裝修本來就是個(gè)吵人的事情如果是新房子基本沒人住進(jìn)去大家一起裝修一起吵都好辦老房還要涉及到拆除老小區(qū)本身就全部住滿了人而且很多都是老年人白天都在家拆除的聲音就會(huì)影響人家好說話的會(huì)躲出去不好說話的就會(huì)來搗亂更多的時(shí)候是被鄰居罵那些老年人進(jìn)來就罵你還不敢不搭理更不敢對(duì)罵每次受的窩囊氣一輪船都裝不下。

所以業(yè)界很多裝修公司 都不愿意做老房子甚至連新興的家裝互聯(lián)網(wǎng)公司都不問細(xì)節(jié)的就有可能直接推掉老房子裝修為什么這樣呢有部分原因是他們沒承擔(dān)挑肥揀瘦但更大的原因是他們真的玩不轉(zhuǎn)沒有針對(duì)老房施工有一定的施工工藝。

如果你家是老房子裝修不妨聽聽小編的講解會(huì)給你買房和裝修一定的啟發(fā)。

小區(qū)垃圾堆放點(diǎn)

考慮小區(qū)的垃圾堆放點(diǎn)是不是就在樓下如果物業(yè)要求放很遠(yuǎn)這個(gè)就要記錄拆除的錢也是要多因?yàn)槔际撬陌俅笥覐臉巧媳诚聛砣绻h(yuǎn)了一百米那人工成本就一下子加大好多另外就是垃圾運(yùn)出小區(qū)問題很多小區(qū)的垃圾外運(yùn)是有人壟斷的裝修人一定要跟業(yè)主說清楚不然還以為我們不管呢會(huì)鬧矛盾.

哪些可拆哪些堅(jiān)決不可拆

有的業(yè)主不懂裝懂明明不該拆除的地方強(qiáng)迫工人拆除很多公司才不管這些業(yè)主讓拆就拆未經(jīng)許可絕對(duì)不允許拆除承重墻如果要拆業(yè)主必須找別人拆這是死規(guī)定沒一點(diǎn)專業(yè)精神不行還有就是拆除時(shí)候接近外墻的地方比如陽臺(tái)窗業(yè)主要先拆掉我們是建議后拆因?yàn)樵诶镞呑鳂I(yè)保不定是什么崩出去會(huì)砸到人或者好車無論哪樣都沒好結(jié)果但很多業(yè)主偏偏不理解。

拆墻的時(shí)候必須是用切割機(jī)例外切開一道直直的切口后再用錘如果上來就用錘子敲肯定會(huì)跟狗啃的一樣瓦工需要多費(fèi)很多功夫材料價(jià)格就高了。

墻面要拆除到紅磚有的拆除的人拆墻面瓷磚只是把瓷磚拔掉了連原來瓷磚的灰層都不給搞掉那是不行的必須全部清除到紅磚然后瓦工抹灰不然下道工序沒辦法施工關(guān)于抹灰的工序。

首先抹灰時(shí)候要滿墻澆水就很可能流水到樓下甚至穿過樓下流到一樓因?yàn)橐獢嚢枭皾{老房子的樓板全是縫隙砂漿也會(huì)流到樓下去我們?cè)?jīng)出現(xiàn)過砂漿水把樓下搞連電更出現(xiàn)過砂漿流到樓下新結(jié)婚夫妻的大紅緞被上這些還都是小事墻面全部抹灰的一般需要最少曬半年干透了再上膩?zhàn)幼鋈槟z漆可一般人等不及這時(shí)候會(huì)出現(xiàn)墻面沒干透膩?zhàn)映霈F(xiàn)龜裂為此還要陪人家錢。

關(guān)于水電拆除

舊房子的水電我主張是全部要換掉的雖然有的房子才裝修十來年很多電線還很好但新裝修完你是不是還要住個(gè)十來年啊這十來年水電有沒有問題呢保不準(zhǔn)肯定是隱患道理其實(shí)很明白但有些老年人就是不講理非要用舊電線很多公司都會(huì)依著業(yè)主我們卻還要跟業(yè)主據(jù)理力爭(zhēng)甚至要用停工來爭(zhēng)取好像我們很強(qiáng)勢(shì)實(shí)際真的是為業(yè)主減少隱患真的不是為自己多做點(diǎn)工作量。

