裝修是雙方的事，要兩只手才能發(fā)出聲音。 今天就來(lái)討論一下業(yè)主和裝修機(jī)構(gòu)之間的各種矛盾，以及解決的方法。 這里的裝修組織不是指裝修公司，還包括工頭和臨時(shí)工。 裝修過(guò)程中工地拆遷有矛盾，不簽合同不矛盾。 所以它肯定已經(jīng)開(kāi)始工作了。

場(chǎng)地內(nèi)拆遷:不管找什么組織，都是第一步。這里的矛盾一般是拆遷的標(biāo)準(zhǔn)矛盾。 不需要裝修公司的老板到場(chǎng)。拆遷完成后，業(yè)主會(huì)接受，拆遷標(biāo)準(zhǔn)往往會(huì)有矛盾。 這個(gè)很好解決。如果沒(méi)有清除干凈或不符合標(biāo)準(zhǔn)，可以允許工人再次返工。這個(gè)裝修機(jī)構(gòu)不會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，所以一般不會(huì)說(shuō)是故意不做。如果是工頭，其實(shí)也一樣，按業(yè)主要求做就行了 唯一擔(dān)心的是臨時(shí)工，因?yàn)樗麄冎苯赢?dāng)臨時(shí)工。拆遷后，業(yè)主認(rèn)為不達(dá)標(biāo)，散工認(rèn)為可以，于是矛盾產(chǎn)生。甚至以臨時(shí)工為借口反過(guò)來(lái)加錢(qián)，往往矛盾就開(kāi)始了。 如果業(yè)主主動(dòng)，可以讓他們達(dá)標(biāo)再交，可以限制。 但是有一種情況，臨時(shí)工不愿意多拆一些當(dāng)初沒(méi)有的項(xiàng)目，但是如果不交這個(gè)費(fèi)用，為什么還要多拆？拆遷必須加錢(qián)。如果雙方都講道理，好談，如果矛盾升級(jí)，最終吃虧的還是業(yè)主。 作為一個(gè)臨時(shí)工，你在世界各地都是自在的。你連自己的名字和出生地都不知道，也不怕光腳穿鞋。 這是新聞經(jīng)常報(bào)道的。因?yàn)檠b修矛盾，業(yè)主多次被工人騷擾。 甚至大吵一架 這就是不建議找兼職的原因。其實(shí)并不省錢(qián)省心。你必須一直關(guān)注你的工作。這些不是成本嗎？如果工人在拆遷過(guò)程中受傷，第一責(zé)任人是業(yè)主。

