前做好計劃，多了解相關知識，做好充分準備。

相關問答:原衛生間瓷磚沒拆然后重新裝修怎么辦？ 對于家庭中的舊房改造，我們通常會遇到原墻面裝飾層的處理問題。 最常見的一個問題就是我們廚房和衛生間原有墻地磚的處理。 所以很多朋友都在想，能不能不拆原瓷磚重新裝修。所以家居雜壇以下面的問題為例，給你解答衛生間裝修改造時的墻面處理方法。

所謂的原衛生間瓷磚沒拆然后重新裝修怎么辦？其實我想問的是家里衛生間原來的墻磚地磚不拆，然后重新裝修。我該怎么辦？其實對于這種問題，我覺得應該分兩種處理:一種是原來衛生間墻上的瓷磚很好，可以繼續使用；另一種是原衛生間墻面瓷磚破損嚴重，無法繼續使用。 所以下面家用雜壇也分這兩種情況來為大家解答這個問題。

這里說的衛生間原地面或墻面的瓷磚質量很好，那么衛生間裝修時，墻面應該怎么處理呢？家雜壇給出的個人意見是，可以利用原有的瓷磚，然后對相關部分進行再加工，從而滿足衛生間的裝修。 可以用下面的方法來實現。

①:我們可以把衛生間原來的吊頂拆了，以后重做。 因為衛生間的吊頂很簡單，而且面積很小，拆起來也很簡單。 這時候我們可以把衛生間的吊頂全部拆下來，然后重新安裝新的吊頂。 可以選擇常用的集成吊頂或者鋁扣板吊頂，這樣安裝后吊頂會煥然一新。

②:對于衛生間的墻地磚，首先要清潔瓷磚。 因為原廠瓷磚質量很好，但是表面有輕微污染，那么我們就可以把瓷磚表面擦洗干凈。 其實瓷磚洗干凈了，會很漂亮的。 這是廚衛瓷磚最常見的翻新。

③:瓷磚縫隙的處理 這個時候我們對廚衛瓷磚的表面進行了翻新，但是有一個部分必須重新加工，就是瓷磚的縫隙。 因為這個地方可能涉及到我們衛生間的防水。 為此我個人建議你可以把衛生間原有瓷磚的縫隙重新縫上。 可以按照以下步驟操作:首先清理瓷磚縫隙。 清潔深度是瓷磚的厚度。 二是選擇與我們瓷磚相匹配的優質縫劑進行復縫。 在這之后，我們衛生間的墻面和地面已經全部裝修完畢，原來的瓷磚也不用拆了。

④:衛生潔具及水設施安裝 因為我們重新裝修了衛生間，所以必須把衛生間原來的臉盆、馬桶、淋浴房全部換掉。 當我們完成衛生間的瓷磚處理后，我們可以重新安裝這些衛生間的潔具和水設施。 最后，衛生間潔具和水設施安裝完成后，整個衛生間墻面和屋頂的裝修完成。

當衛生間墻面或地面的瓷磚破損嚴重時，此時一般無法繼續使用。 對于原有的墻地磚，我們需要重新加工。 這時候我建議你按照以下步驟來處理。

①:拆除空心松動的瓷磚。 如果墻面的瓷磚出現了嚴重的空鼓，這些瓷磚一定要拆掉，否則無論我們后期做什么樣的裝修，都會嚴重影響后續的裝修。 所以首先要檢查的是墻磚的情況，把空的瓷磚拆掉。

②:研磨 這時候的打磨就是把瓷磚表面光滑的釉面或者拋光面打磨掉，粗糙的瓷磚層一直達不到。 其實這個努力是非常大的，也就是說非常耗費人力。我們必須事先考慮是否這樣做。 個人覺得還是把瓷磚拆了重做比較好。

③:粘貼瓷磚。 此時，我們可以選擇瓷磚膠水來粘貼我們的新瓷磚。 因為我們已經敲掉了原瓷磚表面的所有光滑層，并對它們進行了清理。 這時候用瓷磚膠水，用薄貼法直接貼墻磚和地磚也是可行的。

④:更換吊頂，衛生間安裝衛浴設施。 墻磚和地磚完工后及其保養期，一般一個多星期后，就可以再做衛生間的吊頂了。 衛生間吊頂完成后，我們就可以安裝衛生間所有的潔具了。 這也就完成了衛生間的裝修。

對于家庭裝修，要把原來的裝飾層去掉，然后重新裝修。 如果我們衛生間的墻磚、地磚質量好，可以繼續使用，那么裝修后對瓷磚接縫進行處理就足夠了。 如果墻磚有嚴重的質量問題，其實第一選擇就是拆了再做。 但是大家一定要注意原來的防水處理。 因為拆除瓷磚可能會破壞防水，所以需要重新做防水。 所以對于衛生間的改造，有時候是不能將就的。如果要徹底改造，就有保障了。