裝修本來就是個吵人的事情如果是新房子基本沒人住進去大家一起裝修一起吵都好辦老房還要涉及到拆除老小區本身就全部住滿了人而且很多都是老年人白天都在家拆除的聲音就會影響人家好說話的會躲出去不好說話的就會來搗亂更多的時候是被鄰居罵那些老年人進來就罵你還不敢不搭理更不敢對罵每次受的窩囊氣一輪船都裝不下。

所以業界很多裝修公司 都不愿意做老房子甚至連新興的家裝互聯網公司都不問細節的就有可能直接推掉老房子裝修為什么這樣呢有部分原因是他們沒承擔挑肥揀瘦但更大的原因是他們真的玩不轉沒有針對老房施工有一定的施工工藝。

如果你家是老房子裝修不妨聽聽小編的講解會給你買房和裝修一定的啟發。

小區垃圾堆放點

考慮小區的垃圾堆放點是不是就在樓下如果物業要求放很遠這個就要記錄拆除的錢也是要多因為垃圾都是四百袋左右從樓上背下來如果遠了一百米那人工成本就一下子加大好多另外就是垃圾運出小區問題很多小區的垃圾外運是有人壟斷的裝修人一定要跟業主說清楚不然還以為我們不管呢會鬧矛盾.

哪些可拆哪些堅決不可拆

有的業主不懂裝懂明明不該拆除的地方強迫工人拆除很多公司才不管這些業主讓拆就拆未經許可絕對不允許拆除承重墻如果要拆業主必須找別人拆這是死規定沒一點專業精神不行還有就是拆除時候接近外墻的地方比如陽臺窗業主要先拆掉我們是建議后拆因為在里邊作業保不定是什么崩出去會砸到人或者好車無論哪樣都沒好結果但很多業主偏偏不理解。

拆墻的時候必須是用切割機例外切開一道直直的切口后再用錘如果上來就用錘子敲肯定會跟狗啃的一樣瓦工需要多費很多功夫材料價格就高了。

墻面要拆除到紅磚有的拆除的人拆墻面瓷磚只是把瓷磚拔掉了連原來瓷磚的灰層都不給搞掉那是不行的必須全部清除到紅磚然后瓦工抹灰不然下道工序沒辦法施工關于抹灰的工序。

首先抹灰時候要滿墻澆水就很可能流水到樓下甚至穿過樓下流到一樓因為要攪拌砂漿老房子的樓板全是縫隙砂漿也會流到樓下去我們曾經出現過砂漿水把樓下搞連電更出現過砂漿流到樓下新結婚夫妻的大紅緞被上這些還都是小事墻面全部抹灰的一般需要最少曬半年干透了再上膩子做乳膠漆可一般人等不及這時候會出現墻面沒干透膩子出現龜裂為此還要陪人家錢。

關于水電拆除

舊房子的水電我主張是全部要換掉的雖然有的房子才裝修十來年很多電線還很好但新裝修完你是不是還要住個十來年啊這十來年水電有沒有問題呢保不準肯定是隱患道理其實很明白但有些老年人就是不講理非要用舊電線很多公司都會依著業主我們卻還要跟業主據理力爭甚至要用停工來爭取好像我們很強勢實際真的是為業主減少隱患真的不是為自己多做點工作量。

拆除前業主要確定一下樓下自來水閥門是可以自由關閉的并告訴拆除人閥門在哪里有的拆除人野蠻施工會把水管搞斷那時候如果自家閥門關不上那可就水漫金山了。拆除完成業主必須檢查一下下水通不通不通就不能付錢不然你很難在找到他們。

拆除廚房和衛生間

舊房子衛生間的防水層盡量不要破壞在原有防水層上面再刷一層防水提高衛浴防水能力。衛生間的老管道也要拆除再用瓦工從新抹灰不可聽拆除人說不用搞。拆廚房衛生間的時候需要將舊房子的地漏和下水口塞好防止雜物掉入。如果舊房子要安裝無煙灶臺那就需要無煙灶臺的施工方根據無煙灶臺尺寸現場拆改窗戶的墻體。

墻面的墻裙石膏吊頂以及墻紙

老房子經常會有大量的墻裙或者石膏造型墻面頂面一層甚至二層的石膏吊頂拆除后會有很多木塞子都需要拆除師傅用電鉆一一的打出木塞子后期瓦工師傅抹灰最后油漆師傅做膩子刷乳膠漆。如果不搞將來乳膠漆會往外滲透黃色怎么都搞不好很多拆除人會糊弄業主說這個水泥堵一下就可以實際是不行的必須拔掉一般拔這個木塞需要單獨收費數量多的情況下。

拆除舊房子墻面滿鋪設的墻紙需要用自來水打濕再用鏟子一塊一塊的鏟除。主要是針對比較難鏟的墻紙。

關于實木地板

如果實木地板需要保留需要拆除師傅到場檢查原有地板安裝方式是打膠還是卡子擠住打膠是拆不了的。卡子擠住下面是龍骨比較好拆了下面全部釘子拆除的時候需要切割機切割。拆除結束后滿地的釘子需要一一拔出來。

關于門窗的拆除

拆除舊房子原始的大門和窗要等瓦工進來的時候再拆除大門防盜門因為安裝牽涉到灌漿新的防盜門送過來舊的防盜門拆走現場瓦工一邊灌漿防盜門商家一邊安裝相互配合。舊的玻璃窗戶也是等到瓦工進來時候再安裝牽涉到灌漿和貼瓷磚收口問題瓦工需要根據窗戶的精確尺寸邊上的收口門窗安裝留的2-3公分的縫隙都需要瓦工貼瓷磚填平。

告訴業主們一點舊門窗家具實木地板等等都能換錢的有時候能沖抵很多拆除款不要白送。

關于地面拆除

地面拆除必須將水泥墊層都砸掉。舊房子的水泥踢腳線全部要用電鉆打掉瓦工師傅后期抹灰處理要拆見紅磚很多外邊游擊隊是不管拆這塊的業主記得強調。

舊房比新房裝修要多花錢

舊房子比新房子裝修要多花很多錢水電全部換要多一筆瓦工抹灰要多一筆拆除要多一筆換門窗要多一筆差不多比新房子要多花兩萬五左右有人說這跟裝修公司啥關系呢報價就高了啊被選擇幾率就降低了啊。

好啦今天的分享就到這里啦小編最后想說老房裝修房主一定要和鄰居要先打好招呼因為裝修這種活確實是吵人的你指望外邊拆除人替你維護鄰里關系有點夸張。