還有就是拆除垃圾處理的矛盾。 一般來(lái)說(shuō)，裝修公司負(fù)責(zé)將拆除的垃圾運(yùn)送到物業(yè)指定點(diǎn)。 但是，但是現(xiàn)在物業(yè)是認(rèn)錢(qián)的。 比如之前物業(yè)收了業(yè)主的垃圾處理費(fèi)，然后把垃圾全部清運(yùn)到物業(yè)指定的點(diǎn)，物業(yè)負(fù)責(zé)拉到市里的垃圾集中點(diǎn)。 但有些業(yè)主往往認(rèn)為物業(yè)收費(fèi)不合理，會(huì)產(chǎn)生各種矛盾。為了避免這種矛盾和轉(zhuǎn)移矛盾， 所以物業(yè)變聰明了，直接轉(zhuǎn)賣(mài)這個(gè)權(quán)利。 也就是說(shuō)，你不收業(yè)主的垃圾費(fèi)，也可以自己運(yùn)垃圾，也可以和小區(qū)協(xié)商解決。 這里關(guān)注小區(qū)垃圾處理的人肯定給了物業(yè)錢(qián)，這就是轉(zhuǎn)移矛盾的巧妙之處:物業(yè)沒(méi)有收業(yè)主錢(qián)，也沒(méi)有證據(jù)證明物業(yè)和小區(qū)垃圾處理隊(duì)有經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，矛盾全部轉(zhuǎn)嫁給了業(yè)主和小區(qū)垃圾運(yùn)輸。 一旦前期不知道這種做法，業(yè)主和裝修機(jī)構(gòu)之間就會(huì)產(chǎn)生矛盾。比如拆遷完成后，裝修代理公司沒(méi)有地方倒垃圾，因?yàn)樾^(qū)已經(jīng)把垃圾拿出來(lái)了，你要把垃圾交給小區(qū)垃圾霸才允許你倒。但是裝修代理公司沒(méi)有收業(yè)主的錢(qián)，這個(gè)需要業(yè)主來(lái)出。 但業(yè)主認(rèn)為你們裝修機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)把垃圾運(yùn)到物業(yè)指定點(diǎn)，是你們的事，于是矛盾就開(kāi)始了。 所以收房裝修一定要記得問(wèn)清楚物業(yè)和垃圾處理的問(wèn)題。一旦物業(yè)將垃圾運(yùn)輸承包出去，提前與裝修機(jī)構(gòu)溝通，雙方協(xié)商如何運(yùn)輸垃圾。 如果裝修代理公司負(fù)責(zé)外運(yùn)，另收費(fèi)。 但這個(gè)要看物業(yè)有沒(méi)有干涉，因?yàn)槟阕约憾歼\(yùn)了，物業(yè)和垃圾惡霸怎么賺錢(qián)？所以物業(yè)會(huì)用各種垃圾運(yùn)營(yíng)證來(lái)卡業(yè)主，目的就是讓你找到一個(gè)占地不多的垃圾惡霸。 如果是這樣，你只能自認(rèn)倒霉了。 當(dāng)然，如果這個(gè)矛盾是工頭或者散工引起的，后果可能就是消失，裝修公司真的沒(méi)地方消失，不然早就跑路了。

先拆裝修后水電，順序不會(huì)錯(cuò)。令人震驚的是，墻還是開(kāi)發(fā)商做的，并沒(méi)有根除。水和電直接開(kāi)始了，墻是遠(yuǎn)距離水平的。 這真的有點(diǎn)外行。 而且還要找當(dāng)?shù)夭恍〉难b修公司。 裝修的信息不對(duì)稱真的很讓人困擾。裝修公司做的就是隨便來(lái)。業(yè)主完全相信裝修公司的做法，卻不知道很多東西越界是危險(xiǎn)的，會(huì)給家人帶來(lái)隱患。 首先，順序不對(duì)。每一次裝修第一件事就是拆墻、拔根、砌墻。 因?yàn)橹挥邪逊块g里的東西清理干凈了，才能進(jìn)行水電作業(yè)，否則直接進(jìn)行水電施工，然后鏟墻，一不小心就會(huì)傷到管道。 比如鋒利鏟壁的鏟子不小心弄傷了導(dǎo)管或電線，不僅有觸電的危險(xiǎn)，還會(huì)在不知不覺(jué)中造成后期各種電路和水路的問(wèn)題。 還有，水電交底前必須拆除鏟墻。水電交底時(shí)，電工會(huì)在現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)注。 如果先公開(kāi)水電，再鏟墻，痕跡全沒(méi)了，水電白招了。 如上所述，水和電將在墻建成后進(jìn)行。如果家里有新砌的墻，新墻上有插座或者其他水電設(shè)施，瓦工必須先砌好墻，否則電工進(jìn)場(chǎng)，墻上的水電沒(méi)有預(yù)留，導(dǎo)致水暖工只能局部完成，再砌墻也會(huì)傷到已經(jīng)完成的管道，也浪費(fèi)時(shí)間和資源。 為什么墻不能橫向開(kāi)槽？主要原因是承載力，水平開(kāi)槽會(huì)破壞原墻體的上下承重結(jié)構(gòu)(承重墻水平開(kāi)槽最長(zhǎng)不能超過(guò)30 cm，非承重墻水平開(kāi)槽最長(zhǎng)不能超過(guò)50 cm)。次要原因是后期看不到安裝容易打線。 用現(xiàn)場(chǎng)照片可以避免后期安裝，但是每家每戶破壞承重，無(wú)法挽回。奇怪的是建筑質(zhì)量差反而加劇了它的破壞，這是可以防地震的。 在裝修中，一些拆遷可以帶來(lái)更多的收益。

