裝修拆除和砌墻需要3萬元，但后來我還是干了

家是二手房，裝修需要拆除和建墻，問市場價格，實際上需要2萬？我立刻嚇了一跳，為什么這么貴，裝飾不能安裝，然后通過比較，真的需要這么多，或者讓他們做！

裝修這么多年，沒發(fā)現(xiàn)拆遷這么貴，但是砌墻的價格并不便宜，主要看砌墻的面積和砌墻有多厚。

先說拆除

粗糙的房間，拆除更便宜，一般項目是：鏟原膩子（有些原墻不需要），拆除墻不多，因為現(xiàn)在許多開發(fā)商房屋類型變化有限，受承重墻、剪力墻、不能拆除、陽臺保溫層拆除，只是為了方便磚，個人為了增加高度，拆除地面保溫層。新房子的拆除基本上是這些，價格也不是很貴。

如果是二手房，拆遷自然很貴，包括項目會比新房增加，如現(xiàn)場主要材料，包括原木門、窗戶、墻地磚、家具、櫥柜、浴室、櫥柜等，一般從精裝到空白。當然，如果是同樣的拆遷項目，會比新房子貴。比如拆墻，新房一般都是框架結(jié)構(gòu)，可拆的墻都是輕質(zhì)磚，容易拆。毛坯房是磚混結(jié)構(gòu)，可拆的墻比較厚，是紅磚墻。拆遷費工費力，自然會貴。況且新房不耐水膩子，容易拆。二手房是乳膠漆或者耐水膩子。包括上樓費，二手房沒有電梯，抗樓費和外運費都很貴。

總之，按照3萬的報價，二手房難拆的項目應(yīng)該都占了，但是價格真的不合理。

拆除價格

二手房拆遷標準不同，不同城市的價格不同，不同工人的價格也不同。一般工人直接去現(xiàn)場，估計多少錢，感覺合理直接施工。

當然，作為一名工頭，我應(yīng)該知道價格。經(jīng)過篩選出高質(zhì)量的施工隊伍，工人們在一起多年，價格合理，質(zhì)量合格，性格正確。

拆遷一般價格參考

以合肥為例

膩子鏟除：3-5元/平。

耐水膩子及乳膠漆：10-15元/平。

拆開凸窗:300-500元/個

拆墻：6cm墻，30-50/平。12cm墻，60-80/平。24cm墻，90-120/平。

鏟保溫層:300-600元/個。一般是陽臺。

拆墻地磚：20-25元/平。

拆除現(xiàn)場主材，包括木門、櫥柜等，一般算300-600元左右。

拆吊頂：12-18元/平。

鏟地保溫層：15-25元/平。

開門洞：一個100元。

以上拆遷價格供您參考，具體還需要根據(jù)拆遷的難度來決定。

此外，二手房沒有電梯，攜帶建筑的成本是根據(jù)一袋多少錢來計算的，一般是一樓1元，但會比自己的具體計算不是根據(jù)家里的層數(shù)來計算的。例如，如果家里有6層，那么根據(jù)7層，也就是說，從現(xiàn)場到一樓的一袋垃圾需要7元。

因此，樓梯房垃圾清理也是很多成本，運輸車輛和汽車，汽車大小根據(jù)運輸數(shù)量確定，汽車200袋約900-1200輛，汽車500元，600元，當然，建議使用汽車，汽車可以直接運輸。

拆除驗收標準如下圖所示：

砌墻價格

瓦工在所有項目中都比較貴，砌墻也是如此，砌墻需要結(jié)合墻的厚度和所用材料來計價。

以合肥為參考：

6cm墻：40-60元/平。

墻面12cm：70-90元/平。

墻面24cm：100-140元/平。

上述墻體僅包括人工成本，不包括材料，墻體所用材料為95紅磚。

假如是加氣塊或空心磚砌墻，價格比紅磚便宜，加氣塊砌筑比空心磚便宜，當然不同的地方需要用空心磚和紅磚來區(qū)分。

加氣塊一般砌筑簡單，效率高，用于工裝，成本低，缺點是隔音效果差。

空心磚或紅磚用于家居裝飾，低厚度的墻可以使用紅磚，當然，為了降低成本12厘米或24厘米的墻可以使用紅磚和空心磚的結(jié)合，可以降低成本，也可以降低承載能力。