一、拆除，不可不知的事情

1.先斷水斷電斷煤氣

斷水是關總開關，斷電是關總開關箱，斷煤氣則是把總開關關起來，若要改煤氣管線，要與煤氣公司聯系。

2.檢查漏水

漏水大概有兩種，一種在明處，常在墻角可以看見，以壁癌的形式宣告它的存在，另外就是衛生間墻壁和能淋到雨的外墻;另一種是在暗處的，藏在地板或木墻內。例如，當地板敲掉瓷磚時，水泥地是濕濕的，就可能是水管破裂，但也可能是由外墻滲漏進來的；還有當木墻或吊頂拆掉后，才發現原來里頭的墻早已面目全非、爬滿壁癌。

遇到漏水要立刻處理，且必須在瓦工師傅施工前把漏水源頭找出來。不然水泥封底后，還得再挖開來，如此做兩次工，費錢又費心。找漏一定要找到漏水源頭，比如壁癌，如果是因為水管滲水造成的，就得先把水管修好，不能只把墻壁表層清掉后直接涂上防水漆。

室內裝修改造拆除原則及順序（超全的拆除指南）

3.檢查有沒有蛀蟲

蛀蟲也會在拆除時發現，常見的有踢腳線、木柜或木地板內發現粉末或細木屑。除蟲費用看來的次數而定，重點是要在“木工工程”前，將蟲殺干凈。但要注意的是，蛀蟲也有不同種類，不同的蟲有不同的去除方法，應該事先向除蟲公司問清楚。

4.窗框拆除，內角水泥一起敲

拆鋁窗時，除了窗框要拆，四邊窗框的內角水泥層也要打掉，日后將由瓦工師傅填縫做防水，若沒有打掉四周水泥，新的填縫劑無法與舊水泥墻結合，日后就易漏水。

5.窗外的瓷磚是否敲除，要先告知施工隊

重點是原瓷磚敲除后，能不能找到與原瓷磚相符的磚，如果不能找到就不要打掉，否則配上不一致的瓷磚其美觀度就會大打折扣。

室內裝修改造拆除原則及順序（超全的拆除指南）

6.消防管線，灑水噴頭不能移動或拆除

消防管線會走在天花板內，通常是紅色的管子，有些人嫌其不好看，想移位，但這些灑水噴頭都有偵測火災的功能，原位置是最均等偵測的安排，除非是新做隔墻或特定吊頂，建議都不要拆，也不移位。若有隔墻，要配合墻的距離移動灑水噴頭。

室內裝修改造拆除原則及順序（超全的拆除指南）

7.拆窗后，要用帆布封窗

鋁窗拆除后，要用帆布包好空洞，防止室內的器具、石塊或瓷磚等掉下去砸到人，也防下雨時雨水滲入地板(如果地板已拆除見底，會造成漏水)。

室內裝修改造拆除原則及順序（超全的拆除指南）

二、拆除前的準備

1.跟物業溝通好，一切以物業要求為主。

2.跟包工頭明確需求，明列拆除項目，同時談好價格。

3.提前跟鄰居打好招呼，調整工期，盡量避開休息時間和節假日。

4.做好地面、管道的保護，尤其要保護下水管道，一方拆除垃圾堵塞管道；精裝房、二手房用全新的保護工具保護好家具和設備。

5.關閉水電路開關，重要的事情說兩遍，老舊房墻地面內電路水路管線比較復雜，在拆除施工前務必入戶主線箱接出專用水電路臨時開關，同事確認原有水電路已經關閉，以防拆除施工發生觸電或者水泡事故。

三、拆除后檢查工作和驗收標準

拆改完畢后，隱蔽地方容易出問題，需要仔細檢查的幾處：

①改拆的是不是都拆掉了？

②下水管有沒有被打破？有沒有被堵塞？

③垃圾清理后還要判斷拆除后的基層是否徹底，或與拆除方案一致。

①房間梁柱無改動

房間的梁柱是用來支撐上層樓板的，拆了會導致樓板下掉，造成嚴重的安全事故。

②墻體鋼筋無改動

拆改的時候，墻體中的鋼筋是萬萬不能動的，在進行線管的填埋時，也要注意避免破壞鋼筋，鋼筋關系著墻體的承重問題，出現問題會有安全隱患。

③陽臺邊矮墻不能拆

在房間和陽臺之間，一般會有一堵墻，墻上或有一門一窗，窗戶下的墻體是不能動的，這堵墻叫“配重墻”，主要作用是挑起陽臺，如果拆了，陽臺可能下墜。

④無違規開窗

厚度超過24cm的磚墻，一般是承重墻，這種墻體既不能拆除，也不能改造，隨便打通改造，會破壞整個房屋結構的力平衡。

⑤門框無改動

門框是嵌在混凝土中的，隨便改動會破壞掉建筑物結構，整個門就會變得危險，降低了安全系數。

⑦檢查隱蔽工程、水電工程

查看排水是否合格，水管無漏水、排水暢通；保留線路防護設施到位，無破壞。