裝修中有些地方最好拆掉，砸了之后會(huì)有意想不到的好處。 當(dāng)然，原則上裝修是不拆的，但是如果一個(gè)小拆帶來(lái)了很大的功能和快樂(lè)，我們權(quán)衡利弊，肯定不會(huì)后悔。廚房拆除工程，如果是小戶型，非常需要，想要更多的收納，那么可以拆除客廳和廚房的墻壁，實(shí)現(xiàn)雙面櫥柜的收納；廚房收納更多，電視墻收納也實(shí)現(xiàn)了，同時(shí)不影響任何功能，空間進(jìn)一步提升。為什么不呢？權(quán)衡利弊，利遠(yuǎn)大于弊，肯定要拆。廚房的隔斷是餐廳，如果墻面沒(méi)有收納，可以把局部的墻面敲掉，開(kāi)一個(gè)新的窗戶，這樣會(huì)改善光線和空間如圖，廚房面對(duì)餐廳新開(kāi)的窗戶也可以實(shí)現(xiàn)吧臺(tái)功能，所以如果可以實(shí)現(xiàn)的話， 值得拆除如果進(jìn)門(mén)沒(méi)辦法設(shè)置鞋柜，唯一可以改建的就是廚房墻面可以拆除，定制鑲嵌鞋柜肯定會(huì)拆除，視覺(jué)美觀也達(dá)到了功能。 肯定是做了▲很想開(kāi)廚房，但是又糾結(jié)于油煙的問(wèn)題。我直接把墻砸了，換成了聯(lián)動(dòng)玻璃門(mén)，完全可以享受視覺(jué)上的開(kāi)闊，防止油煙擴(kuò)散。

廚房一體化，隔斷墻拆除，如果家里空間小，餐廳布置不下，廚房小，完全可以把廚房的墻砸碎。廚房和廚房可以同時(shí)滿足空間的通透性，放大空間，前提是接受開(kāi)放式廚房像這種小戶型，住戶右手就是廚房，完全沒(méi)有餐廳的空間；廚房墻面砸碎后，增加了廚房的儲(chǔ)物空間，利用可伸縮的島式平臺(tái)實(shí)現(xiàn)了餐桌功能，使整體空間和采光大大提升。

衛(wèi)生間墻面拆除，如果干區(qū)在過(guò)道空間，空間相當(dāng)大，可以將與過(guò)道隔開(kāi)的墻面完全拆除，改用收納柜，這樣就可以將原來(lái)的實(shí)心墻變成可利用的收納功能，如果干區(qū)在過(guò)道空間，干區(qū)小，過(guò)道就窄。可以把干區(qū)的墻砸成半面墻或者完全砸掉，同時(shí)放大干區(qū)和走廊的空間，讓整體豁然開(kāi)朗，主衛(wèi)生間有時(shí)候會(huì)有衛(wèi)生間暗的問(wèn)題。這時(shí)候如果有單獨(dú)的衣帽間做收納，可以考慮砸墻，用玻璃分割來(lái)滿足主衛(wèi)生間的采光需求。

拆樓道墻，有時(shí)家里公共區(qū)域收納嚴(yán)重不足，就采取犧牲臥室墻面，在樓道嵌入收納柜的方式。一是擴(kuò)大儲(chǔ)物容量，二是削弱狹窄過(guò)道的壓抑感。這里的墻可以實(shí)現(xiàn)更多的功能，也是過(guò)道空間，把墻拆掉，借用臥室空間，實(shí)現(xiàn)公共區(qū)域更多的收納容量。

