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室內裝修改造拆除原則及順序(超全的拆除指南)

拆除技術 2023/10/2 9:11:12    管理員    閱讀 557
舊房裝修都是從拆除開始的,舊房翻新要拆除舊物,新房格局改造要拆除廢墻,不破不立,裝修就要從頭開始。若是裝修想要好的起步,那么拆除就一定要好的開頭。

一、拆除,不可不知的事情

1.先斷水斷電斷煤氣

斷水是關總開關,斷電是關總開關箱,斷煤氣則是把總開關關起來,若要改煤氣管線,要與煤氣公司聯系。

2.檢查漏水

漏水大概有兩種,一種在明處,常在墻角可以看見,以壁癌的形式宣告它的存在,另外就是衛生間墻壁和能淋到雨的外墻;另一種是在暗處的,藏在地板或木墻內。例如,當地板敲掉瓷磚時,水泥地是濕濕的,就可能是水管破裂,但也可能是由外墻滲漏進來的;還有當木墻或吊頂拆掉后,才發現原來里頭的墻早已面目全非、爬滿壁癌。

遇到漏水要立刻處理,且必須在瓦工師傅施工前把漏水源頭找出來。不然水泥封底后,還得再挖開來,如此做兩次工,費錢又費心。找漏一定要找到漏水源頭,比如壁癌,如果是因為水管滲水造成的,就得先把水管修好,不能只把墻壁表層清掉后直接涂上防水漆。

室內裝修改造拆除原則及順序(超全的拆除指南)

3.檢查有沒有蛀蟲

蛀蟲也會在拆除時發現,常見的有踢腳線、木柜或木地板內發現粉末或細木屑。除蟲費用看來的次數而定,重點是要在“木工工程”前,將蟲殺干凈。但要注意的是,蛀蟲也有不同種類,不同的蟲有不同的去除方法,應該事先向除蟲公司問清楚。

4.窗框拆除,內角水泥一起敲

拆鋁窗時,除了窗框要拆,四邊窗框的內角水泥層也要打掉,日后將由瓦工師傅填縫做防水,若沒有打掉四周水泥,新的填縫劑無法與舊水泥墻結合,日后就易漏水。

5.窗外的瓷磚是否敲除,要先告知施工隊

重點是原瓷磚敲除后,能不能找到與原瓷磚相符的磚,如果不能找到就不要打掉,否則配上不一致的瓷磚其美觀度就會大打折扣。

室內裝修改造拆除原則及順序(超全的拆除指南)

6.消防管線,灑水噴頭不能移動或拆除

消防管線會走在天花板內,通常是紅色的管子,有些人嫌其不好看,想移位,但這些灑水噴頭都有偵測火災的功能,原位置是最均等偵測的安排,除非是新做隔墻或特定吊頂,建議都不要拆,也不移位。若有隔墻,要配合墻的距離移動灑水噴頭。

室內裝修改造拆除原則及順序(超全的拆除指南)

7.拆窗后,要用帆布封窗

鋁窗拆除后,要用帆布包好空洞,防止室內的器具、石塊或瓷磚等掉下去砸到人,也防下雨時雨水滲入地板(如果地板已拆除見底,會造成漏水)。

室內裝修改造拆除原則及順序(超全的拆除指南)

二、拆除前的準備

1.跟物業溝通好,一切以物業要求為主。

2.跟包工頭明確需求,明列拆除項目,同時談好價格。

3.提前跟鄰居打好招呼,調整工期,盡量避開休息時間和節假日。

4.做好地面、管道的保護,尤其要保護下水管道,一方拆除垃圾堵塞管道;精裝房、二手房用全新的保護工具保護好家具和設備。

5.關閉水電路開關,重要的事情說兩遍,老舊房墻地面內電路水路管線比較復雜,在拆除施工前務必入戶主線箱接出專用水電路臨時開關,同事確認原有水電路已經關閉,以防拆除施工發生觸電或者水泡事故。

三、拆除后檢查工作和驗收標準

拆改完畢后,隱蔽地方容易出問題,需要仔細檢查的幾處:

①改拆的是不是都拆掉了?

②下水管有沒有被打破?有沒有被堵塞?

③垃圾清理后還要判斷拆除后的基層是否徹底,或與拆除方案一致。

①房間梁柱無改動

房間的梁柱是用來支撐上層樓板的,拆了會導致樓板下掉,造成嚴重的安全事故。

②墻體鋼筋無改動

拆改的時候,墻體中的鋼筋是萬萬不能動的,在進行線管的填埋時,也要注意避免破壞鋼筋,鋼筋關系著墻體的承重問題,出現問題會有安全隱患。

③陽臺邊矮墻不能拆

在房間和陽臺之間,一般會有一堵墻,墻上或有一門一窗,窗戶下的墻體是不能動的,這堵墻叫“配重墻”,主要作用是挑起陽臺,如果拆了,陽臺可能下墜。

④無違規開窗

厚度超過24cm的磚墻,一般是承重墻,這種墻體既不能拆除,也不能改造,隨便打通改造,會破壞整個房屋結構的力平衡。

⑤門框無改動

門框是嵌在混凝土中的,隨便改動會破壞掉建筑物結構,整個門就會變得危險,降低了安全系數。

⑦檢查隱蔽工程、水電工程

查看排水是否合格,水管無漏水、排水暢通;保留線路防護設施到位,無破壞。

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