拆除前業(yè)主要確定一下樓下自來水閥門是可以自由關(guān)閉的并告訴拆除人閥門在哪里有的拆除人野蠻施工會(huì)把水管搞斷那時(shí)候如果自家閥門關(guān)不上那可就水漫金山了。拆除完成業(yè)主必須檢查一下下水通不通不通就不能付錢不然你很難在找到他們。

拆除廚房和衛(wèi)生間

舊房子衛(wèi)生間的防水層盡量不要破壞在原有防水層上面再刷一層防水提高衛(wèi)浴防水能力。衛(wèi)生間的老管道也要拆除再用瓦工從新抹灰不可聽拆除人說不用搞。拆廚房衛(wèi)生間的時(shí)候需要將舊房子的地漏和下水口塞好防止雜物掉入。如果舊房子要安裝無煙灶臺(tái)那就需要無煙灶臺(tái)的施工方根據(jù)無煙灶臺(tái)尺寸現(xiàn)場(chǎng)拆改窗戶的墻體。

墻面的墻裙石膏吊頂以及墻紙

老房子經(jīng)常會(huì)有大量的墻裙或者石膏造型墻面頂面一層甚至二層的石膏吊頂拆除后會(huì)有很多木塞子都需要拆除師傅用電鉆一一的打出木塞子后期瓦工師傅抹灰最后油漆師傅做膩?zhàn)铀⑷槟z漆。如果不搞將來乳膠漆會(huì)往外滲透黃色怎么都搞不好很多拆除人會(huì)糊弄業(yè)主說這個(gè)水泥堵一下就可以實(shí)際是不行的必須拔掉一般拔這個(gè)木塞需要單獨(dú)收費(fèi)數(shù)量多的情況下。

拆除舊房子墻面滿鋪設(shè)的墻紙需要用自來水打濕再用鏟子一塊一塊的鏟除。主要是針對(duì)比較難鏟的墻紙。

關(guān)于實(shí)木地板

如果實(shí)木地板需要保留需要拆除師傅到場(chǎng)檢查原有地板安裝方式是打膠還是卡子擠住打膠是拆不了的。卡子擠住下面是龍骨比較好拆了下面全部釘子拆除的時(shí)候需要切割機(jī)切割。拆除結(jié)束后滿地的釘子需要一一拔出來。

關(guān)于門窗的拆除

拆除舊房子原始的大門和窗要等瓦工進(jìn)來的時(shí)候再拆除大門防盜門因?yàn)榘惭b牽涉到灌漿新的防盜門送過來舊的防盜門拆走現(xiàn)場(chǎng)瓦工一邊灌漿防盜門商家一邊安裝相互配合。舊的玻璃窗戶也是等到瓦工進(jìn)來時(shí)候再安裝牽涉到灌漿和貼瓷磚收口問題瓦工需要根據(jù)窗戶的精確尺寸邊上的收口門窗安裝留的2-3公分的縫隙都需要瓦工貼瓷磚填平。

告訴業(yè)主們一點(diǎn)舊門窗家具實(shí)木地板等等都能換錢的有時(shí)候能沖抵很多拆除款不要白送。

關(guān)于地面拆除

地面拆除必須將水泥墊層都砸掉。舊房子的水泥踢腳線全部要用電鉆打掉瓦工師傅后期抹灰處理要拆見紅磚很多外邊游擊隊(duì)是不管拆這塊的業(yè)主記得強(qiáng)調(diào)。

舊房比新房裝修要多花錢

舊房子比新房子裝修要多花很多錢水電全部換要多一筆瓦工抹灰要多一筆拆除要多一筆換門窗要多一筆差不多比新房子要多花兩萬五左右有人說這跟裝修公司啥關(guān)系呢報(bào)價(jià)就高了啊被選擇幾率就降低了啊。

好啦今天的分享就到這里啦小編最后想說老房裝修房主一定要和鄰居要先打好招呼因?yàn)檠b修這種活確實(shí)是吵人的你指望外邊拆除人替你維護(hù)鄰里關(guān)系有點(diǎn)夸張。