陽(yáng)臺(tái)墻和門(mén)拆除陽(yáng)臺(tái)封閉，客廳和陽(yáng)臺(tái)之間的門(mén)可以拆除。地面是鋪裝的，視覺(jué)上更有延展性。如果是休閑陽(yáng)臺(tái)，空間不僅大而且更通透。不僅可以去掉推拉門(mén)，兩邊的墻如果不承重也可以去掉，讓陽(yáng)臺(tái)整體融入客廳，整體空間變大。同時(shí)可以利用吊頂和定制柜作為區(qū)域劃分，即使是生活陽(yáng)臺(tái)，也需要放置洗烘一體機(jī)，多余的墻面可以去掉，換成收納柜，讓空間更加寬敞；收納柜和吊頂很好的劃分了區(qū)域，空間更加通透明亮。老房子翻新了。怎么做才能省錢(qián)？省錢(qián)一定要裝修有技巧，以犧牲質(zhì)量為代價(jià)省錢(qián)是沒(méi)有意義的。這種省錢(qián)的方法不用教每個(gè)人。 拆遷項(xiàng)目省錢(qián) 你在這里絕對(duì)可以省錢(qián)，但前提是你要了解市場(chǎng)，否則你可能聰明得不償失。 比如你家拆遷裝修公司算了一萬(wàn)，這里面包含了拆遷后直接把垃圾運(yùn)走的費(fèi)用；不管拆的結(jié)果如何，如果太貴，可以自己找人拆。 如果直接找拆遷隊(duì)，少了裝修公司這個(gè)環(huán)節(jié)，可以省點(diǎn)錢(qián)；但是有個(gè)前提:你得知道拆遷的價(jià)格。

你要親自監(jiān)督工作。 否則會(huì)出現(xiàn)尷尬的局面。裝修公司計(jì)算的是整體工程利潤(rùn)，并不是每個(gè)工種都有利潤(rùn)。有的裝修公司為了降低拆遷成本，可以出幾千塊錢(qián)的拆遷款，其他項(xiàng)目再去補(bǔ)缺，但是業(yè)主不理解，覺(jué)得多少貴，然后自己動(dòng)手，一萬(wàn)五就完了。結(jié)果比裝修公司還貴。 到頭來(lái)還是要花錢(qián)的。 當(dāng)裝修公司接受你的拆遷時(shí)，可能會(huì)發(fā)現(xiàn)拆遷不合格或者超標(biāo)，導(dǎo)致裝修公司的修繕費(fèi)用增加。這實(shí)在是得不償失。 當(dāng)然，裝修公司也渴望讓你自己來(lái)做這個(gè)賠錢(qián)的工程。 所以你必須了解拆遷市場(chǎng)，才能做這個(gè)決定。 可以提前找好拆遷隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)做交底，然后把握一個(gè)高低價(jià)位，這樣和裝修公司談的時(shí)候就不會(huì)一頭霧水了。 這樣才能在自己的后顧之憂中節(jié)省一些開(kāi)支。 還有一個(gè)大前提，你有的是時(shí)間，否則拆遷風(fēng)險(xiǎn)很大。 拆除工程看似粗活，實(shí)際上風(fēng)險(xiǎn)很大。既要照顧樓上樓下的鄰居，又要保證承重和管道結(jié)構(gòu)不受損壞；所以最好找一個(gè)成熟的拆遷隊(duì)。不要以為勞動(dòng)力市場(chǎng)上的拆遷工人很廉價(jià)。一旦拆遷出現(xiàn)意外，連人都找不到，后果要自己承擔(dān)。 價(jià)格低，住的好，你有的是時(shí)間，是拆舊房省錢(qián)的最根本前提。 一開(kāi)始就很難裝飾自己。

拆水電要記住關(guān)鍵的順序，這是裝修房子的基本常識(shí)。如果你不懂這個(gè)，就算了。老老實(shí)實(shí)找個(gè)工頭或者裝修公司做，不然就是交學(xué)費(fèi)的錢(qián)。 水電木油，這是最簡(jiǎn)單的裝修順序，需要牢記。 當(dāng)然，里面的小細(xì)節(jié)也是成敗的關(guān)鍵。如果業(yè)主想把所有的細(xì)節(jié)都按順序了解清楚，是很難的，所以盡量多問(wèn)，多看，多思考，不然就太倉(cāng)促了，要么就花錢(qián)返工，要么就后悔了。

裝修細(xì)節(jié)的詳細(xì)順序可以參考這篇文章《裝修房子，沒(méi)有比這個(gè)更詳細(xì)的流程了》。按照裝修順序，有不明白的可以直接在文末留言處留言咨詢。 如果有拆遷工程，一定要先拆，比如鏟素灰，鏟白墻，拆墻。 自我裝修一定要嚴(yán)格要求臨時(shí)工，否則第一步就可能毀了你后面的工程。 比如鏟不干凈，你不懂，后面刮膩?zhàn)拥墓と艘埠鲇颇恪Ｗ詈蟛坏揭荒辏教幎汲霈F(xiàn)了裂縫和脫皮，錢(qián)也浪費(fèi)了。 不要貪便宜。如果你找了一個(gè)比裝修公司的工人還便宜的工人，就不要高興了。只不過(guò)是手藝差或者干脆糊弄你。 一定要搞清楚鏟墻的目的是什么，盡量清除干凈，確認(rèn)后再付款，否則一旦散工付款，如果沒(méi)清理干凈，還能叫回來(lái)重新做嗎？不可能，你只能另付時(shí)間請(qǐng)其他工人再做一遍。有多貴？如果你真的和裝修公司比價(jià)格，是不是忽略了重要的一點(diǎn)——裝修公司鏟墻的時(shí)候不需要你盯著工地，鏟完就可以過(guò)來(lái)驗(yàn)收，你自己裝修也不盯著？這些時(shí)間和管理難道不需要成本嗎？其實(shí)仔細(xì)算算就是你自己和裝修公司之間的成本問(wèn)題，你可以自己權(quán)衡時(shí)間。 拆遷完成后，把水電搬過(guò)來(lái)。 水電一定要明白，你自己找工人和裝修公司來(lái)做，區(qū)別只在于過(guò)程中的售后和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。 如果你找到工人，工人掙得更多。

比如讓裝修公司做5000元的人工費(fèi)和材料費(fèi)，其中人工費(fèi)1500元，材料費(fèi)1500元，利潤(rùn)2000元，但這2000元是5年售后服務(wù)的價(jià)格，是裝修過(guò)程中要承擔(dān)的問(wèn)題的價(jià)格。 自己找工人的話，要出一半以上的工錢(qián)。這個(gè)道理很簡(jiǎn)單，一個(gè)零售一個(gè)批發(fā)。 臨時(shí)工面對(duì)你就是路人。他們?yōu)槭裁匆o你低價(jià)？再說(shuō)，一旦找了散工，散工知道你覺(jué)得裝修公司價(jià)格太高，原來(lái)人工費(fèi)1500，可以給你報(bào)2000元。然后你買(mǎi)材料2000元，你要確定你看懂了這里的材料。不然散工給你一份材料清單，你自己去買(mǎi)材料。2000元能買(mǎi)嗎？如果你花了2500元，嗯，你的水電花了4500元，從頭到尾比裝修公司省了500元。 除了你自己的主管，你在這里買(mǎi)的材料都是浪費(fèi)的。500元能徹底拯救他們嗎？“我要裝修自己，好吧，過(guò)了這個(gè)再說(shuō)吧。”裝修公司一年四季不停的工作也很重要。為什么工人在社區(qū)工作很辛苦？如果工藝好，人品正直，裝修公司早就挖走了。 因?yàn)檠b修公司為了競(jìng)爭(zhēng)，想把手藝好的工人留在自己公司長(zhǎng)期使用。 回過(guò)頭來(lái)，想想那些在小區(qū)里苦苦找工作的散工。除了手藝和人品，還有什么理由可以解釋他們不去裝修公司，自己找工作？不要說(shuō)裝修公司不買(mǎi)單。這是胡說(shuō)八道。裝修公司再好，也不敢故意拖欠人工費(fèi)。只要手藝好，好不容易留在這一行的人是不可能放過(guò)的。所以業(yè)主給臨時(shí)工找三個(gè)致命因素:一是工人的手藝，二是材料的浪費(fèi)，三是自己時(shí)間的浪費(fèi)，四是項(xiàng)目銜接的間接破壞。為了省下500塊錢(qián)，你承擔(dān)的代價(jià)是你沒(méi)有任何售后。

最可怕的是水電是裝修的開(kāi)始，前面的水電路可能在后續(xù)的任何施工操作中損壞。 這個(gè)其實(shí)很好理解，因?yàn)槟阏业墓と四阋粋€(gè)都不認(rèn)識(shí)，那你后面的工人為什么要這么小心翼翼？這不關(guān)我們的事。只要做好本職工作，至于破壞已完成的水電路，只能靠主人阿彌陀佛了。 可能有人說(shuō)，業(yè)主水電花了4500元，裝修公司花了5000元？這個(gè)問(wèn)題很好理解。 大部分業(yè)主對(duì)裝修公司的施工不太了解，所以有這個(gè)疑問(wèn)一點(diǎn)也不為過(guò)。 水電施工總量越少，裝修公司利潤(rùn)越少，成本越高。 舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，如果你的房子是100平米，如果你換10米水電，100米水電，那100米肯定更賺錢(qián)。 如果你家單純是兩居室的空間，你自己找水暖工和裝修公司做就大不一樣了，因?yàn)榭偭刻伲b修公司的利潤(rùn)沒(méi)有基數(shù)支撐。 不要以為裝修公司自己花3000元就能做到6000元。只是你不知道怎么做而已。 如果你家只花3000元，做法和裝修公司一模一樣，這個(gè)差距不可能這么大。 除非你找的是所謂的高端裝修公司，打著高端的標(biāo)簽，不過(guò)話說(shuō)回來(lái)，你家真的做3000水電，恐怕高端裝修公司是不會(huì)接的。就算勉強(qiáng)接單，水電做完后的價(jià)格也很?chē)樔恕?/p>

所以，一般的小戶型剛需房。只要不找高端裝修公司，你做的和裝修公司做的沒(méi)有太大區(qū)別，自己做不劃算，還要承擔(dān)高風(fēng)險(xiǎn)，犧牲售后服務(wù)。 自己做就好，自己承擔(dān)所有的錯(cuò)誤，自我安慰。 還有一點(diǎn)，想找臨時(shí)工做水電，首先要搞清楚路由器的位置，因?yàn)槭悄阕≡诩依铮皇枪と藳Q定路由器的位置，否則80%會(huì)在電視墻裝修布局上出錯(cuò)。路由器放在哪里？“其次，你找工人水電的時(shí)候一定要注意每個(gè)下水管道的做法。“洗地池+嵌入式洗衣機(jī)，水路一定要對(duì)”“洗衣機(jī)和洗地池都放在陽(yáng)臺(tái)上，這個(gè)一定要理解”“衛(wèi)生間多地漏，盡量保持”最后，水電改造是個(gè)性要求。如果非要拿你家100平的房子和鄰居家的水電比，那就太傻了。 比如你老婆的彩禮和隔壁老王的一樣。這能比嗎？你改多少，每個(gè)房間都不一樣，你一定要清楚的明白這一點(diǎn)，如果你太迷茫，你找誰(shuí)都會(huì)吃虧。